購房者合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房屋，該房屋以下簡稱“標的房屋”。

二、賣方同意將標的房屋出售給買方。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為：____________________。

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，賣方保證標的房屋未設定抵押、查封等權利限制。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房屋總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將房屋總價款的____________________%（即人民幣____________________元整）支付給賣方。

3.買方應在房屋交付使用前，支付剩余房屋總價款的____________________%（即人民幣____________________元整）。

三、房屋交付

1.買方應在賣方通知的房屋交付之日起____________________個工作日內，到標的房屋所在地辦理房屋交付手續。

2.買方在辦理房屋交付手續時，應攜帶身份證、購房合同等相關材料。

3.賣方應保證標的房屋在交付時符合合同約定，不存在影響房屋使用的質量問題。

四、稅費承擔

1.買方應按照國家和地方相關政策，自行承擔標的房屋交易過程中產生的稅費。

2.賣方應按照國家和地方相關政策，自行承擔標的房屋權屬轉移過程中產生的稅費。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房屋總價款的，應向賣方支付____________________元整的違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付____________________元整的違約金。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房屋，該房屋以下簡稱“標的房屋”。

二、賣方同意將標的房屋出售給買方，并由丙方提供擔保服務。

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為：____________________。

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，賣方保證標的房屋未設定抵押、查封等權利限制。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房屋總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將房屋總價款的____________________%（即人民幣____________________元整）支付給賣方。

3.買方應在房屋交付使用前，支付剩余房屋總價款的____________________%（即人民幣____________________元整）。

4.丙方作為擔保方，保證在買方未按約定支付剩余房款時，承擔相應的擔保責任。

三、房屋交付

1.買方應在賣方通知的房屋交付之日起____________________個工作日內，到標的房屋所在地辦理房屋交付手續。

2.買方在辦理房屋交付手續時，應攜帶身份證、購房合同等相關材料。

3.賣方應保證標的房屋在交付時符合合同約定，不存在影響房屋使用的質量問題。

四、稅費承擔

1.買方應按照國家和地方相關政策，自行承擔標的房屋交易過程中產生的稅費。

2.賣方應按照國家和地方相關政策，自行承擔標的房屋權屬轉移過程中產生的稅費。

五、丙方責任及權利

1.丙方在本合同項下承擔擔保責任，保證買方按約定支付房屋總價款。

2.丙方有權要求賣方提供標的房屋的相關權屬證明，并有權對標的房屋進行實地查驗。

3.丙方有權在賣方違約時，要求賣方立即履行合同約定的交付義務或解除合同，并追究賣方的違約責任。

六、違約責任及限制條款

1.買方未按約定支付房屋總價款的，應向賣方支付____________________元整的違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付____________________元整的違約金。

3.丙方未按約定履行擔保責任的，應向買方支付____________________元整的違約金。

4.賣方在標的房屋交付前，不得擅自轉讓、出租、抵押或進行其他處分。

5.賣方在標的房屋交付前，不得以任何形式減少標的房屋的價值。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如出現以下情形之一，本合同自動解除：

a.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的；

b.不可抗力事件導致合同無法履行的；

c.雙方協商一致解除合同的。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為買方提供額外的保障，確保買方在支付房屋總價款的過程中得到充分保障，降低交易風險。同時，丙方的存在也能促使賣方嚴格按照合同約定履行義務，保障買方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過簽訂本合同，確保了房屋購買的順利進行，保障了自己的權益。在合同中，甲方享有多種權利，如要求賣方提供房屋權屬證明、要求丙方履行擔保責任等。此外，甲方通過設置違約責任及限制條款，對賣方和丙方的行為進行了有效約束，進一步保障了自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、賣方有意出售位于____________________的房產，該房產以下簡稱“標的房產”。

二、買方有意購買標的房產，但出于對交易過程和標的房產狀況的擔憂，要求丙方作為監管方介入，以確保交易安全和房產質量。

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為：____________________。

2.標的房產建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，賣方保證標的房產未設定抵押、查封等權利限制。

二、交易條件及支付方式

1.標的房產總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付總價款的____________________%（即人民幣____________________元整）作為定金給賣方。

3.買方應在完成房屋交接手續后，支付剩余總價款的____________________%（即人民幣____________________元整）。

4.丙方作為監管方，有權對買方支付款項的用途和標的房產的狀況進行監督。

三、監管方責任及權利

1.丙方負責監督標的房產的交易過程，確保交易安全、公平、合法。

2.丙方有權要求賣方提供標的房產的相關權屬證明、維修記錄等材料。

3.丙方有權對標的房產進行實地查驗，包括但不限于結構安全、設施完備性等。

4.丙方有權在發現賣方違約行為時，通知賣方整改或采取法律行動。

四、賣方權利及利益

1.賣方有權要求買方按照合同約定支付定金和尾款。

2.賣方有權要求丙方對標的房產的狀況進行評估，并確保評估結果的公正性。

3.賣方有權在買方未按約定支付款項或違反合同條款時，要求解除合同并保留追償權。

五、甲方違約及限制條款

1.買方未按約定支付定金或尾款的，應向賣方支付____________________元整的違約金。

2.買方在未完成房屋交接手續前，擅自使用標的房產的，應向賣方支付____________________元整的違約金。

3.買方在交易過程中，不得擅自變更交易條件，否則視為違約。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如出現以下情形之一，本合同自動解除：

a.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的；

b.不可抗力事件導致合同無法履行的；

c.雙方協商一致解除合同的。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產