眼鏡店房租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（出租方）：____（全稱）

乙方（承租方）：____（全稱）

鑒于：

1.甲方擁有位于____（地址）的眼鏡店房產，愿意出租給乙方使用。

2.乙方愿意租賃甲方的眼鏡店房產，并按約定支付租金。

雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.乙方租賃甲方位于____（地址）的眼鏡店房產，具體面積及用途詳見附件一《租賃物清單》。

2.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為____元人民幣。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息詳見附件二《支付賬戶信息》。

三、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金，押金金額為____元人民幣。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應將押金無息退還乙方，但乙方應保證租賃物及附屬設施完好無損。

四、物業管理費用

1.乙方應按物業管理規定繳納物業管理費用，具體費用及繳納方式詳見附件三《物業管理費用明細》。

2.乙方應配合物業管理公司進行各項管理活動，并遵守相關規章制度。

五、租賃物使用及維護

1.乙方在使用租賃物過程中，應確保租賃物的安全、衛生，并按照約定用途使用。

2.乙方應對租賃物進行合理維護，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

六、合同解除及違約責任

1.任何一方違反本合同約定，均可向對方提出解除合同，并承擔相應的違約責任。

2.甲方有權提前解除本合同，但需提前____個工作日通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《支付賬戶信息》

三、《物業管理費用明細》

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____（全稱）

乙方（承租方）：____（全稱）

丙方（第三方）：____（全稱）

鑒于：

1.甲方擁有位于____（地址）的眼鏡店房產，愿意出租給乙方使用。

2.丙方作為第三方，同意提供與本合同相關的管理服務，包括但不限于物業管理、租賃物維護等。

3.乙方愿意租賃甲方的眼鏡店房產，并按約定支付租金，丙方同意承擔相應的管理責任。

雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.乙方租賃甲方位于____（地址）的眼鏡店房產，具體面積及用途詳見附件一《租賃物清單》。

2.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為____元人民幣。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息詳見附件二《支付賬戶信息》。

3.甲方有權要求丙方協助監督租金的支付，確保租金及時、足額收取。

三、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金，押金金額為____元人民幣。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應將押金無息退還乙方，但乙方應保證租賃物及附屬設施完好無損。

四、第三方責任及權利

1.丙方作為第三方，負責提供物業管理服務，確保租賃物的安全、衛生，并按照約定用途使用。

2.丙方有權對乙方進行日常管理，包括但不限于監督乙方遵守合同條款、物業管理規定等。

3.丙方有權對乙方的違約行為進行制止，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求丙方定期提供租賃物及乙方的管理報告，確保租賃物的正常使用和甲方權益不受損害。

2.甲方有權要求丙方對乙方進行必要的約束，包括但不限于限制乙方的經營行為、要求乙方提供相關資質證明等。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方采取必要措施，包括但不限于解除合同、賠償損失等。

六、違約責任及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金，并承擔相應的違約責任。

2.乙方如違反本合同約定，造成租賃物損壞或第三方權益受損，應承擔全部賠償責任。

3.乙方如未經甲方同意擅自改變租賃物的用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及恢復原狀的費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.丙方作為第三方，有權參與爭議解決過程，提供專業意見。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，丙方執____份。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《支付賬戶信息》

三、《物業管理費用明細》

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方介入，旨在提供專業的管理服務，確保租賃物的安全、衛生，維護甲方的權益，同時監督乙方遵守合同條款，保障甲方的長期利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定嚴格的管理條款和違約責任，確保自身權益不受損害，同時通過第三方丙方的介入，加強對租賃物的管理和監督，實現長期穩定的租金收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____（全稱）

乙方（承租方）：____（全稱）

丙方（第三方）：____（全稱）

鑒于：

1.甲方擁有位于____（地址）的商業店鋪，愿意出租給乙方使用。

2.丙方作為第三方，提供商業運營咨詢服務，包括市場分析、營銷策略等。

3.乙方愿意租賃甲方的商業店鋪，并按約定支付租金，丙方同意提供運營支持。

雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.乙方租賃甲方位于____（地址）的商業店鋪，具體面積及用途詳見附件一《租賃物清單》。

2.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為____元人民幣。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息詳見附件二《支付賬戶信息》。

3.甲方應保證租金的合理性和透明度，丙方有權對租金進行審核。

三、第三方服務及費用

1.丙方提供商業運營咨詢服務，包括但不限于市場調研、營銷策劃、客戶關系管理等。

2.丙方服務費用為____元人民幣/月，由乙方支付。

3.丙方有權根據服務效果調整服務內容和費用，乙方有權對丙方提出的服務進行評價和反饋。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方提供專業的運營建議，以提升商業店鋪的營業額。

2.乙方有權要求丙方協助處理商業糾紛，包括但不限于消費者投訴、合同糾紛等。

3.乙方有權在丙方的指導下，制定合理的經營策略，以保護自身利益。

五、甲方責任及義務

1.甲方應確保商業店鋪的設施齊全，符合乙方經營需求。

2.甲方應配合丙方進行商業運營咨詢服務的實施，提供必要的信息和數據。

3.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干預乙方的正常經營活動。

六、違約責任及限制條款

1.甲方如未按時交付商業店鋪，應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方如未履行合同約定的維修義務，乙方有權要求甲方承擔修復費用。

3.甲方如違反合同約定，限制乙方的經營自由，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.丙方作為第三方，有權參與爭議解決過程，提供專業意見。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，丙方執____份。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《支付賬戶信息》

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期