北京出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂，以下簡稱“本合同”：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區____街道____號的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將該房屋的以下權利出租給乙方：

（1）該房屋的占有、使用、收益和處分的權利；

（2）該房屋的附屬設施，包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊等。

1.2該房屋的具體情況如下：

（1）房屋地址：____市____區____街道____號；

（2）房屋結構：____層____室____廳____衛；

（3）房屋面積：____平方米；

（4）房屋裝修情況：____；

（5）房屋設施：____。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意按照以下方式收取租金：

（1）租金金額：每月人民幣____元；

（2）租金支付方式：____；

（3）租金支付時間：每月____日前。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方在扣除乙方應支付的費用后，將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應按照甲方的要求合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方在使用過程中，應愛護該房屋及附屬設施，不得損壞。

5.3乙方應承擔因使用該房屋而產生的維修費用。

六、違約責任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

8.3附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋租賃合同簽訂地政府相關部門的證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，以下簡稱“本合同”：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區____街道____號的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，為保障甲方的權益，丙方愿意作為擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將該房屋的以下權利出租給乙方：

（1）該房屋的占有、使用、收益和處分的權利；

（2）該房屋的附屬設施，包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊等。

1.2該房屋的具體情況如下：

（1）房屋地址：____市____區____街道____號；

（2）房屋結構：____層____室____廳____衛；

（3）房屋面積：____平方米；

（4）房屋裝修情況：____；

（5）房屋設施：____。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意按照以下方式收取租金：

（1）租金金額：每月人民幣____元；

（2）租金支付方式：____；

（3）租金支付時間：每月____日前。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方在扣除乙方應支付的費用后，將押金無息退還乙方。

五、丙方擔保責任

5.1丙方同意對乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付租金，丙方應在接到甲方書面通知之日起____日內，向甲方支付相應金額的租金。

5.3丙方擔保責任在本合同有效期內有效。

六、房屋使用及維護

6.1乙方應按照甲方的要求合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

6.2乙方在使用過程中，應愛護該房屋及附屬設施，不得損壞。

6.3乙方應承擔因使用該房屋而產生的維修費用。

七、違約責任

7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2如丙方未履行擔保義務，甲方有權直接向丙方追償，丙方應無條件履行其擔保責任。

7.3如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。

附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋租賃合同簽訂地政府相關部門的證明文件。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方作為出租方的合法權益。通過增加甲方的權利條款，如提前解除合同、違約責任追究等，確保甲方在租賃過程中的利益不受損害。同時，引入第三方擔保方丙方，進一步保障甲方的租金收入。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔保方，可以降低甲方在租賃過程中的風險。丙方提供擔保，為甲方提供了額外的保障，確保乙方按時支付租金，減少甲方追討租金的難度。此外，丙方的參與也有利于維護租賃市場的穩定，促進租賃關系的和諧發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，以下簡稱“本合同”：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于____市____區____街道____號的商業用房（以下簡稱“該商業用房”）出租給乙方使用，為保障乙方的租賃權益，丙方同意作為擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、商業用房基本情況

1.1甲方將該商業用房的以下權利出租給乙方：

（1）該商業用房的占有、使用、收益權利；

（2）該商業用房的附屬設施，包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊等。

1.2該商業用房的具體情況如下：

（1）商業用房地址：____市____區____街道____號；

（2）商業用房面積：____平方米；

（3）商業用房裝修情況：____；

（4）商業用房設施：____。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意按照以下方式收取租金：

（1）租金金額：每月人民幣____元；

（2）租金支付方式：____；

（3）租金支付時間：每月____日前。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方在扣除乙方應支付的費用后，將押金無息退還乙方。

五、丙方擔保責任

5.1丙方同意對乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付租金，丙方應在接到甲方書面通知之日起____日內，向甲方支付相應金額的租金。

5.3丙方擔保責任在本合同有效期內有效。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方提供該商業用房的合法產權證明和租賃登記備案證明。

6.2乙方有權對商業用房的裝修進行必要的改動，但需提前告知甲方并獲得書面同意。

6.3乙方有權在租賃期內根據商業運營需求調整商業用房的內部布局。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定提供商業用房或提供的服務不符合合同要求，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔解除合同的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。

附件：

（1）商業用房產權證復印件；

（2）商業用房租賃登記備案證明；

（3）房屋租賃合同簽訂地政府相關部