甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房按揭借款抵押詳細協議本合同目錄一覽第一條借款人與貸款機構1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯系方式1.1.4住址1.2貸款機構信息1.2.1名稱1.2.2法人代表1.2.3聯系方式1.2.4住址第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.2.1還款方式選擇3.2.2還款賬戶信息第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用4.2.1手續費4.2.2擔保費4.2.3保險費第五條抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物權屬證明第六條抵押物評估與價值6.1抵押物評估機構6.2抵押物評估價值第七條貸款發放與還款流程7.1貸款發放流程7.2還款流程第八條違約責任8.1借款人違約情況8.2貸款機構違約情況第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方擔保12.1擔保人信息12.2擔保責任第十三條其他約定13.1雙方其他約定內容第十四條合同的生效與簽字蓋章14.1合同生效條件14.2簽字蓋章14.3合同份數與保存第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款機構1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：11010519880307567X1.1.3借款人聯系方式：手機號碼1385678，住宅電話01056781.1.4借款人住址：北京市海淀區路號1.2貸款機構信息1.2.1貸款機構名稱：中國工商銀行北京市分行1.2.2貸款機構法人代表：1.2.3貸款機構聯系方式：手機號碼1395679，住宅電話01056791.2.4貸款機構住址：北京市朝陽區路號第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2貸款用途：購買位于北京市朝陽區路號的住宅樓一套，房產證號：京房權證朝字第號第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。3.2還款方式3.2.1還款方式選擇：等額本息還款方式3.2.2還款賬戶信息：借款人指定的工商銀行儲蓄卡賬戶（卡號：622202）第四條利率與費用4.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮3%執行，具體利率以合同簽訂日利率為準。4.2相關費用4.2.1手續費：貸款金額的1%計捌仟元整（￥8,000.00），由借款人一次性支付。4.2.2擔保費：貸款金額的1.5%計壹萬貳仟元整（￥12,000.00），由借款人一次性支付。4.2.3保險費：按照貸款機構的要求，借款人需購買貸款期間內的房屋保險，保險費用由借款人承擔。第五條抵押物信息5.1抵押物描述：位于北京市海淀區路號的住宅樓一套，房產證號：京房權證海字第號。5.2抵押物權屬證明：房產證原件及復印件一份。第六條抵押物評估與價值6.1抵押物評估機構：北京市房地產評估中心6.2抵押物評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）第七條貸款發放與還款流程7.1貸款發放流程：（1）借款人提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產證等。（2）貸款機構對借款人的信用狀況及抵押物進行審核。（3）審核通過后，雙方簽訂貸款合同。（4）貸款機構發放貸款，借款人支付相關費用。（5）貸款機構將貸款資金劃入借款人指定的還款賬戶。7.2還款流程：（1）借款人按照約定的還款方式和還款金額，每月向貸款機構指定的還款賬戶還款。（2）貸款機構對借款人的還款情況進行監控。（3）借款人如逾期還款，貸款機構有權按照合同約定收取滯納金，并依法采取措施追償貸款本息。第八條違約責任8.1借款人違約情況（1）借款人未按照約定的還款方式和還款金額按時還款的，每逾期一日，應支付逾期本金萬分之五的滯納金，并加收同期貸款基準利率五倍的罰息。（2）借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實，導致貸款機構發放貸款的，應承擔貸款金額百分之二十的違約金，并歸還全部貸款本息。（3）借款人違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。8.2貸款機構違約情況（1）貸款機構未按照約定的期限和方式發放貸款的，應支付借款人逾期貸款金額萬分之五的違約金。（2）貸款機構未按照約定的方式收取還款的，應承擔還款金額百分之二的違約金。（3）貸款機構違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向貸款機構所在地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。9.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的變更與終止10.1合同變更（1）雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方簽字或者蓋章生效。（2）合同的變更不得減少貸款機構的權利或者增加貸款機構的義務。（3）合同的變更不得加重借款人的還款負擔。10.2合同終止（1）借款人按照約定還清全部貸款本息的，合同即行終止。（2）貸款機構提前收回貸款本息的，合同提前終止。（3）雙方同意提前終止合同的，應當書面簽署，并經雙方簽字或者蓋章生效。第十一條保密條款11.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應當予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。第十二條第三方擔保12.1借款人同意以其配偶（如有）為擔保人，為借款提供連帶責任擔保。12.2擔保人同意在借款人不能履行還款義務時，承擔還款責任。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效與簽字蓋章14.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2雙方應當在合同生效后七日內，按照約定到相關機構辦理抵押登記手續。14.3本合同的簽字或者蓋章，以及抵押登記手續的辦理，是合同生效的必要條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義（1）本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或者其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監管機構等。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入包括但不限于貸款審批、抵押物評估、擔保提供、還款監管等環節。（2）第三方介入應按照甲乙雙方的約定和合同條款進行。第二條第三方責任2.1第三方應按照約定履行相關職責，確保合同的順利履行。2.2第三方如因故意或者過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方如未履行或者不當履行職責的，應承擔相應的違約責任。第三條第三方選擇與指定3.1甲乙方應共同選擇合適的第三方，并書面確認。3.2甲乙方應確保第三方的獨立性和公正性，避免利益沖突。3.3甲乙方有權根據合同履行情況，更換或者指定新的第三方。第四條第三方費用4.1第三方所需費用由甲乙方按照約定承擔。4.2甲乙方應在第三方提供服務前，支付約定的費用。4.3第三方費用如有變動，甲乙方應協商一致，并書面確認。第五條第三方權利與義務5.1第三方有權按照合同約定，獲取相關合同信息和個人資料。5.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙方商業秘密和個人隱私。5.3第三方應按照約定時間和工作質量標準，完成相關工作。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，按照甲乙雙方約定的人民幣金額或者按照第三方收費的倍數計算。6.2甲乙方同意，第三方責任限額不應低于第三方收費總額的十倍。6.3第三方如因履行合同造成損失的，甲乙方同意按照損失金額的百分之五十支付賠償金。第七條第三方退出機制7.1第三方如欲退出合同，應提前三十日通知甲乙方。7.2第三方退出合同的，甲乙方應按照約定選擇新的第三方，并書面確認。7.3第三方退出不影響甲乙方依據本合同向第三方追償的權利。第八條第三方與甲乙方的溝通與協作8.1第三方應定期與甲乙方溝通，報告工作進展和存在的問題。8.2甲乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和支持。8.3甲乙方應按照第三方的要求，提供相關資料和信息。第九條第三方違約處理9.1第三方如違約，甲乙方有權要求第三方繼續履行合同。9.2甲乙方有權要求第三方支付違約金，違約金的標準按照合同約定或者按照第三方收費的倍數計算。9.3第三方如嚴重違約，導致合同無法繼續履行的，甲乙方有權解除合同，并追究第三方的法律責任。第十條第三方介入的書面確認10.1甲乙方與第三方進行的任何涉及合同修改、補充或者解除的溝通，均應當以書面形式進行確認。10.2書面確認應當經甲乙方簽字或者蓋章，并由第三方簽字或者蓋章確認。第十一條第三方介入的合同補充協議11.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2補充協議應當經甲乙方簽字或者蓋章，并由第三方簽字或者蓋章確認。第十二條第三方介入后的合同變更12.1甲乙方與第三方簽訂的補充協議，如涉及本合同變更的，應按照本合同約定的變更程序進行。12.2甲乙方與第三方簽訂的補充協議，如與本合同沖突的，以補充協議為準。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入合同的終止，不影響甲乙方依據本合同和補充協議享有的權利和承擔的義務。13.2第三方介入合同的終止，不影響甲乙方依據本合同和補充協議向第三方追償的權利。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。14.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均可向約定的仲裁第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明附件二：借款人收入證明附件三：房產證原件及復印件附件四：貸款合同附件五：還款計劃表附件六：第三方服務合同附件七：抵押登記證明附件八：保險單據附件九：擔保協議附件十：貸款審批文件附件的詳細要求和說明：1.借款人身份證明：應提供有效的身份證件，如身份證、護照等。2.借款人收入證明：應提供最近三個月的工資單、稅單或者銀行流水證明。3.房產證原件及復印件：房產證應為國家有關部門頒發的有效證件，復印件應清晰可辨。4.貸款合同：貸款合同應明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。5.還款計劃表：還款計劃表應詳細列明每期的還款金額、還款日期等信息。6.第三方服務合同：第三方服務合同應明確第三方的服務內容、服務期限、費用等條款。7.抵押登記證明：抵押登記證明應證明抵押權的設立或者變更。8.保險單據：保險單據應證明房屋保險的有效性。9.擔保協議：擔保協議應明確擔保人的責任范圍和擔保方式。10.貸款審批文件：貸款審批文件應包括貸款機構對借款人信用審核的結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.借款人未按照約定的還款方式和還款金額按時還款。2.借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實。3.貸款機構未按照約定的期限和方式發放貸款。4.貸款機構未按照約定的方式收取還款。5.第三方未按照約定履行相關職責。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照逾期本金萬分之五的標準計算違約金，并加收同期貸款基準利率五倍的罰息。2.賠償責任：第三方如因故意或者過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任限額，按照甲乙雙方約定的人民幣金額或者按照第三方收費的倍數計算。說明三：法律名詞及解釋