包租買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立如下條款：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀為：房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。

二、包租期限

2.1本合同包租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：____

（1）押金：____元，于簽訂本合同時(shí)支付，合同期滿無損壞退還。

（2）租金支付：每月____日前支付當(dāng)月租金。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2乙方在使用過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，保持房屋整潔、安全。

五、房屋轉(zhuǎn)讓及抵押

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。

5.2如甲方同意乙方將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方逾期交付押金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）房屋平面圖

（3）裝修合同（如有）

（4）其他相關(guān)文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，特訂立如下條款：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀為：房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。

二、第三方主體

2.1第三方主體（以下簡稱“丙方”）為本合同的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在甲方權(quán)益受到侵害時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方承諾在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方的債權(quán)提供全額擔(dān)保。

三、包租期限

3.1本合同包租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣____元/月。

4.2租金支付方式：____

（1）押金：____元，于簽訂本合同時(shí)支付，合同期滿無損壞退還。

（2）租金支付：每月____日前支付當(dāng)月租金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，保持房屋整潔、安全。

5.3乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益及責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方逾期支付租金的行為進(jìn)行追償。

6.2甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的安全、整潔。

6.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）擅自轉(zhuǎn)讓、抵押房屋；

（4）損壞房屋及附屬設(shè)施；

（5）其他違反合同約定的行為。

7.2乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方的債權(quán)提供全額擔(dān)保。

8.2丙方在甲方權(quán)益受到侵害時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

8.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）房屋平面圖

（3）裝修合同（如有）

（4）其他相關(guān)文件

十一、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方在合同履行過程中，能夠及時(shí)、充分地實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益。丙方的介入，有助于降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同的履行效率。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款、利益條款以及乙方的違約及限制條款，使甲方的權(quán)益得到充分體現(xiàn)，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

簽訂日期：____年____月____日

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

丙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，特訂立如下條款：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀為：房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。

二、第三方主體

2.1第三方主體（以下簡稱“丙方”）為本合同的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在乙方權(quán)益受到侵害時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方承諾在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的債權(quán)提供全額擔(dān)保。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣____元/月。

4.2租金支付方式：____

（1）押金：____元，于簽訂本合同時(shí)支付，合同期滿無損壞退還。

（2）租金支付：每月____日前支付當(dāng)月租金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，享有標(biāo)的物的使用權(quán)，但應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，保持房屋整潔、安全。

六、乙方的權(quán)益及責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并在租賃期間保持房屋的適宜居住條件。

6.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理使用和必要維護(hù)，但需提前告知甲方。

六、甲方的違約及限制條款

6.3甲方如有下列違約行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；

（2）擅自提高租金或違反合同約定的租金調(diào)整機(jī)制；

（3）違反合同約定，損害乙方權(quán)益的其他行為。

6.4甲方不得限制乙方的合理使用權(quán)和維護(hù)權(quán)，不得擅自干涉乙方的正常生活。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的債權(quán)提供全額擔(dān)保。

7.2丙方在乙方權(quán)益受到侵害時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并在必要時(shí)采取法律行動(dòng)保護(hù)乙方的權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）房屋平面圖

（3）裝修合同（如有）

（4）其他相關(guān)文件

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分