2024鄭州住宅抵押融資協議精簡版版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2抵押物1.3融資金額1.4融資期限1.5利率1.6還款方式1.7抵押權1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同的生效、變更與終止2.抵押物的描述2.1物業地址2.2物業面積2.3物業現狀2.4物業所有權3.融資的具體條款3.1融資額度3.2融資用途3.3放款時間3.4還款計劃4.利率與費用4.1利率確定4.2額外費用5.抵押權的設立與行使5.1抵押設立5.2抵押登記5.3抵押權的行使6.借款人的義務6.1信息披露6.2維護抵押物6.3按期還款7.貸款人的權利7.1監督權7.2處置抵押物8.違約情形與處理8.1違約定義8.2違約處理9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解9.3仲裁9.4法律途徑10.合同的生效10.1合同簽署10.2條件滿足11.合同的變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理13.合同的繼承與轉讓13.1繼承13.2轉讓14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.2抵押物抵押物是指甲方擁有的位于鄭州市區的住宅物業，具體地址為，物業面積為平方米。1.3融資金額甲方向乙方申請的融資金額為人民幣萬元。1.4融資期限甲方向乙方融資的期限為自放款之日起算，共計個月。1.5利率本合同項下的貸款利率為年利率%。1.6還款方式甲方采用等額本息還款方式進行還款。1.7抵押權甲方將抵押物的所有權轉移給乙方，作為融資的擔保。1.8違約責任甲方未按期還款的，應當按照合同約定的利率支付滯納金；情節嚴重的，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方的違約責任。1.9爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以提交調解機構進行調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.10合同的生效、變更與終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和終止，必須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。第二條抵押物的描述2.1物業地址抵押物位于鄭州市區街道號，物業面積為平方米。2.2物業面積抵押物的面積為平方米。2.3物業現狀抵押物目前處于完工狀態，具備居住條件。2.4物業所有權甲方保證抵押物所有權清晰，無任何權屬糾紛。第三條融資的具體條款3.1融資額度甲方向乙方申請的融資金額為人民幣萬元。3.2融資用途甲方承諾將融資資金用于項目的開發建設。3.3放款時間自合同生效之日起，乙方應在X個工作日內完成放款。3.4還款計劃甲方采用等額本息還款方式，按照合同約定的還款計劃進行還款。第四條利率與費用4.1利率確定本合同項下的貸款利率為年利率%。4.2額外費用除貸款本金和利息外，甲方還需支付乙方貸款手續費、評估費等相關費用。第五條抵押權的設立與行使5.1抵押設立甲方將抵押物的所有權轉移給乙方，作為融資的擔保。5.2抵押登記甲方應按照乙方的要求，辦理抵押登記手續。5.3抵押權的行使乙方在甲方未按期還款的情況下，有權行使抵押權，提前收回貸款。第六條借款人的義務6.1信息披露甲方應向乙方如實提供與融資有關的財務、業務等信息。6.2維護抵押物甲方應妥善保管和維護抵押物，確保其價值不受損失。6.3按期還款甲方應按照合同約定的還款計劃，按時還款。第八條違約情形與處理8.1違約定義甲方未按期還款或違反本合同其他約定的，視為違約。8.2違約處理（1）要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金、利息及違約金；（2）依法行使抵押權，處置抵押物以償還債務；（3）向甲方追償因此造成的一切損失及費用。第九條爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解如協商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調解機構申請調解。9.3仲裁如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效10.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2條件滿足甲乙雙方應按照合同約定的條件，辦理相關手續，使合同生效。第十一條合同的變更11.1變更條件（1）甲乙雙方協商一致；（2）變更內容符合相關法律法規；（3）變更內容不損害社會公共利益。11.2變更程序甲乙雙方應簽署書面協議，明確變更內容，并按照合同約定的程序進行。第十二條合同的終止12.1終止條件（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的債務；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.2終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理未了事宜。第十三條合同的繼承與轉讓13.1繼承本合同在甲方發生繼承時，繼承人自動成為甲方，繼續履行合同。13.2轉讓甲乙雙方同意，未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。第十四條其他約定14.1保密條款甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3附件本合同附件包括：（1）抵押物所有權轉移證明；（2）融資用途說明；（3）其他與本合同有關的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權轉移證明附件要求：原始文件，顯示甲方將抵押物所有權轉移給乙方的法律文件。附件說明：此證明文件是合同有效性的關鍵附件，證明了甲方對抵押物擁有所有權，并同意將其作為融資的擔保。2.融資用途說明附件要求：詳細說明甲方如何使用融資資金的文件，包括但不限于項目名稱、預算、計劃等。附件說明：此附件確保乙方了解甲方的融資用途，增加合同的透明度。3.評估報告附件要求：由認可的第三方機構出具的抵押物評估報告，詳細說明抵押物的價值。4.抵押登記證明附件要求：證明抵押權已在相關機構登記的文件。附件說明：此證明確保了抵押權的合法性和有效性，保障了乙方的權益。5.還款計劃表附件要求：詳細列出甲方還款時間表，包括本金、利息和違約金等。附件說明：此表格幫助雙方明確還款責任和計劃，避免因誤解導致的違約行為。6.貸款手續費、評估費等相關費用清單附件要求：詳細列出所有相關費用的名稱和金額。附件說明：此清單讓甲方清楚了解除貸款本金和利息外的其他費用，避免后續糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.未按期還款違約責任：甲方需支付滯納金，滯納金計算方式按照合同約定的利率進行。示例說明：如果甲方未能在約定的還款日期前償還貸款本金和利息，乙方將視為違約行為，并按照合同約定收取滯納金。2.違反信息披露義務違約責任：甲方需承擔因此造成的一切損失及費用。示例說明：如果甲方未如實向乙方提供財務、業務等信息，導致乙方利益受損，甲方需承擔相應的賠償責任。3.未妥善保管和維護抵押物違約責任：甲方需承擔因此導致抵押物價值減少的責任，并可能面臨提前還款的要求。示例說明：如果甲方未按照合同約定妥善保管和維護抵押物，導致抵押物價值下降，甲方需承擔相應的責任。4.其他違約行為違約責任：具體違約責任根據合同約定的條款執行。示例說明：如果甲方還有其他違約行為，如未履行合同約定的義務等，乙方有權依據合同約定采取相應的措施。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方擁有的位于鄭州市區的住宅物業，作為融資的擔保。2.融資：甲方向乙方申請的融資金額，用于項目的開發建設。3.利率：本合同項下的貸款利率，決定了甲方需支付的利息。4.