甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手精裝修房屋購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋現狀第二條：房屋價格與支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式2.3付款時間第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)3.3過戶費用第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量保證4.2保修范圍與期限第五條：交易過程中的稅費5.1交易稅費承擔5.2稅費支付方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、修改與失效9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施第十一條：雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3其他重要文件第十三條：合同的份數13.1合同副本份數13.2各副本的持有方第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋現狀該房屋為精裝修，房屋結構合理，設施齊全，包括但不限于：家具、家電、衛(wèi)浴設施、廚房設備等。房屋現狀應以雙方實際查看的房屋為準。第二條：房屋價格與支付方式2.1房屋成交價格雙方經協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2付款方式1）一次性付款：乙方在簽署本合同之日起X日內，向甲方支付全部購房款。2）按揭付款：乙方在簽署本合同之日起X日內，向甲方支付首付款，剩余房款通過銀行按揭方式支付。具體按揭事宜，雙方可協(xié)商選擇銀行并簽訂相應按揭合同。2.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，向甲方支付購房款的具體時間及金額，詳見本合同附件。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將該房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起X日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照相關法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量保證甲方保證該房屋不存在重大質量問題，符合國家及地方的住宅質量標準。4.2保修范圍與期限自房屋交付之日起，甲方對房屋的質量問題承擔保修責任。保修范圍包括但不限于：結構、水電、衛(wèi)浴、廚房等設施設備。保修期限為X年。第五條：交易過程中的稅費5.1交易稅費承擔雙方按照相關法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔交易過程中產生的稅費。5.2稅費支付方式1）乙方支付的稅費，由乙方自行承擔并支付。2）甲方支付的稅費，由甲方自行承擔并支付。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件1）甲方未按本合同約定時間交付房屋的。2）乙方未按本合同約定時間支付購房款的。3）一方明確表示不履行本合同主要義務的。4）因不可抗力因素導致合同無法履行的。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的X%。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的X%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如果調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改方式合同的修改或補充必須采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后簽署。9.3合同失效條件本合同在履行完畢或者依法解除時失效。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和公共設施的正常使用。10.2戶口遷移甲乙雙方應按照法律規(guī)定，及時辦理戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設施房屋附屬設施（如停車位、儲藏室等）的使用權、所有權歸屬，按照相關法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)定辦理。第十一條：雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證甲方保證其對該房屋享有合法的產權，該房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、債務、租賃等。11.2乙方陳述與保證乙方保證其提供的個人信息真實有效，且具備購房能力及意愿。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權證。12.2房屋土地使用權證甲方應向乙方出示合法有效的房屋土地使用權證。12.3其他重要文件包括但不限于房屋驗收合格證明、裝修清單、重要設備保修卡等。第十三條：合同的份數13.1合同副本份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。13.2各副本的持有方甲方持有合同正本，乙方持有合同副本。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于：中介機構、評估機構、檢測機構、金融機構、物業(yè)管理公司等，在合同履行過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務，并對其提供的服務結果承擔相應責任。第二條：第三方介入的方式及條件2.1中介機構介入中介機構在甲乙雙方達成購房意向后，應提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助雙方完成房屋交易及相關手續(xù)。2.2評估機構介入2.3檢測機構介入在房屋交付前，甲乙雙方可共同選擇檢測機構對房屋進行質量檢測。檢測報告作為判斷房屋質量的依據。2.4金融機構介入甲乙雙方在采取按揭付款方式時，需金融機構提供貸款服務。金融機構應按照法律法規(guī)及貸款政策，為甲乙雙方提供貸款服務。2.5物業(yè)管理公司介入自房屋交付之日起，甲乙雙方應與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于：中介服務費、評估費、檢測費、貸款利息、物業(yè)服務費等。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的支付甲乙雙方按照本合同及與第三方簽訂的服務協(xié)議，承擔相應費用。第四條：第三方與甲乙方的權利義務劃分4.1第三方與甲乙方的權利劃分第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，維護甲乙雙方的合法權益。其權利義務范圍限于本合同及服務協(xié)議的約定。4.2第三方與甲乙方的義務劃分第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務，并對其提供的服務結果承擔相應責任。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式如因第三方提供的服務或協(xié)助產生的爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第八條的約定，采取調解、仲裁或法律途徑解決。5.2第三方承擔的責任第三方在提供服務過程中，如存在過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第六條：第三方介入的補充協(xié)議6.1補充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除1）第三方未按照約定提供服務或協(xié)助的。2）甲乙雙方與第三方發(fā)生不可調和的爭議的。第八條：合同的效力本合同及其補充協(xié)議的效力，除符合法律法規(guī)規(guī)定的無效條件外，其余均有效。第九條：合同的份數本合同及其補充協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方持有一份。第十條：合同的簽署本合同及其補充協(xié)議于年月日簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋土地使用權證附件3：房屋驗收合格證明附件4：裝修清單附件5：重要設備保修卡附件6：物業(yè)服務合同附件7：貸款合同附件8：評估報告附件9：檢測報告附件10：中介服務協(xié)議附件1至附件5：均為證明房屋權屬及現狀的重要文件，附件6至附件10：分別為物業(yè)管理、貸款、評估、檢測和中介服務等方面的協(xié)議和報告。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的。2.乙方未按本合同約定時間支付購房款的。3.甲方未按照本合同約定提供附屬設施的。4.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助的。違約責任認定標準：1.甲方違約導致乙方損失的，甲方應支付違約金，違約金為本合同成交價格的X%。2.乙方違約導致甲方損失的，乙方應支付違約金，違約金為本合同成交價格的X%。3.第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應根據其服務協(xié)議承擔相應責任。示例說明：如甲方未按合同約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：成交價格X1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.房屋土地使