房屋中介買賣契約合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權證號為________________。1.3該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶產生的相關稅費由乙方承擔。3.3甲方應保證該房屋在交付時，符合國家關于住宅質量的相關標準，并保證該房屋內的設施設備正常使用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若甲方未按本合同約定時間交付該房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×成交價×0.01%。4.3若乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數×成交價×0.01%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證號2.土地使用權證號3.房屋平面圖4.房屋設施設備清單5.房屋質量檢測報告6.交易稅費清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在規(guī)定時間內將房屋所有權轉移給乙方。2.乙方未按約定時間支付房款：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在規(guī)定時間內將房款支付至甲方指定的賬戶。3.房屋產權糾紛：指在合同履行過程中，甲方未能保證該房屋的產權清晰，存在抵押、債務或其他權利糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指甲方對位于________________的房屋擁有完整的所有權。2.土地使用權：指甲方對該房屋所占用的土地擁有合法的使用權。3.成交價：指甲乙雙方約定的該房屋的交易價格，包括房屋本身的價值及附屬設施設備的價值。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：甲方應支付逾期交付違約金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，直至交付房屋。2.乙方未能按約定時間支付房款：乙方應支付逾期付款違約金，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，直至支付房款。3.房屋產權糾紛：立即停止房屋交易，由甲方承擔相關法律責任，解決產權糾紛后，繼續(xù)履行合同。4.房屋質量問題：甲方應承擔維修責任，修復房屋至符合質量標準，如無法修復，甲方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋合法所有者