2024年精裝住宅施工標準協議模板版A版本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規模1.4工程性質1.5甲方（業主）名稱1.6乙方（施工方）名稱2.工程承包范圍2.1承包內容2.2承包方式2.3工程總價2.4付款方式3.施工標準和質量要求3.1施工標準3.2質量要求3.3驗收標準4.施工期限4.1施工總期限4.2各分部分項工程期限4.3延期及違約責任5.材料供應5.1材料種類5.2材料供應方式5.3材料質量要求5.4材料驗收6.施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理6.3乙方現場管理及人員配備7.環境保護7.1環保措施7.2環保責任8.變更與調整8.1工程變更8.2工程調整8.3變更費用及工期調整9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄11.合同的解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除和終止后的處理12.其他約定12.1知識產權保護12.2保密條款12.3不可抗力13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：根據甲方提供的項目名稱，本工程名稱為“2024年精裝住宅施工項目”。1.2工程地點：甲方提供的施工地點，具體位置為“市區街道號”。1.3工程規模：本工程為精裝住宅，共計套，建筑總面積為平方米。1.4工程性質：本工程為住宅裝修工程，包括但不限于室內墻面、地面、天花板裝修，水電安裝，廚衛設施安裝等。1.5甲方（業主）名稱：甲方全稱為“房地產開發有限公司”。1.6乙方（施工方）名稱：乙方全稱為“建筑安裝工程有限公司”。第二條工程承包范圍2.1承包內容：乙方根據本合同約定，承擔本工程的施工任務，包括但不限于土建施工、水電安裝、裝修施工、材料供應等。2.2承包方式：本工程采用總價承包方式，乙方按照本合同約定的工程總價進行施工。2.3工程總價：本工程的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整），具體金額以甲乙雙方確認的《工程量清單》為準。2.4付款方式：本工程款項的支付按照甲乙雙方確認的《付款計劃》進行，具體支付方式和時間由雙方在《付款計劃》中約定。第三條施工標準和質量要求3.1施工標準：乙方應按照國家和行業的相關標準、規范進行施工，確保工程質量。3.2質量要求：本工程的施工質量應達到甲方要求，并符合國家和行業的相關標準、規范。3.3驗收標準：本工程驗收應按照甲乙雙方確認的《驗收標準》進行，甲方應對乙方的施工質量進行驗收，并出具驗收報告。第四條施工期限4.1施工總期限：本工程的施工總期限為X個月，自乙方入場施工之日起計算。4.2各分部分項工程期限：具體各分部分項工程的施工期限由甲乙雙方在《施工進度計劃》中約定。4.3延期及違約責任：若乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任，具體違約責任由甲乙雙方在《違約責任條款》中約定。第五條材料供應5.1材料種類：本工程所需材料包括但不限于建筑材料、裝修材料、安裝材料等。5.2材料供應方式：乙方負責本工程所需材料的采購和供應，確保材料質量符合本合同要求。5.3材料質量要求：乙方應按照本合同約定的質量要求提供材料，并對提供的材料進行質量保證。5.4材料驗收：甲方應對乙方提供的材料進行驗收，確保材料符合本合同約定的質量要求。第六條施工安全6.1安全措施：乙方應按照國家和行業的相關安全規定，制定并落實本工程施工安全措施。6.2安全事故處理：如發生安全事故，乙方應立即采取措施防止事故擴大，并及時報告甲方。6.3乙方現場管理及人員配備：乙方應加強對施工現場的管理，確保施工現場的安全和秩序，并配備足夠的管理和技術人員。第八條變更與調整8.1工程變更：在合同履行過程中，如因甲方需求變更、設計變更等原因導致工程量或工程內容的增減，甲乙雙方應協商一致，并按照相關規定進行工程變更。8.2工程調整：因工程變更引起的工程總價、工期等方面的調整，甲乙雙方應協商一致，并在《工程變更通知書》中明確調整內容。8.3變更費用及工期調整：工程變更或調整所需的費用及工期延長，由甲乙雙方根據實際情況協商確定。第九條違約責任9.1甲方違約：如甲方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，具體違約責任由甲乙雙方在《違約責任條款》中約定。9.2乙方違約：如乙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，具體違約責任由甲乙雙方在《違約責任條款》中約定。9.3違約賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方在《違約責任條款》中約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發生不可抗力等法定解除合同的情形，甲乙雙方應立即協商解除合同。11.2合同終止條件：合同約定的工程竣工驗收合格后，本合同即告終止。11.3解除和終止后的處理：合同解除或終止后，甲乙雙方應按照約定處理合同解除或終止后的事宜，包括但不限于工程結算、剩余款項支付等。第十二條其他約定12.1知識產權保護：甲乙雙方應對合同履行過程中涉及的知識產權予以保護，未經對方書面同意，不得使用對方的商標、專利等技術信息。12.2保密條款：甲乙雙方應對合同履行過程中獲悉的對方商業秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：本合同履行過程中，甲乙雙方可協商變更合同內容，變更內容應以書面形式簽訂《補充協議》。13.3合同解除：本合同解除應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面《解除協議》。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋甲方公章，以示確認。14.2乙方簽字蓋章：乙方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋乙方公章，以示確認。14.3簽字蓋章日期：本合同的簽字蓋章日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《工程量清單》詳細列出本工程所需的所有材料、工程量及價格，作為計算工程總價和付款的依據。附件2：《付款計劃》明確本合同款項的支付方式和時間，包括預付款、進度付款和竣工付款等。附件3：《施工進度計劃》詳細列出本工程的施工進度計劃，包括各分部分項工程的開始時間、結束時間和驗收時間。附件4：《驗收標準》明確本工程的驗收標準，包括質量、安全、環保等方面的要求。附件5：《安全措施方案》詳細列出乙方應采取的施工安全措施，包括施工現場安全管理、人員配備、安全培訓等方面的內容。附件6：《環保措施方案》詳細列出乙方應采取的環保措施，包括施工現場環境保護、廢棄物處理、噪音控制等方面的內容。附件7：《違約責任條款》明確甲乙雙方的違約行為及違約責任，包括違約金、賠償金額等方面的規定。附件8：《爭議解決協議》明確本合同爭議的解決方式，包括協商解決、訴訟管轄等方面的規定。附件9：《不可抗力證明》如發生不可抗力事件，遭受不可抗力的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發生。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付預付款、進度付款或竣工付款。未按約定提供施工場地、施工條件或材料供應。未按約定時間提供設計圖紙或設計變更。未按約定履行合同義務，導致工程延期或質量不符合要求。2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程或各分部分項工程。施工質量不符合約定的質量要求。未按約定提供材料或提供的材料不符合質量要求。未按約定采取施工安全措施或發生安全事故。3.違約責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導致工程延期，應承擔延期導致的額外費用。違約方的違約行為導致工程質量不符合要求，應承擔重新施工或修復的費用。示例說明：若甲方未按約定時間支付預付款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。若甲方未按約定提供施工場地，乙方有權要求甲方承擔因此導致的工期延誤和額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一定金額。3.工程量清單：指詳細列出本工程所需的所有材料、工程量及價格的文件。4.付款計劃：指明確本合同款項的支付方式和時間的文件。5.施工進度計