甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理業務協議本合同目錄一覽第一條：代理業務范圍與內容1.1代理業務范圍1.2代理業務內容第二條：代理費用及支付方式2.1代理費用標準2.2代理費用支付方式第三條：雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.2乙方的權利與義務第四條：合同期限4.1合同生效時間4.2合同終止時間第五條：違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任第六條：爭議解決方式6.1爭議解決方式第七條：保密條款7.1保密內容7.2保密期限第八條：不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力后果處理第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的轉讓10.1合同轉讓條件10.2合同轉讓程序第十一條：附件11.1附件內容第十二條：其他約定第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：代理業務范圍與內容1.1代理業務范圍乙方作為甲方的一手房代理，代理銷售范圍包括但不限于甲方名下的所有新建住宅、商業地產、車位等物業。1.2代理業務內容乙方應負責甲方物業的推廣、銷售、客戶接待、談判、簽約以及后續服務等工作。具體包括但不限于：1.2.1提供專業的市場分析報告，協助甲方制定銷售策略；1.2.2執行銷售計劃，組織銷售活動，進行客戶開發與維護；1.2.3提供客戶咨詢服務，解答客戶關于物業信息、購買流程及貸款等疑問；1.2.4協助甲方進行合同談判，確保合同條款符合甲方的利益；1.2.5負責辦理客戶簽約、付款、交房等手續，確保交易的順利進行；1.2.6提供銷售過程中所需的其他支持和服務。第二條：代理費用及支付方式2.1代理費用標準乙方向甲方支付的代理費用為物業成交總金額的2%。代理費用的計算基于實際成交價格，不包括任何形式的折扣、優惠等。2.2代理費用支付方式代理費用在物業成交后，由乙方按照雙方約定的時間和方式向甲方支付。支付方式可采用銀行轉賬、支票等，具體支付方式由雙方協商確定。第三條：雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1提供真實、準確的物業信息，確保乙方能夠準確地進行市場推廣和銷售；3.1.2協助乙方完成物業的推廣和銷售工作，包括但不限于提供必要的銷售材料、文件等；3.1.3按照約定時間提供物業，保證物業質量符合相關法律法規及行業標準；3.1.4不得干預乙方的銷售策略和銷售活動，尊重乙方的商業秘密；3.1.5按照約定支付代理費用，不得無故拖欠或拒絕支付。3.2乙方的權利與義務3.2.1代理銷售過程中，乙方應盡最大努力維護甲方的利益，按照甲方提供的信息和條件進行銷售；3.2.2負責物業的市場推廣，提供專業的銷售服務，包括但不限于客戶接待、咨詢、談判等；3.2.3保持與客戶的溝通，及時向甲方反饋銷售情況和客戶意見；3.2.4按照約定支付代理費用，不得無故拖欠或拒絕支付；3.2.5尊重甲方的商業秘密，不得泄露甲方的相關信息和資料。第四條：合同期限4.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止時間合同終止時間為物業全部銷售完畢之日。若物業在合同期限內未全部銷售完畢，合同終止時間為雙方約定的終止時間。第五條：違約責任5.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方協商確定。5.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方協商確定。第六條：爭議解決方式6.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因不可預見、不可避免且無法克服的客觀原因導致的不能履行或者部分履行合同的情形。包括但不限于自然災害、社會事件等。8.2不可抗力后果處理一旦發生不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商確定不可抗力事件對合同履行影響的具體情況，并根據影響程度采取相應措施，包括但不限于延長合同期限、調整合同內容等。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條：合同的轉讓10.1合同轉讓條件未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.2合同轉讓程序合同轉讓應通過雙方協商一致，并簽訂書面轉讓協議。轉讓協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條：附件11.1附件內容附件包括本合同的補充協議、變更協議、解除協議和轉讓協議等。附件應由雙方簽字蓋章，并作為本合同的有效組成部分。第十二條：其他約定本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后，滿足合同約定的生效條件時生效。具體生效條件由雙方在合同中約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，因第三方的原因導致合同的履行發生變化或產生爭議的情形。1.2第三方責任劃分當第三方介入導致合同履行發生變化或產生爭議時，甲乙雙方應協商解決。若協商不成，應根據本合同約定的爭議解決方式處理。第三方根據法律規定或本合同約定對甲乙雙方承擔相應的責任。第二條：第三方介入的額外條款2.1第三方義務第三方介入時，應遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權益。第三方應按照甲乙雙方的指示履行相關義務，并承擔因未履行或不當履行導致的法律責任。2.2第三方權利第三方在本合同約定的范圍內享有權利，包括但不限于獲取合同約定的收益、使用物業等。第三方應按照甲乙雙方的約定行使權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.3第三方違約責任第三方未履行或不當履行本合同約定的義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額雙方協商確定。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲乙雙方承擔的違約責任的最高金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方介入的具體情形，由甲乙雙方協商確定。雙方可以在本合同中約定第三方責任限額的比例或金額。3.3第三方責任限額的適用當第三方違約導致甲乙雙方損失時，甲乙雙方應根據本合同約定和法律規定向第三方追償。追償金額超過第三方責任限額的，甲乙雙方應按照本合同約定的比例分擔超出部分的責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方在法律上獨立，各自承擔違約責任。第三方不免除甲乙雙方履行合同的責任。4.2第三方與甲乙方的權利義務第三方介入時，應按照甲乙雙方的指示履行相關義務，并承擔因未履行或不當履行導致的法律責任。甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。第五條：第三方介入的爭議解決5.1第三方介入爭議的解決當第三方介入導致合同履行發生變化或產生爭議時，甲乙雙方應協商解決。若協商不成，應根據本合同約定的爭議解決方式處理。5.2第三方介入爭議的訴訟當甲乙雙方因第三方介入產生的爭議提起訴訟時，訴訟地點應為合同簽訂地人民法院。第六條：第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改當第三方介入導致本合同需要修改時，甲乙雙方應簽訂書面修改協議，作為本合同的有效組成部分。6.2第三方介入的合同修改程序第三方介入的合同修改應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。修改協議應經第三方書面同意，并作為本合同的有效組成部分。第七條：第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件當第三方介入導致本合同無法履行或履行無意義時，甲乙雙方有權終止合同。7.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。終止協議作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業清單詳細列出甲方名下所有物業的信息，包括物業類型、位置、面積、價格等。附件2：銷售策略與推廣方案包括但不限于市場分析、銷售目標、推廣渠道、營銷活動等。附件3：代理費用明細表詳細列出代理費用的計算方式、支付時間、支付方式等。附件4：甲方證件復印件包括但不限于營業執照、法人代表身份證、物業所有權證等。附件5：乙方證件復印件包括但不限于營業執照、法人代表身份證、資質證書等。附件6：合同變更協議用于記錄合同變更的書面協議，包括變更內容、日期等。附件7：合同解除協議用于記錄合同解除的書面協議，包括解除原因、日期等。附件8：合同轉讓協議用于記錄合同轉讓的書面協議，包括轉讓條件、受讓方信息等。附件9：第三方證明文件包括但不限于第三方身份證明、資質證明等。附件10：法律法規文件包括但不限于相關法律法規、政策文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供物業，或提供的物業不符合約定質量標準。2.甲方未按約定支付代理費用。3.乙方未按約定時間完成銷售目標。4.乙方未按約定提供銷售服務，或提供的服務不符合約定標準。5.第三方未按約定履行相關義務，或提供的服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協商解除合同。2.違約行為導致合同履行困難，雙方應協商變更合同內容。3.違約行為造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間提供物業，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金；若甲方提供的物業質量不符合約定，乙方有權拒絕接收物業，并要求甲方承擔相應責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中提供物業的一方。2.乙方：指合同中承擔代理銷售的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。4.代理費用：指乙方為代理銷售甲方物業而應支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守