合同編號：__________簡單房屋租賃協議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協議時支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協議，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________身份證號碼：__________身份證號碼：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃合同應明確租賃期限、租金數額、支付方式及時間。3.乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改動，以免造成不必要的損壞。4.雙方在變更或解除合同時，必須書面協議并簽字蓋章確認。5.如有違約行為，應承擔相應的違約責任。6.在履行合同過程中發生糾紛，應友好協商解決，協商不成的可通過法律途徑解決。解決辦法：1.當甲方出租房屋存在權屬糾紛時，可通過法律程序解決，如房產訴訟等。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離。3.針對乙方不合理使用房屋及設施導致損壞的情況，乙方應按市價進行賠償。4.當雙方在履行合同過程中發生糾紛時，可通過調解、仲裁或訴訟等法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規定。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規范總稱，包括房地產的開發、銷售、交易、登記等方面的規定。3.權屬糾紛：指產權、使用權、收益權等財產權利的歸屬發生爭議的情況。4.租賃合同：是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。6.友好協商：指合同雙方在發生糾紛時，通過平等、自愿、公平、誠信的原則進行溝通、協商，以達成一致意見。7.調解：指通過第三方中立機構或個人，協助合同雙方在發生糾紛時達成和解協議的過程。8.仲裁：指合同雙方在發生糾紛時，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理，并受仲裁裁決約束的一種爭議解決方式。9.訴訟：指合同雙方在發生糾紛時，通過法院提起訴訟，請求法院依法審理并作出判決的一種爭議解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.家庭居住：如果乙方租賃的目的是作為家庭居住，甲方應確保房屋符合居住安全標準，如有必要，提供家具和家電等生活設施。補充條款：甲方應在租賃開始前，提供一份家具和家電清單，列明各項設施的狀態和數量。2.學生宿舍：如果乙方租賃的目的是作為學生宿舍，甲方應提供適宜的學習和生活環境，如書桌、椅子等學習用品。補充條款：甲方應保證房屋內的學習用品齊全，并負責日常維護。3.商業用途：如果乙方租賃的目的是進行商業活動，甲方應提供符合條件的商業空間，如商業營業執照等。補充條款：甲方應協助乙方辦理商業活動的相關手續，并提供必要的商業設施。4.寵物飼養：如果乙方租賃的房屋允許飼養寵物，甲方應提供寵物相關的設施，如寵物窩、食水等。補充條款：乙方應對寵物的行為負責，并遵守相關的寵物管理規定。附件列表：1.家具和家電清單：列明