甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有土地分割轉讓協議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2土地描述1.3共有土地1.4分割轉讓第二條：土地使用權2.1土地使用權歸屬2.2土地使用權分割2.3土地使用權轉讓第三條：分割與轉讓條件3.1土地分割條件3.2土地轉讓條件3.3轉讓限制第四條：分割與轉讓程序4.1土地分割程序4.2土地轉讓程序4.3審批程序第五條：分割與轉讓價格5.1土地分割價格5.2土地轉讓價格5.3價格調整機制第六條：支付方式與時間6.1支付方式6.2支付時間6.3違約支付后果第七條：土地分割與轉讓的稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付7.3稅費退還第八條：土地使用與開發8.1土地使用規劃8.2開發條件8.3開發限制第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜處理第十條：違約責任10.1違約定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟或仲裁地點第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條：保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違反保密條款的后果第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補充條款14.3合同的解釋權第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方：__________（土地所有權人）乙方：__________（土地使用權人）1.2土地描述土地位于__________（具體位置），總面積為__________平方米。土地用途為__________（土地用途）。1.3共有土地甲乙雙方確認，所涉及的土地為共有土地，甲乙雙方對該土地享有共同所有權。1.4分割轉讓甲乙雙方同意，將共有土地分割為若干部分，并分別轉讓給甲乙雙方。第二條：土地使用權2.1土地使用權歸屬土地使用權歸甲乙雙方所有，分割后，甲乙雙方分別擁有分割后土地的使用權。2.2土地使用權分割甲乙雙方按照__________（分割比例）對共有土地進行分割，分割后各自擁有獨立的土地使用權。2.3土地使用權轉讓甲乙雙方同意，在分割后，可以將各自的土地使用權轉讓給第三方。第三條：分割與轉讓條件3.1土地分割條件土地分割需經甲乙雙方協商一致，并遵守相關法律法規。3.2土地轉讓條件（1）轉讓雙方達成書面協議；（2）轉讓價格不低于市場評估價；（3）轉讓需經甲方同意。3.3轉讓限制甲乙雙方不得將土地使用權轉讓給有下列情形之一的第三方：（1）有__________（不良信用記錄、違法行為等）；（2）甲乙雙方認為可能損害甲乙雙方利益的其他情形。第四條：分割與轉讓程序4.1土地分割程序（1）甲乙雙方協商確定分割方案；（2）分割方案報請相關部門審批；（3）分割方案審批通過后，進行土地分割。4.2土地轉讓程序（1）轉讓雙方協商確定轉讓價格；（2）轉讓價格報請甲方同意；（3）轉讓雙方簽訂書面轉讓協議；（4）轉讓協議報請相關部門審批；（5）轉讓協議審批通過后，進行土地使用權轉讓。4.3審批程序土地分割和轉讓需遵守國家法律法規，并報請相關部門審批。第五條：分割與轉讓價格5.1土地分割價格土地分割價格按照市場評估價確定，具體價格為__________元/平方米。5.2土地轉讓價格土地轉讓價格由轉讓雙方協商確定，但不得低于市場評估價。5.3價格調整機制如有必要，甲乙雙方可以協商調整土地分割和轉讓價格。第六條：支付方式與時間6.1支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付。6.2支付時間土地分割和轉讓款項的支付時間為：（1）土地分割后__________日內；（2）土地轉讓審批通過后__________日內。6.3違約支付后果如甲乙任何一方違約未按時支付款項，應承擔相應的違約責任。第八條：土地使用與開發8.1土地使用規劃甲乙雙方應按照分割后的土地使用權進行合理規劃，確保土地用途符合國家法律法規和當地土地使用規劃。8.2開發條件（1）遵守國家法律法規；（2）符合當地土地使用規劃；（3）確保土地開發利用的合理性；（4）保護環境和生態。8.3開發限制（1）不得改變土地用途；（2）不得違反國家法律法規和當地土地使用規劃；（3）不得損害周邊環境和生態。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致；（2）依法解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后事宜處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理分割后的土地使用權和轉讓事宜。第十條：違約責任10.1違約定義違約是指甲乙任何一方不履行合同約定的義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約方應根據違約程度支付相應的賠償金，具體金額由甲乙雙方協商確定。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭議解決機構（1）所在地人民法院；（2）仲裁委員會。11.3訴訟或仲裁地點爭議解決的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。12.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致；（2）依法解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第十三條：保密條款13.1保密內容甲乙雙方應對合同內容和相關事宜保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起__________日內。13.3違反保密條款的后果違反保密條款的方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條：其他條款14.1合同附件（1）土地權屬證明；（2）土地分割和轉讓方案；（3）其他與合同有關的文件。14.2補充條款甲乙雙方可以在合同簽訂后簽訂補充條款，補充約定合同未盡事宜。14.3合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）中介機構；（2）審批部門；（3）稅務部門；（4）爭議解決機構；（5）其他與合同履行相關的機構或個人。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備介入的資質和能力；（3）第三方介入符合國家法律法規。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面介入協議；（3）第三方按照約定介入合同履行過程。第三條：第三方責任3.1第三方責任限定第三方僅對其介入范圍內的行為負責，對于合同履行過程中的其他事項，第三方不承擔責任。3.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其介入范圍內的義務，并確保其行為的合法性、合規性。3.3第三方權利（1）獲取相關資料和信息；（2）參與合同履行過程中的相關事宜；（3）要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于甲乙雙方的約定而產生，第三方并非甲乙雙方的代理人或雇傭關系。4.2第三方行為后果第三方按照約定履行其義務所產生的后果，由甲乙雙方承擔。4.3第三方獨立性第三方在履行其義務時，應保持獨立性，不受甲乙雙方的不當影響。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額界定第三方的責任限額根據合同約定和法律法規規定確定。5.2第三方賠償責任第三方因履行義務造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方責任限制第三方的賠償責任不應超過其應當承擔的義務范圍和合同約定的責任限額。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入變更第三方介入如需變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2第三方介入終止第三方介入終止的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致；（2）第三方履行完畢其義務；（3）合同約定的其他終止條件。6.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理與第三方相關的后續事宜。第七條：違約責任7.1第三方違約第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方如違反合同約定，導致第三方無法履行義務，應承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，可以通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決機構（1）所在地人民法院；（2）仲裁委員會。8.3訴訟或仲裁地點爭議解決的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序合同修改需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致；（2）依法解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第十條：保密條款10.1保密內容甲乙雙方及第三方應對合同內容和相關事宜保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起__________日內。10.3違反保密條款的后果違反保密條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權屬證明附件二：土地分割和轉讓方案附件三：第三方介入協議附件四：分割和轉讓價格確認書附件五：支付方式及時間確認書附件六：稅費承擔確認書附件七：土地使用規劃審批文件附件八：開發條件確認書附件九：開發限制確認書附件十：合同變更協議附件十一：合同終止協議附件十二：違約金計算公式附件十三：保密協議附件十四：爭議解決機構確認書附件一：土地權屬證明本附件應包含土地所有權、使用權等相關證明文件，證明甲乙雙方對土地的權利和義務。附件二：土地分割和轉讓方案本附件應詳細描述土地分割和轉讓的具體方案，包括分割比例、分割后的土地用途、轉讓價格等。附件三：第三方介入協議本附件應詳細描述第三方介入的條件、范圍、義務、權利以及違約責任等內容。附件四：分割和轉讓價格確認書本附件應包含土地分割和轉讓的價格確認，包括價格計算方式、支付時間等。附件五：支付方式及時間確認書本附件應詳細描述支付方式及時間，包括銀行轉賬、現金支付等支付方式以及支付時間節點。附件六：稅費承擔確認書本附件應明確甲乙雙方及第三方應承擔的稅費，包括稅費計算方式、支付時間等。附件七：土地使用規劃審批文件本附件應包含土地使用規劃的審批文件，證明土地使用規劃的合法性。附件八：開發條件確認書本附件應詳細描述開發條件，包括開發項目、開發期限等。附件九：開發限制確認書本附件應詳細描述開發限制，包括土地用途、環境保護要求等。附件十：合同變更協議本附件應詳細描述合同變更的條件、程序以及變更后的內容。附件十一：合同終止協議本附件應詳細描述合同終止的條件、程序以及終止后的處理事項。附件十二：違約金計算公式本附件應提供違約金的計算公式，明確違約金的比例或計算方式。附件十三：保密協議本附件應詳細描述保密內容、保密期限以及違反保密條款的后果。附件十四：爭議解決機構確認書本附件應明確爭議解決機構的名稱、地址、聯系方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務；2.甲乙任何一方違反合同中的保密條款；3.甲乙任何一方未按約定時間支付款項；4.甲乙任何一方未按約定履行第三方介入義務；5.第三方未按約定履行介入義務；6.第三方違反保密條款。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據附件十二提供的違約金計算公式，計算違約金金額。2.賠償損失：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.支付時間：違約方應在違約行為發生之日起__________日內支付違約金或賠償款。示例說明：若甲方未按約定時間支付土地分割款項，乙方可以依據合同約定，按照違約金計算公式計算違約金，并要求甲方在規定時間內支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地權屬證明：指證明土地所有權、使用權等相關權利的證明文件。2.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。3.違約：指甲乙任何一方不履行合同約定的義