甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型2.4房產所有權證號第三條交易價格3.1房產交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條房產交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房產過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋維修責任6.1保修期限6.2維修責任方第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他約定13.1房產交易稅費13.2物業費用的承擔13.3戶口遷移第十四條附件14.1房產證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房產交易稅費發票復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方聯系方式：____________1.2乙方（買方）：乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方聯系方式：____________第二條房產信息2.1房產位置：房產位于____________省____________市____________區（縣）____________街道____________號。2.2房產面積：房產建筑面積為____________平方米。2.3房產類型：房產類型為____________（住宅/商業/辦公/其他）。2.4房產所有權證號：房產所有權證號為____________。第三條交易價格3.1房產交易價格：房產交易價格為人民幣____________元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：買方支付方式為____________（現金/轉賬/支票等）。3.3支付時間表：自本合同簽訂之日起____________日內，支付人民幣____________元作為定金；自房產過戶手續辦理完畢之日起____________日內，支付剩余的房產交易價格。第四條房產交付4.1交付時間：房產交付時間為本合同簽訂之日起____________日內。4.2交付條件：房產所有權證等相關證件已辦理完畢；房產內部裝修及設施完好，無遺留問題；房產過戶手續已辦理完畢。第五條房產過戶5.1過戶時間：房產過戶手續應在合同簽訂之日起____________日內辦理完畢。5.2過戶費用：過戶費用包括____________等，具體費用雙方協商解決。第六條房屋維修責任6.1保修期限：房產保修期限為____________年，自房產交付之日起計算。6.2維修責任方：在保修期限內，房產出現質量問題，由甲方負責維修或承擔維修費用。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。本部分內容共計____________字。第八條爭議解決8.1協商解決：合同雙方在履行過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。8.2調解解決：如協商不成，雙方同意向____________調解委員會申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更或解除合同，須經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。9.2解除條件：在合同履行期間，任何一方未履行合同義務的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償受害方因此遭受的損失。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起____________日內生效。第十三條其他約定13.1房產交易稅費：雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規的規定，承擔相應的房產交易稅費。13.2物業費用的承擔：自房產交付之日起，物業費用由乙方承擔。13.3戶口遷移：甲方應自本合同簽訂之日起____________日內，將戶口遷出房產所在地。第十四條附件14.1房產證復印件：甲方應在本合同簽訂之日起____________日內，向乙方提供房產證復印件。14.2買賣雙方身份證明復印件：雙方應在本合同簽訂之日起____________日內，向對方提供身份證復印件。14.3房產交易稅費發票復印件：如乙方支付房產交易稅費，甲方應向乙方提供房產交易稅費發票復印件。14.4其他相關文件：其他與本合同履行相關的文件，雙方應相互提供，以協助履行合同義務。本部分內容共計____________字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房產交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規和行業規范，履行其在房產交易過程中的職責，確保交易順利進行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為第三方，負責協助甲方和乙方進行房產交易的斡旋、咨詢、報價、帶看、簽署合同等工作。2.2評估機構介入：評估機構應按照法律法規和行業規范，對房產進行評估，提供客觀、公正的評估報告。2.3過戶機構介入：過戶機構負責辦理房產過戶手續，確保過戶過程的合規、順利。2.4貸款機構介入：貸款機構根據乙方需求，提供房產購買貸款服務，確保貸款過程的合規、順利。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在房產交易過程中，應對其提供的服務承擔相應的法律責任。但第三方對甲方和乙方的損失承擔的責任限額，不得超過其收取的費用。3.2第三方責任免除：第三方在履行其職責過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法履行義務的，不負法律責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為甲乙方的輔助方，僅為甲乙方提供服務，不改變甲乙方之間的合同關系。4.2第三方服務費用：第三方提供的服務費用，由甲乙方按照雙方協商的結果承擔。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行義務的，應向甲方和乙方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方信息的真實性6.1第三方信息真實性：第三方應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性。6.2第三方信息核實：甲方和乙方有權對第三方提供的信息進行核實，并要求第三方承擔不真實信息的法律責任。第七條第三方保密義務7.1第三方保密義務：第三方應對其在房產交易過程中獲得的甲乙方商業秘密、技術秘密、財務秘密等予以保密。7.2第三方保密期限：第三方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后____________年內有效。第八條第三方服務質量保證8.1第三方服務質量：第三方應按照行業標準和甲乙方的要求，提供高質量的服務。8.2第三方服務監督：甲方和乙方有權對第三方的服務質量進行監督，并提出改進意見。第九條第三方退出機制9.1第三方退出：如第三方未按本合同約定履行義務，甲方和乙方均有權要求第三方退出房產交易過程。9.2第三方退出后的責任：第三方退出后，應承擔其退出前產生的所有法律責任。第十條第三方法律地位10.1第三方法律地位：第三方在本合同中的法律地位為合同輔助人，不具有合同當事人地位。10.2第三方責任承擔：第三方對本合同的履行承擔連帶責任，但不影響甲方和乙方之間的合同關系。第十一條第三方權益保護11.1第三方權益保護：甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方合法權益。11.2第三方權益維護：如第三方合法權益受到損害，第三方有權依法維護其權益。第十二條第三方合同的簽訂12.1第三方合同簽訂：甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應明確雙方的權利、義務和責任。12.2第三方合同備案：甲方和乙方應將第三方合同的副本備案，以備查驗。第十三條第三方信息披露13.1第三方信息披露：第三方應按照法律法規和行業規范，向甲方和乙方披露相關信息。13.2第三方信息披露時間：第三方應在合同約定的時間內，向甲方和乙方披露相關信息。第十四條第三方協助履行合同14.1第三方協助履行合同：第三方應協助甲方和乙方履行本合同，確保合同順利實施。14.2第三方協助義務：第三方在協助甲方和乙方履行合同過程中，應盡到合理謹慎的義務。本部分內容共計________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房產交易稅費發票復印件附件4：合同履行過程中產生的其他相關文件附件1說明：房產證復印件應為本合同涉及的房產所有權證的復印件，須清晰可見，并注明“與原件一致”字樣。附件2說明：買賣雙方身份證明復印件應為本合同涉及的甲方和乙方的身份證復印件，須清晰可見，并注明“與原件一致”字樣。附件3說明：房產交易稅費發票復印件應為本合同涉及的房產交易稅費的發票復印件，須清晰可見，并注明“與原件一致”字樣。附件4說明：合同履行過程中產生的其他相關文件包括但不限于評估報告、過戶證明、貸款合同等，應確保文件的真實性、準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按本合同約定履行義務，如延遲交付房產、提供虛假信息等。2.乙方未按本合同約定履行義務，如延遲支付購房款、提供虛假信息等。3.第三方未按本合同約定履行義務，如中介方未提供真實房源信息、評估機構提供虛假評估報告等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的損失，違約方應予以賠償。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同履行，守約方有權解除合同。示例說明：如甲方延遲交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在規定時間內交付房產。如甲方未按照約定交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。說明三：法律名詞