單位性質房屋出租樣本協議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金標準與支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責任3.租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途4.維修與保養4.1出租人的維修責任4.2承租人的日常保養責任5.保險5.1承租人必須購買的保險類型5.2保險費用支付責任6.轉租與轉借6.1承租人不得轉租或轉借房屋6.2違反轉租規定的后果7.抵押與擔保7.1出租人不得將房屋抵押或擔保給第三方7.2違反抵押規定的后果8.房屋交付與驗收8.1出租人的交付義務8.2承租人的驗收權利9.變更與解除合同9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任11.爭議解決11.1雙方應通過友好協商解決合同爭議11.2協商不成的，應提交甲方所在地法院管轄12.其他條款12.1房屋租賃合同的附加條款12.2房屋租賃合同的附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期與有效期14.1合同的生效日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于____________，房屋結構為____層____室，建筑面積為____平方米。1.1.2出租人應保證租賃房屋符合我國相關法律法規及安全標準。1.2租金標準與支付方式1.2.1承租人應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。1.2.2承租人應在每月____日前將租金支付至出租人指定的賬戶。1.2.3出租人收到租金后應出具相應的收款憑證。1.3租金調整條款1.3.1租金調整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎上遞增____%。1.3.2出租人應在合同續簽時與承租人協商確定新的租金標準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如承租人需續租，應提前____個月向出租人提出書面續租申請。2.2提前解除租賃合同的條件與責任2.2.1合同期內，如承租人需提前解除合同，應提前____個月書面通知出租人。2.2.2承租人應按合同約定的租金標準支付至合同解除之日的租金，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條租賃用途3.1承租人的使用目的3.1.1承租人應按合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。3.1.2承租人不得將租賃房屋用作危險品儲存、制造或交易等違法用途。3.2禁止用途3.2.1承租人不得在租賃房屋內進行違法活動。3.2.2承租人不得在租賃房屋內飼養寵物。第四條維修與保養4.1出租人的維修責任4.1.1出租人應保證租賃房屋的結構安全，確保房屋及附屬設施的正常使用。4.1.2出租人應在接到承租人關于房屋及附屬設施損壞的維修通知后____小時內予以修復。4.2承租人的日常保養責任4.2.1承租人應負責日常的房屋及附屬設施的保養和維護。4.2.2承租人不得故意損壞房屋及附屬設施，否則應按修復成本承擔賠償責任。第五條保險5.1承租人必須購買的保險類型5.1.1承租人應購買火險及第三者責任保險，并將保險單副本提交給出租人留存。5.2保險費用支付責任5.2.1承租人承擔購買保險的費用。5.2.2保險費用不包括在租金內，承租人應按期支付。第六條轉租與轉借6.1承租人不得轉租或轉借房屋6.1.1承租人不得將租賃房屋全部或部分轉租、轉借給第三方。6.2違反轉租規定的后果6.2.1如承租人違反本合同第六條第一款的規定，出租人有權解除本合同。6.2.2承租人應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條房屋交付與驗收8.1出租人的交付義務8.1.1出租人應在本合同簽訂后____個工作日內，將租賃房屋交付給承租人使用。8.1.2出租人應確保交付的房屋符合我國相關法律法規及安全標準，不得存在影響承租人正常使用的瑕疵。8.2承租人的驗收權利8.2.1承租人應在本合同簽訂后____個工作日內對租賃房屋進行驗收。8.2.2承租人對房屋進行驗收時，有權要求出租人提供房屋相關權屬證明及驗收所需的相關資料。第九條變更與解除合同9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。9.2.2合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.1.1如出租人違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。10.1.2出租人未按約定時間交付房屋或未能保證房屋符合約定標準的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。10.2承租人的違約責任10.2.1如承租人違反本合同的約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。10.2.2承租人未按約定時間支付租金或未能履行合同約定的其他義務的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十一條爭議解決11.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。11.2協商不成的，應提交甲方所在地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房屋租賃合同的附加條款如下：12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商補充。12.1.2雙方確認，本合同自簽字蓋章之日起生效，至合同解除或履行完畢之日終止。12.2房屋租賃合同的附件如下：12.2.1房屋所有權證復印件12.2.2房屋租賃合同相關法律法規復印件第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：13.2承租人簽字蓋章：第十四條合同生效日期與有效期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期限至合同解除或履行完畢之日終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：作為租賃房屋的權屬證明，出租人應提供房屋所有權證的復印件，以證明其對租賃房屋享有合法所有權。附件二：房屋租賃合同相關法律法規復印件說明：提供相關法律法規的復印件，以便雙方在履行合同時有法可依，確保雙方權益。附件三：房屋平面圖說明：提供房屋平面圖，以便承租人了解房屋的結構和布局，確保租賃房屋的使用符合合同約定。附件四：房屋鑰匙交付憑證說明：作為房屋交付的憑證，記錄鑰匙交付的時間和數量，以確保雙方對房屋交付時間有明確的記錄。附件五：房屋驗收報告說明：作為承租人對房屋驗收的結果記錄，報告應詳細描述房屋的現狀，包括存在的問題和需要維修的地方。附件六：租金支付記錄說明：記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額和支付方式，以證明承租人履行了支付租金的義務。附件七：維修記錄說明：記錄房屋在租賃期間進行的維修情況，包括維修的時間、內容和相關費用，以明確雙方在維修責任上的履行情況。附件八：轉租同意書（如有）說明：如有承租人轉租情況，提供轉租同意書，證明承租人已獲得出租人的同意，并明確了轉租的相關條款。附件九：合同變更協議說明：記錄合同變更的詳細信息，包括變更的內容、時間和雙方簽字蓋章，以證明合同的變更合法有效。附件十：合同解除協議說明：記錄合同解除的詳細信息，包括解除的原因、時間和雙方簽字蓋章，以證明合同的解除合法有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按約定時間交付房屋。2.出租人未能保證房屋符合約定標準。3.承租人未能按約定時間支付租金。4.承租人未能履行合同約定的其他義務。5.承租人擅自轉租或轉借房屋。6.承租人故意損壞房屋及附屬設施。7.出租人將房屋抵押或擔保給第三方。8.出租人未能履行維修責任。責任認定：1.出租人未能按約定時間交付房屋或保證房屋符合約定標準的，應支付違約金，并承擔承租人因此遭受的損失。示例：出租人延遲交付房屋，導致承租人無法按計劃使用房屋，出租人應支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人未能按約定時間支付租金或履行其他義務的，應支付違約金，并承擔出租人因此遭受的損失。示例：承租人延遲支付租金，導致出租人遭受經濟損失，承租人應支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。3.承租人擅自轉租或轉借房屋的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。示例：承租人未經出租人同意轉租房屋，出租人解除合同，并要求承租人支付違約金。4.承租人故意損壞房屋及附屬設施的，應按修復成本承擔賠償責任。示例：承租人故意損壞房屋設施，需承擔相應的修復費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權并對房屋進行出租的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期與結束日期之間的期限。5.違約金：指違約方因違約行