甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構第三條土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途第四條買賣價格4.1房屋買賣價格4.2土地買賣價格4.3付款方式及時間第五條交易程序5.1雙方協商一致5.2簽訂合同5.3辦理過戶手續5.4支付尾款第六條稅費承擔6.1交易稅費6.2過戶稅費6.3其他稅費第七條房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付后的責任第八條土地使用權變更8.1變更時間8.2變更條件8.3變更后的責任第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1雙方協商解決10.2請求第三方調解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約披露后果第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的生效第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：市區街道號居民委員會法定代表人：X聯系電話：1.2買方信息買方全稱：X（個人）身份證號碼：聯系電話：第二條房屋信息2.1房屋坐落房屋位于市區街道號，具體門牌號為號。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中實用面積為平方米。2.3房屋結構房屋結構為層鋼筋混凝土結構，包括個房間。第三條土地信息3.1土地位置土地位于市區街道號，與房屋所在地相同。3.2土地面積土地總面積為平方米，土地使用權證號為。3.3土地用途土地用途為住宅用地，符合當地規劃要求。第四條買賣價格4.1房屋買賣價格房屋買賣總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。4.2土地買賣價格土地買賣總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。4.3付款方式及時間買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向賣方支付人民幣萬元整作為定金（大寫：人民幣肆拾萬元整）。買方應于過戶手續辦理完畢之日起10個工作日內，向賣方支付剩余房款及土地款項（大寫：人民幣肆拾萬元整）。第五條交易程序5.1雙方協商一致本合同經雙方協商一致簽訂，自簽字蓋章之日起生效。5.2簽訂合同雙方應在本合同約定的時間內簽訂《房屋買賣合同》和《土地使用權轉讓合同》。5.3辦理過戶手續雙方應共同前往當地房地產交易中心辦理房屋和土地過戶手續。5.4支付尾款過戶手續辦理完畢且房屋交付后，買方應支付剩余房款及土地款項。第六條稅費承擔6.1交易稅費雙方應按照相關法律法規規定，各自承擔交易過程中產生的稅費。6.2過戶稅費過戶過程中產生的稅費由買方承擔。6.3其他稅費雙方同意，除本合同另有約定外，與本交易相關的其他稅費由買方承擔。第七條房屋交付7.1交付時間賣方應在本合同約定的過戶手續辦理完畢之日起15個工作日內，將房屋交付給買方。7.2交付條件房屋所有權轉移登記手續已辦理完畢；房屋及配套設施設備完好，功能正常；房屋內所有物品清單已交付買方。7.3交付后的責任房屋交付后，買方應承擔房屋及土地的使用、管理和維護責任。賣方應對房屋及土地在交付前的問題負責維修和解決。第八條土地使用權變更8.1變更時間土地使用權變更登記手續應在過戶手續辦理完畢之日起30個工作日內完成。8.2變更條件土地使用權變更的條件如下：雙方完成了房屋買賣合同和土地使用權轉讓合同約定的付款義務；買方提供了合法有效的過戶所需文件和材料；賣方配合買方完成過戶手續。8.3變更后的責任土地使用權變更登記完成后，買方成為土地的合法使用權人。買方應遵守土地使用法律法規，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第九條違約責任9.1賣方違約若賣方未按約定時間交付房屋或土地，應支付違約金為房屋買賣總價或土地買賣總價的1%perday。若賣方提供的房屋或土地存在重大瑕疵，導致無法使用，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋買賣總價或土地買賣總價的20%。9.2買方違約若買方未按約定時間支付房款或土地款項，應支付違約金為應付款項的1%perday。若買方提供的過戶所需文件不真實、不完整，導致過戶手續，買方應承擔因此產生的一切法律責任。9.3違約賠償方式雙方同意，違約金應在違約行為發生之日起10個工作日內支付。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1雙方協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的任何爭議。10.2請求第三方調解若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3向人民法院提起訴訟若調解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同的變更合同的變更應書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認。11.3合同的終止本合同在買方支付完畢全部房款及土地款項、辦理完畢過戶手續且交付房屋后終止。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起5年。12.3違約披露后果若一方違反保密義務，導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款予以補充。13.2附加條款的生效附加條款應書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認，自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于市區街道號簽署。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，明確各方的權利義務，特對原合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、擔保機構、金融機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。第三方介入應在合同約定的范圍內進行，不得違反法律法規和本合同的約定。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通過提供專業服務、提供擔保、協助履行等方式進行。第三方介入應明確其在合同履行過程中的職責和義務。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方僅對其在合同履行過程中提供服務的行為承擔責任。第三方不承擔因甲乙方原因導致的合同履行困難或損失的責任。3.2第三方賠償限額第三方應就其履行合同過程中產生的損害賠償責任限額向甲乙方予以明確。第三方賠償限額應在第三方與甲乙方簽訂的書面協議中予以規定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方為合同履行過程中的協作方，不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方應就第三方的介入與履行情況進行監督和協調。4.2第三方與甲乙方的權益分配第三方在合同履行過程中所獲得的權益，應按照甲乙雙方與第三方簽訂的協議進行分配。甲乙方因第三方介入而產生的額外費用，應由第三方承擔。第五條第三方違約處理5.1第三方違約若第三方未按約定履行其在合同中的職責，應承擔違約責任。第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方予以賠償。5.2第三方違約處理方式甲乙方與第三方應通過友好協商解決違約問題。若協商不成，甲乙方有權向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔違約責任。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件第三方退出應提前書面通知甲乙方，并征得甲乙方同意。第三方退出不得影響合同的履行和甲乙方權益的實現。6.2第三方退出的后果第三方退出后，其在本合同中的權利和義務由甲乙方協商處理。第三方退出不得免除其應承擔的違約責任。第七條附加條款7.1雙方約定的其他事項甲乙方與第三方簽訂的書面協議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2附加條款的生效附加條款應書面簽訂，并由甲乙方簽字蓋章確認，自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權轉移登記申請表詳細說明：此附件為甲乙雙方申請房屋所有權轉移登記時所需填寫的表格，應包含雙方基本信息、房屋基本信息等。附件二：土地使用權轉讓合同詳細說明：此附件為甲乙雙方申請土地使用權轉讓時所簽訂的合同，應包含土地基本信息、土地使用權轉讓價格等。附件三：房屋及土地現狀評估報告詳細說明：此附件應包含專業機構對房屋及土地現狀進行評估的報告，包括房屋結構、土地用途等詳細信息。附件四：過戶費用明細表詳細說明：此附件詳細列出過戶過程中產生的各項費用，包括稅費、手續費等。附件五：第三方服務協議詳細說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的服務內容、責任、賠償限額等。附件六：房屋交付確認書詳細說明：此附件為買方在收到房屋后確認房屋符合合同約定的交付條件所填寫的確認書。附件七：土地使用權變更登記證明詳細說明：此附件為土地使用權變更登記完成后，由相關政府部門出具的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋或土地。2.賣方提供的房屋或土地存在重大瑕疵。3.買方未按約定時間支付房款或土地款項。4.買方提供的過戶所需文件不真實、不完整。5.第三方未按約定履行其在合同中的職責。違約責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為房屋買賣總價或土地買賣總價的1%perday。2.賣方提供的房屋或土地存在重大瑕疵，導致無法使用，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋買賣總價或土地買賣總價的20%。3.買方未按約定時間支付房款或土地款項，應支付違約金為應付款項的1%perday。4.買方提供的過戶所需文件不真實、不完整，導致過戶手續，買方應承擔因此產生的一切法律責任。5.第三方未按約定履行其在合同中的職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方予以賠償。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方可以根據合同約定要求賣方支付違約金，如賣方違約金支付后仍未能交付房屋，買方有權解除合同并要求賣方支付違約金