民間房產抵押合同模板誰有第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方因經營需要，愿意將其名下房產作為抵押物向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受該房產作為抵押物，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方以其名下位于_________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物向乙方提供抵押擔保。

1.2抵押物的所有權歸甲方所有，乙方僅享有抵押權。

二、抵押權

2.1乙方對抵押物享有抵押權，抵押權的設立自本合同簽訂之日起生效。

2.2抵押權人對抵押物享有優先受償權，在抵押權人實現抵押權時，抵押物優先償還債務。

三、債務及還款

3.1甲方因經營需要向乙方借款人民幣______________元整（大寫：______________________），借款期限為______________年。

3.2甲方應按照本合同約定的還款方式，在約定的還款期限內償還債務。

四、抵押物保管

4.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

4.2在抵押期間，未經乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物。

五、抵押權實現

5.1當甲方未按約定償還債務時，乙方有權行使抵押權，實現抵押物。

5.2乙方行使抵押權時，可采取以下方式之一：

（1）將抵押物折價，以折價價款優先償還債務；

（2）將抵押物拍賣，以拍賣價款優先償還債務；

（3）抵押權人可要求抵押人提前清償債務。

六、違約責任

6.1甲方未按約定償還債務的，乙方有權要求甲方提前清償債務，并支付違約金。

6.2甲方擅自處分抵押物的，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.抵押物評估報告

3.借款合同

4.其他與本合同相關的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因經營需要，愿意將其名下房產作為抵押物向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受該房產作為抵押物，并引入丙方作為擔保人，共同保障乙方的債權實現。為明確各方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方以其名下位于_________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物向乙方提供抵押擔保。

1.2抵押物的所有權歸甲方所有，乙方僅享有抵押權。

1.3丙方作為擔保人，對抵押物享有擔保權益。

二、抵押權

2.1乙方對抵押物享有抵押權，抵押權的設立自本合同簽訂之日起生效。

2.2抵押權人對抵押物享有優先受償權，在抵押權人實現抵押權時，抵押物優先償還債務。

三、債務及還款

3.1甲方因經營需要向乙方借款人民幣______________元整（大寫：______________________），借款期限為______________年。

3.2甲方應按照本合同約定的還款方式，在約定的還款期限內償還債務。

四、擔保責任

4.1丙方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任，與甲方共同保證乙方債權的實現。

4.2丙方有權要求甲方提前償還債務，并有權要求甲方提供其他擔保。

五、抵押物保管

5.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

5.2在抵押期間，未經乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物。

六、抵押權實現

6.1當甲方未按約定償還債務時，乙方有權行使抵押權，實現抵押物。

6.2乙方行使抵押權時，可采取以下方式之一：

（1）將抵押物折價，以折價價款優先償還債務；

（2）將抵押物拍賣，以拍賣價款優先償還債務；

（3）抵押權人可要求抵押人提前清償債務。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：

（1）未按約定償還債務的，支付違約金；

（2）擅自處分抵押物的，賠償乙方因此造成的損失。

7.2乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：

（1）未按約定實現抵押權的，賠償甲方因此造成的損失；

（2）濫用抵押權，損害甲方合法權益的，賠償甲方因此造成的損失。

7.3丙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：

（1）未按約定履行擔保責任的，賠償乙方因此造成的損失；

（2）濫用擔保權益，損害甲方合法權益的，賠償甲方因此造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.抵押物評估報告

3.借款合同

4.擔保合同

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入增加了抵押擔保的力度，提高了乙方債權的保障程度。

2.丙方的擔保責任使得甲方在還款能力有限的情況下，仍能保證債務的償還，降低甲方經營風險。

甲方權益主導的目的和意義：

1.甲方作為抵押人和借款人，享有抵押物的所有權，并有權決定抵押物的處置方式。

2.甲方在合同中享有優先受償權，確保在債務償還時，甲方權益得到優先保障。

3.甲方通過引入丙方作為擔保人，增加了債務償還的保障，降低了自身經營風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因擴大生產規模，需要向乙方借款人民幣______________元整（大寫：______________________），乙方同意出借，同時為保障乙方的債權安全，引入丙方作為擔保人，提供擔保服務。為明確各方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款及用途

1.1甲方因擴大生產規模，向乙方借款人民幣______________元整。

1.2借款用途為_________________________。

二、借款期限及利率

2.1借款期限為______________年，自借款發放之日起計算。

2.2借款利率為______________，按年利率計算，按月支付利息。

三、擔保責任

3.1丙方作為擔保人，對本合同項下的借款承擔連帶擔保責任。

3.2丙方保證在甲方未能履行還款義務時，立即代為償還債務。

四、還款方式

4.1甲方應按照本合同約定的還款方式，在約定的還款期限內償還債務。

4.2借款本金及利息的支付方式為_________________________。

五、抵押物

5.1甲方以其名下位于_________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物向乙方提供抵押擔保。

5.2抵押物的所有權歸甲方所有，乙方僅享有抵押權。

六、乙方權利

6.1乙方有權要求甲方按照約定的借款用途使用借款。

6.2乙方有權在甲方違約時，根據本合同約定采取措施，包括但不限于：

（1）要求甲方提前償還借款；

（2）行使抵押權，處置抵押物；

（3）要求丙方履行擔保責任。

七、甲方義務及違約責任

7.1甲方應按照約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。

7.2甲方未按約定償還借款的，應承擔以下違約責任：

（1）支付逾期利息；

（2）支付違約金；

（3）賠償乙方因此遭受的損失。

八、丙方責任及違約責任

8.1丙方應按照本合同的約定，在甲方違約時履行擔保責任。

8.2丙方未履行擔保責任的，應承擔以下違約責任：

（1）賠償乙方因此遭受的損失；

（2）支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.抵押物評估報告

3.借款合同

4.擔保合同

5.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為出借人，通過本合同確保了借款的用途符合約定，保障了資金的安全。

2.乙方在甲方違約時，有明確的權利和途徑來追