房屋買賣居間業務標準協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所有權證明2.3房屋使用情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序及時間安排4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續4.3交房及支付尾款第五條居間服務費用5.1居間服務費金額5.2支付方式及時間第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋維修責任12.3水電氣及物業管理等費用承擔第十三條合同附件13.1房屋所有權證明復印件13.2身份證明復印件13.3其他相關文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：【房屋坐落地址】，建筑結構：【房屋結構】，建筑年份：【房屋建造年份】。2.1.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米，房屋用途：【房屋規劃用途】。2.1.3房屋所有權證明：甲方已持有效的【房屋所有權證號】的房屋所有權證書。2.2房屋所有權證明：甲方應保證其對上述房屋擁有完全、有效的所有權，并無任何權利瑕疵。2.3房屋使用情況：甲方保證，在簽署本合同之時，上述房屋不存在任何租賃合同，或任何其他權利限制。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式：乙方應按照本合同約定的付款計劃，向甲方支付交易價格。3.3支付時間：3.3.1本合同簽訂后【支付時間】日內，乙方支付首期房款人民幣【首期房款金額】元整（大寫：【首期房款金額】元整）。3.3.2過戶手續辦理完畢后【支付時間】日內，乙方支付第二期房款人民幣【第二期房款金額】元整（大寫：【第二期房款金額】元整）。3.3.3乙方在接收房屋后【支付時間】日內，支付尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。第四條交易程序及時間安排4.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2辦理過戶手續：自本合同簽訂之日起【過戶時間】日內，雙方應共同到房地產登記機構辦理房屋過戶手續。4.3交房及支付尾款：過戶手續辦理完畢后【交房時間】日內，甲方應將房屋及附屬設施交付給乙方，乙方同時支付尾款。第五條居間服務費用5.1居間服務費金額：丙方按照雙方約定，收取居間服務費人民幣【居間服務費金額】元整（大寫：【居間服務費金額】元整）。5.2支付方式及時間：居間服務費由乙方在簽訂本合同后【支付時間】日內支付給丙方。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。6.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，甲方或乙方有權要求丙方支付違約金，違約金為居間服務費的【違約金比例】%。第七條爭議解決方式7.1協商解決：雙方在發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。7.2調解解決：如果協商不成，任何一方均可向房地產登記機構所在地的人民調解委員會申請調解。7.3訴訟解決：如果調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更：任何一方如需變更本合同的約定，應提前【提前通知時間】天書面通知對方，并經對方書面同意。8.3.1雙方按照約定完成房屋交易。8.3.2雙方協商一致解除本合同。8.3.3一方嚴重違反本合同，另一方有權解除本合同。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限：自本合同終止之日起【保密期限】年內。9.3違約責任：泄露保密信息的一方應承擔泄露給對方造成的直接經濟損失的賠償責任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向房地產登記機構所在地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：11.1.1甲方要求乙方在過戶手續辦理完畢后【時間】日內支付第二期房款。11.1.2甲方要求乙方在接收房屋后【時間】日內支付尾款。11.2乙方特殊要求：11.2.1乙方要求甲方在本合同簽訂后【時間】日內支付首期房款。11.2.2乙方要求甲方在過戶手續辦理完畢后【時間】日內交付房屋。11.3丙方特殊要求：11.3.1丙方要求甲方在本合同簽訂后【時間】日內支付居間服務費。11.3.2丙方要求乙方在簽訂本合同后【時間】日內支付居間服務費。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件：甲方應在本合同約定的過戶手續辦理完畢后【時間】日內，將房屋及附屬設施按照本合同約定的條件交付給乙方。12.2房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護、修理責任由乙方承擔。12.3水電氣及物業管理等費用承擔：自房屋交付之日起，水電氣及物業管理等費用由乙方承擔。第十三條合同附件13.1房屋所有權證明復印件：甲方應在本合同簽訂后【時間】日內向乙方提供房屋所有權證明的復印件。13.2身份證明復印件：甲方和乙方應在本合同簽訂后【時間】日內向丙方提供身份證復印件。13.3其他相關文件：雙方應按照本合同約定的時間和方式，向對方提供與本合同相關的其他文件。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點：本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證號、房屋坐落地址、所有權人信息等。附件說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有完全、有效的所有權，并無任何權利瑕疵。附件二：身份證明復印件附件要求：清晰、有效，須包含身份證號碼、持有人姓名、照片等。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份，以便于辦理過戶手續等相關事宜。附件三：房屋買賣合同草稿附件要求：填寫完整、字跡清晰，須包含雙方約定的房屋交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件說明：此附件作為本合同的補充，用于明確雙方在房屋買賣過程中的具體權利和義務。附件四：居間服務費支付憑證附件要求：蓋有丙方公司公章，明確記載居間服務費金額、支付時間等。附件說明：此附件用于證明乙方已按照約定向丙方支付居間服務費。附件五：房屋交接單附件要求：填寫完整、字跡清晰，須包含房屋交接時間、地點、雙方簽字或蓋章等。附件說明：此附件用于證明房屋已按照約定交付給乙方，雙方確認房屋的現狀。附件六：過戶手續辦理完畢證明附件要求：蓋有相關政府部門公章，明確記載過戶手續辦理完畢的時間、文號等。附件說明：此附件用于證明房屋過戶手續已按照約定辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，未按時支付首期房款。2.乙方違反本合同約定，未按時支付第二期房款或尾款。3.丙方違反本合同約定，未按時提供居間服務或未按照約定履行居間義務。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：若甲方未按時支付首期房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣【交易價格】元整的5%。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：若乙方未按時支付第二期房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣【交易價格】元整的5%。3.丙方違約，甲方或乙方有權要求丙方支付違約金，違約金為居間服務費的5%。示例說明：若丙方未按時提供居間服務，甲方或乙方有權要求丙方支付違約金，違約金金額為人民幣【居間服務費金額】元的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。本合同中的應用：甲方應保證其對上述房屋擁有完全、有效的所有權，并無任何權利瑕疵。2.過戶手續：指將房屋所有權依法從甲方名下轉移至乙方名下的手續。本合同中的應用：雙方應共同到房地產登記機構辦理房屋過戶手續。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。本合同中的應用：甲