甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：房產抵押借款補充協議本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1本補充協議1.2房產抵押借款合同1.3借款人1.4貸款人1.5抵押物1.6抵押權1.7借款期限1.8借款金額1.9利息1.10還款方式2.補充協議內容2.1房產抵押借款合同的調整2.2抵押物價值的評估與調整2.3借款期限的延長2.4借款金額的調整2.5利息的調整2.6還款方式的變更3.權利與義務3.1借款人的權利與義務3.2貸款人的權利與義務3.3抵押物的管理與維護3.4抵押權的行使與限制4.違約責任4.1借款人的違約行為4.2貸款人的違約行為4.3違約責任的計算與賠償5.爭議解決5.1爭議的解決方式5.2仲裁機構的選擇5.3仲裁費用的承擔6.合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更程序6.3合同的終止條件7.合同的附件7.1房產證復印件7.2借款人身份證明復印件7.3貸款人授權書復印件8.其他條款8.1保密條款8.2法律適用8.3送達地址9.合同的簽署與備案9.1簽署時間9.2簽署地點9.3備案部門10.合同的修訂歷史10.1修訂日期10.2修訂內容11.附件說明11.1附件名稱11.2附件內容12.合同的完整性與完整性聲明12.1合同的完整性聲明12.2合同的正式文本13.合同簽署人的身份證明13.1借款人身份證明13.2貸款人身份證明14.合同的生效日期與失效日期14.1合同的生效日期14.2合同的失效日期第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1本補充協議1.2房產抵押借款合同房產抵押借款合同，是指借款人以其依法取得的房產作為抵押物，向貸款人借款，并按照約定的期限和方式償還本金和利息的合同。1.3借款人借款人，是指依法具有民事行為能力，以其房產作為抵押物向貸款人借款的自然人、法人和其他組織。1.4貸款人貸款人，是指依法設立，以其自有資金或者合法籌集的資金，向借款人提供貸款的金融機構或者其他組織。1.5抵押物抵押物，是指借款人依法取得的，用以擔保借款合同債務的房產。1.6抵押權抵押權，是指貸款人依法取得的，對抵押物優先受償的權利。1.7借款期限借款期限，是指借款人按照主合同約定的時間，使用貸款的期限。1.8借款金額借款金額，是指借款人向貸款人借款的最高限額。1.9利息利息，是指借款人按照主合同約定的利率，支付給貸款人的借款使用費用。1.10還款方式還款方式，是指借款人按照主合同約定的方式，償還借款本金和利息的行為。2.補充協議內容2.1房產抵押借款合同的調整如主合同中的借款金額、借款期限、利率等條款需要調整，經雙方協商一致，可以在本補充協議中進行明確。2.2抵押物價值的評估與調整借款期間，如抵押物的價值發生重大變化，雙方同意按照約定或者委托第三方進行評估，并根據評估結果調整借款金額和抵押權。2.3借款期限的延長在借款期限屆滿前，借款人有權按照約定或者雙方協商一致，延長借款期限。延長期限的利率、還款方式等事項，應當在補充協議中進行明確。2.4借款金額的調整如主合同中的借款金額需要調整，經雙方協商一致，可以在本補充協議中進行明確。2.5利息的調整如主合同中的利率需要調整，經雙方協商一致，可以在本補充協議中進行明確。2.6還款方式的變更如主合同中的還款方式需要變更，經雙方協商一致，可以在本補充協議中進行明確。3.權利與義務3.1借款人的權利與義務借款人應當按照主合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。借款人還有權按照約定或者雙方協商一致，延長借款期限、調整借款金額、利率和還款方式。3.2貸款人的權利與義務貸款人應當按照主合同約定的期限和方式提供貸款。貸款人還有權按照約定或者雙方協商一致，延長借款期限、調整借款金額、利率和還款方式。3.3抵押物的管理與維護借款人應當妥善管理和維護抵押物，確保抵押物的價值不減少。如抵押物的價值發生減少，借款人應當及時恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。3.4抵押權的行使與限制貸款人行使抵押權的方式和條件，按照主合同和本補充協議的約定執行。未經借款人同意，貸款人不得將抵押權轉讓給第三方。4.違約責任4.1借款人的違約行為借款人未按照主合同約定的期限和方式償還借款本金和利息的，應當按照約定支付違約金。4.2貸款人的違約行為貸款人未按照主合同約定的期限和方式提供貸款的，應當按照約定支付違約金。4.3違約責任的計算與賠償違約金的計算方式和賠償范圍，按照主合同和本補充協議的約定執行。5.爭議解決5.1爭議的解決方式雙方在履行主合同和本補充協議過程中發生的爭議，應當通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁機構的選擇雙方同意，如發生爭議，可以向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。5.3仲裁費用的承擔仲裁費用由敗訴方承擔。雙方約定仲裁費用的具體承擔方式。6.合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件本補充協議8.其他條款8.1保密條款雙方應當對在履行主合同和本補充協議過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.2法律適用本補充協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3送達地址雙方同意，在履行主合同和本補充協議過程中，所有的通知、函件或者其他法律文件，均應當送達對方指定的送達地址。9.合同的簽署與備案9.1簽署時間本補充協議于____年____月____日在____（地點）簽署。9.2簽署地點本補充協議的簽署地點為____。9.3備案部門本補充協議簽署后，雙方應當將副本送交合同備案部門進行備案。10.合同的修訂歷史10.1修訂日期本補充協議的修訂日期為____年____月____日。10.2修訂內容本次修訂的內容主要包括：____。11.附件說明11.1附件名稱附件名稱：____。11.2附件內容附件內容：____。12.合同的完整性與完整性聲明12.1合同的完整性聲明本補充協議是主合同的完整補充，與主合同具有同等法律效力。12.2合同的正式文本本補充協議的正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.合同簽署人的身份證明13.1借款人身份證明借款人身份證明文件名稱：____，文件編號：____。13.2貸款人身份證明貸款人身份證明文件名稱：____，文件編號：____。14.合同的生效日期與失效日期14.1合同的生效日期本補充協議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的失效日期本補充協議在主合同約定的借款期限屆滿或者借款金額全部償還完畢后失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，需要第三方機構或者個人提供服務、協助或者參與的情況。第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、擔保機構等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介方、評估方、審計方、擔保方等，任何在甲乙雙方履行本合同時提供服務、協助或者參與的機構或個人。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）第三方介入是為了履行本合同的約定；（2）第三方介入是為了提供服務、協助或者參與；（3）第三方介入是雙方協商一致的結果。16.2第三方介入的程序（1）雙方協商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）雙方共同選定第三方機構或個人；（3）雙方與第三方簽訂相關的服務協議或合同；（4）第三方按照約定提供服務、協助或者參與。17.第三方的主要責任與義務17.1第三方的主要責任第三方的主要責任包括但不限于：（1）按照約定提供服務、協助或者參與；（2）確保提供的服務、協助或者參與符合法律法規的要求；（3）保護甲乙雙方的合法權益；（4）保密甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等。17.2第三方的主要義務第三方的主要義務包括但不限于：（1）按照約定履行相關服務、協助或者參與事項；（2）不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）不得泄露甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等；（4）按照約定承擔費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方承擔的責任范圍；（2）第三方承擔的責任限額；（3）第三方承擔責任的方式。18.2第三方責任限額的約定甲乙雙方與第三方在簽訂相關的服務協議或合同時，應明確第三方的責任限額，包括但不限于：（1）第三方在提供服務、協助或者參與過程中產生的失誤或疏忽造成的損失；（2）第三方在提供服務、協助或者參與過程中產生的違法行為造成的損失；（3）第三方在提供服務、協助或者參與過程中造成的其他損失。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系界定如下：（1）第三方提供服務、協助或者參與，不代表甲方或乙方；（2）第三方提供服務、協助或者參與，不改變甲方或乙方之間的權利義務關系；（3）第三方提供服務、協助或者參與，不影響甲方或乙方履行本合同的約定。19.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方與甲乙方的責任劃分如下：（1）第三方按照約定提供服務、協助或者參與，如出現失誤或疏忽，由第三方承擔責任；（2）第三方未按照約定提供服務、協助或者參與，由第三方承擔責任；（3）第三方在提供服務、協助或者參與過程中產生的違法行為，由第三方承擔責任。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更第三方介入的變更包括但不限于：（1）變更第三方的服務內容、協助或者參與方式；（2）變更第三方的責任范圍、責任限額等。20.2第三方介入的終止第三方介入的終止包括但不限于：（1）雙方協商一致終止第三方介入；（3）本合同約定的借款期限屆滿或者借款金額全部償還完畢。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供服務、協助或者參與；（2）未按照約定履行相關服務、協助或者參與事項；（3）損害甲乙雙方的合法權益；（4）泄露甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等。21.2第三方違約責任的承擔第三方違約責任的承擔包括但不限于：（1）第三方承擔違約責任；（2）第三方按照約定承擔費用；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件2.借款人身份證明復印件3.貸款人授權書復印件4.抵押物評估報告5.借款合同復印件6.補充協議復印件7.第三方服務協議或合同復印件8.其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，復印件需注明“此復印件與原件相符”字樣，并由房產證所有人和借款人簽字。2.借款人身份證明復印件：應包括身份證、戶口簿、護照等，復印件需注明“此復印件與原件相符”字樣，并由借款人簽字。3.貸款人授權書復印件：應包括授權書的正本，復印件需注明“此復印件與原件相符”字樣，并由貸款人簽字。4.抵押物評估報告：應由具有資質的評估機構出具，內容包括抵押物的評估價值、評估依據等。5.借款合同復印件：應包括主合同和補充協議，復印件需注明“此復印件與原件相符”字樣，并由甲乙雙方簽字。6.補充協議復印件：應包括本補充協議，復印件需注明“此復印件與原件相符”字樣，并由甲乙雙方簽字。7.第三方服務協議或合同復印件：應包括與第三方簽訂的服務協議或合同，復印件需注明“此復印件與原件相符”字樣，并由甲乙雙方和第三方簽字。8.其他相關文件：應包括與本合同履行相關的其他文件，復印件需注明“此復印件與原件相符”字樣，并由相關當事人簽字。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.借款人未按照主合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。2.貸款人未按照主合同約定的期限和方式提供貸款。3.第三方未按照約定提供服務、協助或者參與。4.第三方損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方泄露甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等。違約的責任認定標準：1.違約金的計算方式：根據主合同和補充協議的約定，違約金的比例一般為借款本金的一定比例。2.違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為的證明：甲乙雙方應提供相關證據，證明對方或第三方存在違約行為。4.違約處理的程序：甲乙雙方應按照主合同和補充協議的約定，處理違約事宜。示例說明：如果借款人未按照主合同約定的期限和方式償還借款本金和利息，貸款人可以要求借款人支付違約金，并有權依據主合同的約定采取其他措施。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人