市房屋租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2租賃房屋的現狀為__________，乙方租賃該房屋用于__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

三、押金及費用

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿無違約行為，甲方應于租賃期滿后__________日內無息退還乙方。

3.2租賃期間，乙方應承擔水、電、燃氣、網絡等費用，甲方不承擔。

四、房屋維修及保養

4.1租賃期間，租賃房屋的維修、保養責任如下：

（1）房屋主體結構、承重墻、屋頂、樓板等維修責任由甲方承擔；

（2）租賃房屋內的水電、管道、門窗等設施的維修、保養責任由乙方承擔；

（3）租賃房屋的裝修、設施損壞等非正常損耗，由乙方承擔維修、賠償責任。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付__________元的違約金；

（2）甲方違反約定，提前收回租賃房屋的，應向乙方支付__________元的違約金；

（3）甲方未履行維修義務，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付__________元的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃房屋用途、損壞租賃房屋的，應承擔相應的賠償責任；

（3）租賃期滿，乙方未按約定退還租賃房屋的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同時發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________市__________區人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.租賃房屋現狀照片

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為第三方擔保人，為乙方提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2租賃房屋的現狀為__________，乙方租賃該房屋用于__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

三、第三方擔保責任

3.1丙方為本合同提供擔保服務，擔保金額為人民幣__________元，擔保期限與租賃期限一致。

3.2丙方在乙方違約時，應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償甲方損失等。

3.3丙方有權要求乙方提前償還租金及違約金，并有權要求甲方協助其實現擔保權利。

四、甲方的權利與利益

4.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權要求乙方在租賃期限內不得擅自改變房屋用途。

4.2甲方有權要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還租賃房屋，并保持房屋原狀。

4.3甲方有權要求乙方在租賃期限內，承擔房屋的日常維修和保養責任。

4.4甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或拒付。

5.2乙方應遵守租賃房屋的使用規定，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋設施。

5.3乙方應在租賃期滿后，按照約定退還租賃房屋，并保持房屋原狀。

5.4乙方在租賃期限內，如因自身原因造成房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付__________元的違約金。

6.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設施的，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方在租賃期滿后，未按約定退還房屋的，應承擔相應的賠償責任。

6.4丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________市__________區人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.租賃房屋現狀照片

3.第三方擔保合同

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更堅實的保障，確保甲方在租賃期間的利益不受損害。丙方作為第三方擔保人，通過承擔擔保責任，減輕了甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在租賃過程中的權益，確保租金按時支付，房屋得到妥善維護，以及在乙方違約時能夠及時追回損失。通過本合同，甲方能夠有效維護自身合法權益，實現租賃利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的商業物業（以下簡稱“租賃物業”），乙方有意租賃該物業用于開設商鋪，丙方作為第三方擔保人，為乙方提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物業基本情況

1.1租賃物業位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，商業用途。

1.2租賃物業的現狀為__________，乙方租賃該物業用于開設__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

三、第三方擔保責任

3.1丙方為本合同提供擔保服務，擔保金額為人民幣__________元，擔保期限與租賃期限一致。

3.2丙方在乙方違約時，應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償甲方損失等。

3.3丙方有權要求乙方提前償還租金及違約金，并有權要求甲方協助其實現擔保權利。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權要求甲方按照約定交付租賃物業，并確保物業符合約定的使用條件。

4.2乙方有權在租賃期限內自主經營，不得受到甲方不合理干預。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商續租事宜。

4.4乙方有權在租賃期限內，根據需要自行對租賃物業進行裝修，但需提前告知甲方并取得書面同意。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應按照約定時間交付租賃物業，并確保物業符合約定的使用條件。

5.2甲方應保障乙方在租賃期限內的經營自主權，不得干涉乙方正常經營。

5.3甲方應允許乙方根據需要自行裝修租賃物業，但裝修方案需符合相關法律法規和物業管理規定。

5.4甲方在乙方違約時，應配合丙方履行擔保責任。

六、違約責任

6.1甲方未按約定交付租賃物業或物業不符合約定條件的，應向乙方支付__________元的違約金。

6.2甲方違反約定，提前收回租賃物業的，應向乙方支付__________元的違約金。

6.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付__________元的違約金。

6.4乙方擅自改變租賃物業用途或損壞物業設施的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________市__________區人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。