短期商鋪租借協議（2024年版）樣本版A版本合同目錄一覽1.租借商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪現狀1.3租借用途2.租借期限2.1租借開始日期2.2租借結束日期2.3租借期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.商鋪維護與管理4.1商鋪維護責任4.2商鋪管理責任4.3損壞及維修費用承擔5.保險5.1保險購買及費用承擔5.2保險內容要求6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約金計算方式6.3違約責任承擔7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的變更與轉讓8.1合同變更條件8.2合同轉讓條件9.合同的附件9.1商鋪平面圖9.2租金支付明細表9.3其他相關文件10.其他約定10.1商鋪使用權限制10.2雙方的權利與義務10.3合同的生效與終止11.簽字蓋章11.1租借方簽字11.2出租方簽字12.附件12.1商鋪照片12.2相關法律法規13.合同的副本13.1租借方副本13.2出租方副本14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內容第一部分：合同如下：1.租借商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于市中心商業區，具體地址為街號，商鋪建筑面積為平方米。1.2商鋪現狀商鋪目前處于空置狀態，內部結構完好，設施設備齊全。1.3租借用途租借方同意將商鋪用于經營業務，不得擅自改變商鋪用途。2.租借期限2.1租借開始日期租借期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租借結束日期租借期滿后，租借方應將商鋪及附屬設施交還給出租方。2.3租借期限延長條款如雙方同意延長租借期限，應簽訂書面協議，并明確延長后的租借期限。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，共計元。3.2租金支付周期租金每支付一次，租借方應在每前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉賬、現金等方式支付。3.4租金調整條款如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金金額，并以書面形式確認。4.商鋪維護與管理4.1商鋪維護責任租借方應負責商鋪的日常維護與管理，確保商鋪設施的正常運行。4.2商鋪管理責任租借方應遵守相關法律法規，合法經營，維護商鋪周邊環境。4.3損壞及維修費用承擔租借方如造成商鋪及附屬設施損壞，應承擔相應的維修費用。5.保險5.1保險購買及費用承擔租借方應在租借開始前購買商鋪保險，并將保險單復印件提交給出租方留存。保險費用由租借方承擔。5.2保險內容要求保險應包括但不限于火災、盜竊等可能導致商鋪損失的風險。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）租借方未按約定支付租金，經催告后仍不支付；（2）租借方未按約定使用商鋪，嚴重違反合同約定；（3）出租方根據法律規定或合同約定有權解除合同的其他情形。6.2違約金計算方式如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：（1）每逾期支付租金一日，違約金為應付租金的5%；（2）其他違約行為，違約金為合同金額的10%。6.3違約責任承擔違約方應承擔因違約所造成的損失賠償責任，并支付相應的違約金。7.爭議解決方式7.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的變更與轉讓8.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應提前個工作日書面通知對方，并說明變更內容。經雙方協商一致，可簽訂書面協議進行變更。8.2合同轉讓條件未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。9.合同的附件9.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪的平面圖，用以明確商鋪的具體布局和面積。9.2租金支付明細表本合同附件中包含租金支付的明細表，詳細列明租金支付的時間、金額等信息。9.3其他相關文件本合同附件中還包含其他與商鋪租借相關的文件，包括但不限于商鋪使用限制、雙方的權利與義務等。10.其他約定10.1商鋪使用權限制租借方同意不得將商鋪用于任何違法活動，不得影響商鋪的正常使用。10.2雙方的權利與義務雙方應遵守合同約定，履行各自的義務，共同維護商鋪的正常經營。10.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租借期滿之日終止。11.簽字蓋章11.1租借方簽字租借方（甲方）簽字：____________________11.2出租方簽字出租方（乙方）簽字：____________________12.附件12.1商鋪照片本附件包含商鋪的照片，用以確認商鋪的外觀和現狀。12.2相關法律法規本附件包含與商鋪租借相關的法律法規，包括但不限于《合同法》、《商業房地產租賃管理辦法》等。13.合同的副本13.1租借方副本本副本為租借方（甲方）保留的合同副本。13.2出租方副本本副本為出租方（乙方）保留的合同副本。14.合同的修訂歷史14.1修訂日期本合同的修訂日期為2024年X月X日。14.2修訂內容本次修訂內容包括：調整租金金額、明確商鋪使用權限制等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息，確保租借方對商鋪的空間結構有準確的了解。附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：租金支付明細表應詳細列明租金的支付時間、金額、支付方式等信息，便于雙方查閱和管理。附件三：商鋪照片詳細要求和說明：商鋪照片應包括商鋪的外觀、內部格局、設施設備等情況，以確認商鋪的現狀。附件四：相關法律法規詳細要求和說明：附件中應包含與商鋪租借相關的法律法規，包括但不限于《合同法》、《商業房地產租賃管理辦法》等，以確保雙方在合同履行過程中遵守相關法律要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定支付租金2.未按約定使用商鋪，嚴重違反合同約定3.未遵守相關法律法規，合法經營，維護商鋪周邊環境4.未購買商鋪保險或保險內容不符合合同要求5.未經對方書面同意，將合同權利、義務轉讓給第三方違約責任認定標準：1.每逾期支付租金一日，違約金為應付租金的5%2.其他違約行為，違約金為合同金額的10%3.違約方應承擔因違約所造成的損失賠償責任示例說明：若租借方未按約定支付租金，逾期超過五個工作日，則應支付逾期租金的5%作為違約金。若租借方未按約定使用商鋪，導致商鋪設施損壞，則需承擔相應的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租借方：指本合同中承擔租借商鋪的一方。2.出租方：指本合同中提供商鋪供租借方使用的一方。3.租金：指租借方按照合同約定支付給出租方的費用。4.違約金：指一