常熟市二手房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

鑒于甲方愿意將其位于常熟市____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于常熟市____________________，具體地址為：____________________。

2.標的房產的土地使用權性質為：____________________。

3.標的房產的建筑面積為：____________________平方米。

4.標的房產的房產證號為：____________________。

5.標的房產的規劃設計用途為：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產的交易價格為人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付甲方上述交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

3.乙方支付上述款項后，甲方應向乙方提供標的房產的產權證明文件。

4.乙方支付剩余交易價格的方式及時間如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、交付及過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的房產交付給乙方。

2.乙方在接收標的房產時，應進行驗收，確認標的房產符合本合同的約定。

3.甲方應協助乙方辦理標的房產的產權過戶手續，并承擔過戶過程中產生的稅費。

4.甲方在標的房產產權過戶手續辦理完畢后，乙方應向甲方支付剩余交易價格。

四、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.交易雙方身份證復印件；

4.其他相關文件。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方愿意將其位于常熟市____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方作為擔保方，愿意為本合同提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于常熟市____________________，具體地址為：____________________。

2.標的房產的土地使用權性質為：____________________。

3.標的房產的建筑面積為：____________________平方米。

4.標的房產的房產證號為：____________________。

5.標的房產的規劃設計用途為：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產的交易價格為人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付甲方上述交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

3.乙方支付上述款項后，甲方應向乙方提供標的房產的產權證明文件。

4.丙方保證乙方在約定的時間內支付剩余交易價格。

三、交付及過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的房產交付給乙方。

2.乙方在接收標的房產時，應進行驗收，確認標的房產符合本合同的約定。

3.甲方應協助乙方辦理標的房產的產權過戶手續，并承擔過戶過程中產生的稅費。

4.丙方在標的房產產權過戶手續辦理完畢后，乙方應向甲方支付剩余交易價格。

四、丙方責任

1.丙方對本合同項下乙方未按約定支付剩余交易價格的行為承擔連帶責任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付剩余交易價格的情況下，向甲方支付人民幣____________________元整（￥_______________元整）的違約金。

五、甲方權益

1.甲方享有標的房產的出售權，乙方享有購買權。

2.甲方在合同約定的期限內，有權要求乙方支付交易價格。

3.甲方在標的房產產權過戶手續辦理完畢后，有權要求乙方支付剩余交易價格。

4.甲方在乙方未按約定支付剩余交易價格的情況下，有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

六、乙方責任

1.乙方應按約定的時間、金額支付交易價格。

2.乙方在接收標的房產時，應進行驗收，確認標的房產符合本合同的約定。

3.乙方在標的房產產權過戶手續辦理完畢后，應向甲方支付剩余交易價格。

七、違約責任

1.乙方未按約定支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

2.丙方未按約定承擔擔保責任的，應向甲方支付人民幣____________________元整（￥_______________元整）的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.交易雙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方權益的實現，確保乙方按時履行支付義務。丙方的加入，降低了交易風險，提高了甲方的交易安全感。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，享有標的房產的出售權，通過本合同實現房產的轉讓。甲方在合同中享有優先權益，如交易價格的支付、產權過戶等，確保甲方在交易過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于乙方愿意租賃甲方位于常熟市____________________的房產（以下簡稱“租賃房產”），甲方愿意出租該房產，丙方作為擔保方，愿意為本合同提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房產基本情況

1.租賃房產位于常熟市____________________，具體地址為：____________________。

2.租賃房產的建筑面積為：____________________平方米。

3.租賃房產的用途為：____________________。

4.租賃房產的租賃期限為：____________________年。

二、租金及支付方式

1.本合同租賃房產的租金為人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付第一個月的租金人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

3.乙方應于每月的____________________日前支付當月租金人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

4.丙方保證乙方在約定的時間內支付租金。

三、租賃物的交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內將租賃房產交付給乙方。

2.乙方在接收租賃房產時，應進行驗收，確認租賃房產符合本合同的約定。

3.乙方在驗收時，如發現租賃房產存在質量問題或不符合約定，應在驗收之日起____________________個工作日內書面通知甲方。

四、丙方責任

1.丙方對本合同項下乙方未按約定支付租金的行為承擔連帶責任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，向甲方支付人民幣____________________元整（￥_______________元整）的違約金。

五、乙方權益

1.乙方享有在租賃期限內的租賃權，甲方不得無故收回租賃房產。

2.乙方在租賃期限內，有權使用租賃房產進行約定的用途。

3.乙方在租賃期限內，有權要求甲方維修租賃房產，確保其符合居住條件。

六、甲方責任

1.甲方應保證租賃房產符合約定的用途和條件。

2.甲方應在乙方提出維修要求后____________________個工作日內進行維修。

3.甲方在租賃期限內，未經乙方同意，不得擅自改變租賃房產的用途。

七、違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

2.甲方未按約定交付租賃房產或未履行維修義務的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執