房地產代理手續辦理服務協議簡化版版A版本合同目錄一覽1.協議概述1.1定義與解釋1.2協議雙方1.3服務內容2.代理范圍與責任2.1代理范圍2.2代理責任3.服務費用3.1費用標準3.2費用支付4.合作期限4.1起始日期4.2終止日期5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.終止與解除后的權利義務10.1終止條件10.2解除后的權利義務11.一般條款11.1適用法律11.2完整協議11.3通知機制12.附加條款12.1附加服務的說明12.2附加服務的費用13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附件14.1相關文件14.2證明材料第一部分：合同如下：1.協議概述1.1定義與解釋1.1.2甲方：指出售/購買房地產的當事人。1.1.3乙方：指接受甲方委托，提供房地產代理手續辦理服務的代理公司。1.1.4房地產：指甲方擬出售/購買的房產，具體房屋信息見附件。1.1.5代理手續：指包括但不限于房屋出售/購買過程中的權屬轉移登記、貸款辦理、稅務處理等手續。1.2協議雙方1.2.1甲方愿意將房地產代理手續辦理事項委托給乙方。1.2.2乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供房地產代理手續辦理服務。1.3服務內容1.3.1乙方應根據甲方的指示和要求，辦理房地產代理手續，包括但不限于權屬轉移登記、貸款辦理、稅務處理等。1.3.2乙方應確保辦理手續的合法性、合規性，并積極維護甲方的合法權益。1.3.3乙方應在協議約定的服務范圍內，為客戶提供專業的咨詢和建議。2.代理范圍與責任2.1代理范圍2.1.1乙方代理的范圍包括：房屋出售/購買的權屬轉移登記、貸款辦理、稅務處理等相關手續。2.1.2乙方代理的房產范圍為甲方提供的房地產。2.2代理責任2.2.1乙方應嚴格按照甲方的要求，辦理代理手續，并確保手續的合法性和合規性。2.2.2乙方應對辦理過程中產生的各類費用負責，并按照約定時間向甲方進行費用結算。2.2.3乙方應承擔因代理行為產生的法律責任，包括但不限于因辦理手續不當導致的損失。3.服務費用3.1費用標準3.1.1乙方向甲方提供的房地產代理手續辦理服務，按照附件約定的費率收取服務費用。3.1.2乙方應在提供服務前向甲方明示服務費用的計算方式和金額。3.2費用支付3.2.1甲方應按照乙方的收費標準，向乙方支付服務費用。3.2.2甲方支付服務費用的具體方式和時間，由雙方在附件中約定。4.合作期限4.1起始日期4.1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期4.2.1本協議的合作期限為____年，自起始日期起計算。5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權按照約定要求乙方辦理房地產代理手續。5.1.2甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息和相關資料。5.1.3甲方應在約定時間內向乙方支付服務費用。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權按照約定向甲方收取服務費用。5.2.2乙方應按照甲方的要求，辦理房地產代理手續。5.2.3乙方應妥善保管甲方的房產信息和資料，并確保其安全性。8.爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2雙方應在爭議發生之日起10日內協商解決，如果協商不成，則可以進入調解或訴訟程序。8.2調解解決8.2.1如果雙方協商不成，可以申請第三方調解機構進行調解。8.2.2調解機構應在收到調解申請后的15日內開始調解活動，并盡力在30日內完成調解。8.3法律途徑8.3.1如果調解失敗，任何一方都可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應在調解失敗之日起6個月內提起，否則將喪失訴訟權。9.合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方同意，本協議的變更應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。9.1.2變更協議的內容應符合法律法規的規定，不得損害國家、社會公共利益及他人的合法權益。9.2解除條件9.2.1雙方同意，本協議的解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。9.2.2解除協議的原因應符合法律法規的規定，不得損害國家、社會公共利益及他人的合法權益。10.終止與解除后的權利義務10.1終止條件10.1.1本協議在履行期限屆滿后自然終止。10.1.2雙方書面同意終止本協議。10.2解除后的權利義務10.2.1協議解除后，乙方應立即停止代理行為，并將已辦理的手續移交給甲方。10.2.2協議解除后，乙方應按照約定向甲方退還已收取的服務費用。11.一般條款11.1適用法律11.1.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2完整協議11.2.1本協議連同附件構成了雙方就房地產代理手續辦理服務事項的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面的協議和談判。11.3通知機制11.3.1雙方應通過書面的方式互相通知與本協議有關的事宜。11.3.2通知應按照雙方在協議中約定的聯系方式發送。12.附加條款12.1附加服務的說明12.1.1如果雙方同意乙方提供附加服務，乙方應向甲方說明附加服務的性質、內容、費用等。12.2附加服務的費用12.2.1附加服務的費用應由雙方另行協商確定，并在書面協議中明確。13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附件14.1相關文件14.1.1本協議的附件包括房地產權屬證明、代理服務費用明細等。14.1.2附件應由雙方在簽字蓋章后一同保管。14.2證明材料14.2.1乙方應向甲方提供辦理代理手續所需的各類證明材料。14.2.2甲方應按照乙方的要求，提供必要的證明材料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明附件二：代理服務費用明細附件三：房地產出售/購買合同附件四：權屬轉移登記申請表附件五：貸款申請表附件六：稅務處理相關文件附件七：其他與房地產代理手續辦理相關的文件和材料附件的詳細要求和說明：附件一：房地產權屬證明應包括房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件及復印件。證明文件應清晰、完整，無任何遺漏或損壞。附件二：代理服務費用明細應詳細列明代理服務費用的各項明細，包括費率、計算方式、金額等。費用明細應經雙方確認，并在協議中明確。附件三：房地產出售/購買合同應包括房地產出售/購買合同的原件及復印件。合同內容應完整、清晰，包括但不限于房產信息、交易價格、支付方式等。附件四：權屬轉移登記申請表應根據當地不動產登記機構的要求，填寫權屬轉移登記申請表。申請表應完整、準確，包含所有必要的個人信息和房產信息。附件五：貸款申請表應根據貸款銀行的要求，填寫貸款申請表。申請表應完整、準確，包含所有必要的個人信息、財務信息和經濟狀況說明。附件六：稅務處理相關文件應包括與房地產交易相關的稅務處理文件，如契稅、個人所得稅等。文件應完整、準確，符合當地稅務機關的要求。附件七：其他與房地產代理手續辦理相關的文件和材料包括但不限于房屋評估報告、裝修評估報告、交易過程中的通訊記錄等。所有附件應確保真實、合法，不得有任何虛假或誤導性的信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間向乙方支付服務費用。2.乙方未按約定時間辦理代理手續，或辦理手續不符合法律法規要求。3.甲方提供的房產信息或資料不真實、不準確，導致辦理手續出現問題。4.乙方未妥善保管甲方的房產信息和資料，導致信息泄露或損失。5.乙方未按照甲方的要求，提供必要的證明材料或附加服務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付遲延履行的違約金，具體金額由雙方約定。2.乙方未按約定時間辦理代理手續或辦理手續不符合法律法規要求的，應承擔重新辦理的費用和損失。3.甲方提供虛假或誤導性信息的，應承擔因此導致的一切法律責任和損失。4.乙方未妥善保管甲方房產信息和資料的，應承擔相應的賠償責任。5.乙方未提供必要證明材料或附加服務的，應承擔因此導致的一切損失和責任。示例說明：如果甲方未按約定時間向乙方支付服務費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行的違約金，具體金額根據雙方在協議中的約定。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指甲方擬出售/購買的房產，具體房屋信息見附件。2.代理手續：指包括但不限于房屋出售/購買過程中的權屬轉移登記、貸款辦理、稅務處理等手續。3.服務費用：指乙方為甲方提供房地產代理手續辦理服務所收取的費用。4.權屬轉移登記：指將房地產的所有權、使用權等權屬事項在不動產登記機構進行登記的過程。5.貸款辦理：指為甲方提供購房貸