甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：物業買賣協議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條物業描述2.1物業位置2.2物業面積2.3物業現狀第三條購買價格3.1總購買價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條交付與過戶4.1交付日期4.2過戶條件4.3過戶費用第五條權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條維修與保養6.1物業維護6.2維修責任6.3保養責任第七條保險7.1物業保險7.2保險責任7.3保險費用第八條鄰里關系8.1鄰里和諧8.2遵守規定8.3共有設施第九條違約與賠償9.1違約情形9.2賠償責任9.3違約解決方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3適用法律第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的權利與義務第十二條附錄12.1物業清單12.2付款憑證12.3其他重要文件第十三條其他條款13.1補充協議13.2修改權13.3預告通知第十四條簽署14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3日期注明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中的“物業”指賣方擁有的位于____街道____號____棟____單元____號的____房產。1.1.2本合同中的“買方”指具有合法購房資格，愿意購買物業的個人或機構。1.1.3本合同中的“賣方”指擁有物業所有權的個人或機構。1.1.4本合同中的“交付日期”指物業正式交付給買方使用的日期。1.1.5本合同中的“過戶”指將物業所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和名詞，除非文中另有定義，其含義應參照一般詞典或相關法律法規的解釋。1.2.2本合同中的條款，如果涉及到的內容有沖突，應以中文為準。第二條物業描述2.1物業位置2.1.1物業位于____市____區____街道____號____棟____單元____號，具體位置以物業產權證書記載為準。2.1.2物業所處的地理位置優越，交通便利，周邊設施完善。2.2物業面積2.2.1物業的建筑面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。2.2.2物業的實際使用面積以實際測量結果為準。2.3物業現狀2.3.1物業現有結構為____層，建筑風格為____，建筑結構為____。2.3.2物業內部裝修狀況為____，家具家電等配套設施為____。第三條購買價格3.1總購買價格3.1.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買本物業。3.1.2上述購買價格包括物業的裸價和所有附屬設施、裝修的價格。3.2支付方式（1）人民幣現金支付：____元；（2）銀行轉賬支付：____元；（3）其他支付方式：____。3.3支付時間表3.3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3.2買方應在本合同簽訂之日起____個月內支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條交付與過戶4.1交付日期4.1.1賣方應在本合同簽訂之日起____個月內，將物業交付給買方。4.1.2物業交付的具體日期應以賣方和買方共同協商確定，并以書面形式在補充協議中約定。4.2過戶條件4.2.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理物業過戶手續，將物業所有權轉移給買方。4.2.2過戶手續包括但不限于：提供物業相關權屬證明、身份證明、支付過戶稅費等。4.3過戶費用4.3.1過戶所產生的費用包括但不限于：契稅、印花稅、房產交易手續費等。4.3.2過戶費用的具體金額及承擔方式在本合同附件中約定。第八條鄰里關系8.1鄰里和諧8.1.1賣方和買方應共同努力，維護鄰里關系的和諧穩定，遵守物業管理規定，不得損害鄰里合法權益。8.1.2賣方和買方應遵守社區管理制度，不得在物業內進行違法活動。8.2遵守規定8.2.1賣方和買方應遵守國家法律法規、地方政策以及物業管理規定，不得有違法行為。8.2.2賣方和買方應按照物業的使用性質合理使用物業，不得改變物業結構和用途。8.3共有設施8.3.1物業所在小區的共有設施，包括但不限于綠化、停車位、健身設施等，由賣方和買方共同使用和維護。8.3.2賣方和買方在使用共有設施時，應遵守相關規定，不得損害設施的正常使用和維護。第九條維修與保養9.1物業維護9.1.1賣方應在物業交付后，繼續承擔物業的正常維護和保養責任。9.1.2買方應在接收物業后，承擔物業的日常維護和保養責任。9.2維修責任9.2.1物業在交付后，如出現質量問題，賣方應負責修復，并承擔修復費用。9.2.2物業在使用過程中，因買方使用不當造成的損壞，買方應負責修復，并承擔修復費用。9.3保養責任9.3.1賣方應在物業交付后，按照約定時間進行物業的保養工作。9.3.2買方應在接收物業后，負責物業的日常保養和維護。第十條保險10.1物業保險10.1.1賣方應在物業交付前，為物業辦理火災險等必要的保險手續。10.2保險責任10.2.1物業保險期間，如物業發生保險事故，賣方和買方應按照保險合同的約定承擔相應的責任。10.2.2物業保險期間，如物業發生保險事故，賣方和買方應相互協助，配合保險公司進行理賠。10.3保險費用10.3.1物業保險費用由買方承擔，具體金額及支付方式在本合同附件中約定。10.3.2買方應在每年保險到期前，將保險費用支付給賣方或保險公司。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以買方支付首付款和服務費用的全數為條件。11.2終止條件11.2.1在合同有效期內，如買方未按約定支付房款，賣方有權解除本合同。11.2.2在合同有效期內，如賣方未按約定交付物業，買方有權解除本合同。11.3終止后的權利與義務11.3.1本合同終止后，賣方應退還買方已支付的首付款和服務費用。11.3.2本合同終止后，雙方互不承擔對方因合同終止而產生的損失。第十二條附錄12.1物業清單12.1.1物業清單包括但不限于物業的家具、家電、裝飾品等物品的名稱、數量和品牌。12.1.2物業清單應在本合同簽訂后____個工作日內由賣方提供給買方。12.2付款憑證12.2.1買方應保留所有付款憑證，以備日后查證。12.2.2賣方應提供合法有效的收款憑證，以證明買方已支付房款。12.3其他重要文件12.3.1其他重要文件包括但不限于物業權屬證明、物業過戶手續相關文件等。12.3.2賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將其他重要文件提供給買方。第十三條其他條款13.1補充協議13.1.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.1.2補充協議應采用書面形式，并由第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1定義14.1.1本合同中的“第三方”指在本合同執行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。14.1.2第三方介入本合同的目的是為了協助甲乙方完成物業買賣過程中的相關手續和服務。14.2第三方責任14.2.1第三方應按照法律法規及行業規定，為本合同的執行提供專業服務。14.2.2第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，公正無私地處理相關事務。14.3第三方權益14.3.1第三方在提供服務過程中，有權收取約定的服務費用。14.3.2第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙方提供必要的協助和配合。14.4第三方責任限額14.4.1第三方對甲乙方的損害賠償責任，應限于第三方在執行本合同過程中未盡到合理注意義務的過失行為。14.4.2第三方對甲乙方的損害賠償責任，不應包括因甲乙方違反本合同而導致的損失。14.5第三方與甲乙方的關系14.5.1第三方與甲乙方之間的服務關系，應在本合同的框架內進行。14.5.2第三方與甲乙方之間的權利義務，應以第三方提供的服務內容為準。第十五條第三方介入的額外條款15.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入的具體服務內容和范圍。15.2甲乙方應在本合同中明確第三方的服務費用和支付方式。15.3甲乙方應在本合同中明確第三方的責任限額和賠償方式。15.4甲乙方應在本合同中明確第三方與甲乙方的關系和權利義務。15.5甲乙方應在本合同中明確第三方介入對本合同執行的影響和約束。第十六條第三方介入的說明16.1甲乙方應充分了解第三方的服務內容和責任，以便在必要時行使自己的權利和義務。16.2甲乙方應關注第三方的服務質量和效率，以確保本合同的順利執行。16.3甲乙方應在本合同中明確第三方介入的程序和條件，以避免因第三方原因導致的合同糾紛。第十七條第三方介入的修正17.1如本合同執行過程中，甲乙方對第三方的服務內容和質量有異議，可與第三方協商解決。17.2如本合同執行過程中，甲乙方對第三方的責任限額和賠償方式有異議，可與第三方協商解決。17.3如本合同執行過程中，甲乙方對第三方與甲乙方的關系和權利義務有異議，可與第三方協商解決。17.4甲乙方與第三方協商無果的，可依法向人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。17.5本合同的修正，應采用書面形式，并由甲乙方和第三方共同簽署。第十八條第三方介入的終止18.1本合同執行完成后，第三方介入服務自行終止。18.2甲乙方應在第三方服務終止后，按照約定支付服務費用。18.3第三方應在服務終止后，向甲乙方提供完整的服務記錄和資料。第十九條第三方介入的續約19.1如甲乙方需要在第三方服務終止后繼續聘請第三方提供服務，可與第三方協商續約。19.2第三方與甲乙方的續約，應采用書面形式，并由甲乙方和第三方共同簽署。第二十條第三方介入的違約20.1如第三方在提供服務過程中，違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2如第三方在提供服務過程中，造成甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第二十一條第三方介入的解除21.1如甲乙方因第三方服務原因，需要解除本合同，可與第三方協商解除。21.2第三方與甲乙方的解除，應采用書面形式，并由甲乙方和第三方共同簽署。第二十二條第三方介入的替代22.1如甲乙方因第三方服務原因，需要替代第三方，可與第三方協商替代。22.2第三方與甲乙方的替代，應采用書面形式，并由甲乙方和第三方共同簽署。第二十三條第三方介入的保密23.1第三方應對本合同執行過程中獲取的甲乙方信息第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單附件一包含物業的詳細物品清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等物品的名稱、數量和品牌。物業清單應在本合同簽訂后____個工作日內由賣方提供給買方。附件二：付款憑證附件二包含買方支付房款的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。買方應保留所有付款憑證，以備日后查證。附件三：服務記錄和資料附件三包含第三方提供的服務記錄和資料，包括但不限于服務內容、服務時間、服務結果等。第三方應在服務終止后，向甲乙方提供完整的服務記錄和資料。附件四：物業權屬證明附件四包含物業的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。物業權屬證明應在本合同簽訂后____個工作日內由賣方提供給買方。附件五：物業過戶手續相關文件附件五包含物業過戶手續的相關文件，包括但不限于過戶申請表、身份證明、產權轉移登記證明等。第三方應在本合同簽訂后____個工作日內，協助甲乙方完成物業過戶手續。附件六：保險單據附件六包含物業保險的單據，包括但不限于保險合同、保險費收據等。買方應在本合同簽訂后____個工作日內，將保險單據提供給賣方。附件七：其他重要文件附件七包含其他對本合同執行有重要影響和約束的文件，包括但不限于補充協議、修正案等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付房款。2.賣方未按約定時間交付物業。3.第三方未按約定提供服務。4.甲乙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.買方未按約定時間支付房款，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×____%。2.賣方未按約定時間交付物業，應支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：物業總價款×____%。3.第三方未按約定提供服務，應支付服務費用作為違約金。4.甲乙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，具體責任金額和方式由雙方協商確定。示例說明：如買方未按約定時間支付房款，賣方可以要求買方支付逾期付款的違約金，例如：逾期付款金額為100萬元，則違約金為100萬元×1%=1萬