合同編號：__________住所地：_______聯系方式：_______住所地：_______聯系方式：_______第一條土地使用權出售1.1甲方同意將地塊的國有土地使用權出售給乙方，土地使用權出讓年限為：_______年，自土地使用權轉移登記之日起計算。1.2乙方同意購買甲方的地塊國有土地使用權。第二條土地使用權價格及支付方式2.1地塊的國有土地使用權價格為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照下列方式支付土地使用權價款：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付地塊國有土地使用權總價款的_______%；（2）自甲方辦理完畢地塊土地使用權轉移登記手續之日起_______日內，乙方支付地塊國有土地使用權總價款的_______%；（3）剩余地塊國有土地使用權總價款，乙方應按照甲方指定的方式和期限支付。第三條土地使用權的交付3.1甲方應按照本合同約定的條件，將地塊的國有土地使用權交付給乙方。3.2自本合同簽訂之日起，乙方有權使用和開發地塊，但土地使用權轉移登記手續尚未辦理完畢前，乙方不得進行轉讓、出租、設定抵押等行為。第四條土地使用權轉移登記4.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內，辦理完成地塊國有土地使用權的轉移登記手續，將地塊的國有土地使用權登記至乙方名下。4.2如因甲方原因導致地塊國有土地使用權轉移登記遲延，甲方應支付給乙方遲延履行違約金，違約金計算方式為：延遲交付土地使用權的天數×地塊國有土地使用權總價款的_______%。第五條稅費5.1本合同簽訂過程中產生的所有稅費（包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等），按照法律法規的規定由甲方和乙方各自承擔。5.2辦理土地使用權轉移登記過程中產生的稅費，由_______承擔。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如因不可抗力等原因導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.在簽訂土地交易合同前，應確保甲方擁有地塊的合法國有土地使用權，并了解地塊的具體情況，如面積、用途等。2.雙方應認真閱讀本合同，明確各自的權利和義務。3.乙方應按照約定支付土地使用權價款，確保款項按時到賬。4.甲方應按照約定辦理完成地塊國有土地使用權的轉移登記手續。5.雙方應遵守合同的約定，不得擅自變更或解除合同。6.注意合同中關于稅費、違約責任等方面的約定，確保自身權益不受損害。解決辦法：1.如合同履行過程中出現爭議，應嘗試友好協商解決。2.如果協商不成，可依法向約定的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。3.在解決爭議時，應注意保留相關證據，以維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權：指國家授予的土地使用權，使用權人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權利。2.土地使用權轉移登記：指土地使用權人將其土地使用權轉讓給他人，依法辦理的土地使用權權屬變更登記。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.仲裁：指由仲裁機構根據雙方簽訂的仲裁協議，對當事人之間的爭議進行審理并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指當事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事等案件，請求法院對爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。特殊應用場合：1.地塊位于發展中的商業區，未來可能有較高的增值潛力。補充條款：雙方同意，如地塊在未來增值達到約定比例時，甲方應按比例給予乙方一定的獎勵或補償。2.地塊附近計劃修建新的交通設施，可能對地塊價值產生影響。補充條款：若甲方事先知道有關新的交通設施的規劃，應如實告知乙方，并協商是否需要調整土地價格。3.乙方打算將購買的土地用于建設住宅小區，需要獲得相關建設許可。補充條款：甲方應協助乙方獲取建設許可，如因甲方原因導致無法獲得許可，甲方應承擔相應責任。4.地塊存在一定的環境污染問題，需要進行治理。補充條款：甲方應負責解決地塊的環境污染問題，確保地塊符合使用要求。如有額外治理費用，由甲方承擔。5.乙方購買土地是為了開設一家新企業，需要確保土地用途符合相關政策。補充條款：甲方保證地塊的用途符合