甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋買賣合同匯編本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條房屋產權及瑕疵聲明5.1產權清晰5.2無糾紛5.3瑕疵聲明第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費支付第七條房屋維修責任7.1保修責任7.2維修費用第八條房屋保險8.1保險責任8.2保險費用第九條違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條合同的附則12.1合同解釋12.2合同修改12.3合同解除第十三條附件13.1房屋所有權證13.2房屋土地使用權證13.3其他相關文件第十四條其他約定14.1雙方共同認可的補充條款14.2雙方未認可的條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區X路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋建造年份：年第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號碼：2.1.4地址：省市區路號2.1.5聯系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號碼：2.2.4地址：省市區路號2.2.5聯系方式：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元3.2支付方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起3日內，向出賣人支付房價的20%作為定金。3.2.2買受人應于年月日前，向出賣人支付房價的60%。3.2.3買受人應于房屋過戶手續辦理完畢后，向出賣人支付房價的20%。3.3支付時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起3日內3.3.2首付款支付時間：年月日前3.3.3尾款支付時間：房屋過戶手續辦理完畢后第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：年月日4.2交付條件：4.2.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2.2出賣人應保證房屋符合交付條件，鑰匙交付給買受人。4.3過戶手續：4.3.1買受人應自年月日起，按照我國相關法律法規，辦理房屋過戶手續。4.3.2過戶費用由買受人承擔。4.4過戶時間：過戶手續辦理完畢后，買受人取得房屋所有權。第五條房屋產權及瑕疵聲明5.1產權清晰：出賣人保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.2無糾紛：出賣人保證該房屋不存在任何物業、鄰里、結構等糾紛。5.3瑕疵聲明：出賣人聲明該房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于結構、設備、設施等方面的瑕疵。第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔：根據我國相關法律法規，房屋交易過程中產生的稅費由買受人承擔。6.2稅費支付：買受人應按照我國相關法律法規，按時足額支付房屋交易稅費。第八條房屋保險8.1保險責任：買受人應自房屋交付之日起，購買并繳納房屋保險費用，保障房屋及室內設施的安全。8.2保險費用：買受人應承擔房屋保險費用，具體金額雙方協商確定。第九條違約責任9.1出賣人違約：9.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付房價的10%作為違約金。9.1.2出賣人未按照本合同約定辦理過戶手續的，應向買受人支付房價的10%作為違約金。9.2買受人違約：9.2.1買受人未按照本合同約定支付房價的，應向出賣人支付房價的10%作為違約金。9.2.2買受人未按照本合同約定辦理房屋過戶手續的，應向出賣人支付房價的10%作為違約金。第十條爭議解決方式10.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決：如協商不成，雙方可向所在地房地產交易中心申請調解。10.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3終止條件：合同終止必須符合我國相關法律法規的規定，并經雙方協商一致。第十二條合同的附則12.1合同解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.2合同修改：合同的修改必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除：合同的解除必須符合我國相關法律法規的規定，并經雙方協商一致。第十三條附件13.1房屋所有權證13.2房屋土地使用權證13.3其他相關文件第十四條其他約定14.1雙方共同認可的補充條款14.2雙方未認可的條款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方職責：第三方應按照我國相關法律法規和行業規范，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行。第二條第三方選擇2.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方的合法性和信譽度。2.2甲乙雙方應在選擇第三方時，充分考慮第三方的服務質量、收費標準和口碑等因素。第三條第三方服務內容3.1中介方：提供房屋交易咨詢服務，協助甲乙雙方達成交易意向，并簽訂合同。3.3過戶機構：協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續，確保過戶過程的順利進行。3.4貸款機構：為買受人提供貸款服務，協助買受人籌集購房資金。第四條第三方責任4.1第三方應按照法律法規和行業規范，履行其在房屋交易過程中的職責。4.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。4.3第三方應對其在房屋交易過程中產生的糾紛承擔相應的法律責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其故意或者重大過失行為造成的甲乙雙方損失承擔無限責任。5.2第三方應對其一般過失行為造成的甲乙雙方損失承擔有限責任，限額為第三方收取的服務費用。5.3第三方應對其無過失行為造成的甲乙雙方損失不承擔責任。第六條第三方費用6.1甲乙雙方應按照法律法規和行業規范，支付第三方服務費用。6.2第三方服務費用的標準和支付方式應在合同中明確。第七條第三方違約7.1第三方未按照本合同約定提供服務的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方退還已支付的服務費用。7.2第三方提供服務存在欺詐、誤導等行為的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不影響甲乙雙方與第三方之間的權利義務。8.2甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的合同及相關文件，以備不時之需。第九條第三方介入的變更9.1甲乙雙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并經對方同意。9.2變更第三方應遵守本合同的相關規定，確保交易順利進行。第十條第三方介入的終止10.1第三方完成其在房屋交易過程中的職責后，本合同涉及的第三方介入即終止。10.2第三方未按照約定履行其職責的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋土地使用權證附件3：房屋評估報告附件4：房屋過戶申請表附件5：貸款申請表附件6：房屋交易合同范本附件7：第三方服務協議附件8：房屋維修記錄附件9：物業費用繳納證明附件10：其他相關文件附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須合法有效，載明房屋坐落、面積、戶型等信息。附件說明：房屋所有權證是證明房屋權屬的重要文件，甲乙雙方應妥善保管。附件2：房屋土地使用權證詳細要求：房屋土地使用權證必須合法有效，載明土地使用權人、土地面積等信息。附件說明：房屋土地使用權證是證明房屋土地使用權的重要文件，甲乙雙方應妥善保管。附件3：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，載明房屋的價值評估、瑕疵等內容。附件4：房屋過戶申請表詳細要求：房屋過戶申請表應載明甲乙雙方的基本信息、房屋信息等。附件說明：房屋過戶申請表是辦理房屋過戶手續的重要文件，甲乙雙方應妥善填寫。附件5：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應載明買受人的基本信息、貸款金額、還款方式等內容。附件說明：貸款申請表是買受人申請貸款的重要文件，買受人應如實填寫。附件6：房屋交易合同范本詳細要求：房屋交易合同范本應載明甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價格等內容。附件7：第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應載明甲乙雙方與第三方之間的權利義務、服務內容、費用等內容。附件說明：第三方服務協議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的合同，雙方應認真履行。附件8：房屋維修記錄詳細要求：房屋維修記錄應載明房屋的維修時間、維修項目、維修費用等信息。附件說明：房屋維修記錄是記錄房屋維修情況的重要文件，甲乙雙方應妥善保管。附件9：物業費用繳納證明詳細要求：物業費用繳納證明應載明買受人已繳納的物業費用等信息。附件說明：物業費用繳納證明是證明買受人已履行物業費用繳納義務的重要文件。附件10：其他相關文件詳細要求：其他相關文件應包括與房屋交易相關的各類文件，如產權調查報告、稅費繳納證明等。附件說明：其他相關文件是房屋交易過程中可能涉及到的各類文件，甲乙雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未按照本合同約定辦理過戶手續的。3.買受人未按照本合同約定支付房價的。4.買受人未按照本合同約定辦理房屋過戶手續的。5.第三方未按照本合同約定提供服務的。責任認定：1.出賣人違約的，應向買受人支付房價的10%作為違約金。2.買受人違約的，應向出賣人支付房價的10%作為違約金。3.第三方違約的，應向甲乙雙方承擔相應的法律責任，包括但不限于退還已支付的服務費用。示例說明：如出賣人未按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付房價的10%作