合同編號(hào)：__________土地出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、土地情況1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)），宗地編號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方出租土地的用途為_(kāi)______（詳細(xì)描述用途）。1.3甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為_(kāi)______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證載明的面積和使用期限使用土地。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)土地及土地上附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保土地及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，辦理土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供土地或存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）權(quán)屬問(wèn)題：甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。（2）用途變更：乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。（3）租金支付：乙方應(yīng)在每年的規(guī)定日期前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，需支付滯納金。（4）保險(xiǎn)手續(xù)：乙方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，辦理土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）訴訟途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地管理法：是指調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等土地權(quán)益以及土地的管理和利用關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.土地使用權(quán)：是指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金而取得的權(quán)利。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付的違約金。6.保險(xiǎn)：是指保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場(chǎng)合描述：甲方出租的土地主要用于農(nóng)業(yè)種植，乙方作為承租方需要進(jìn)行農(nóng)作物種植和管理。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門(mén)的要求，使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)物資，確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。（2）乙方應(yīng)采取合理的農(nóng)業(yè)措施，保護(hù)土地資源，提高土壤肥力。2.商業(yè)經(jīng)營(yíng)：場(chǎng)合描述：甲方出租的土地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方需要開(kāi)設(shè)商店或餐館等商業(yè)設(shè)施。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守商業(yè)道德，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)保證商業(yè)設(shè)施的安全和衛(wèi)生，確保消費(fèi)者的權(quán)益。3.臨時(shí)活動(dòng)：場(chǎng)合描述：甲方出租的土地用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如市集、展覽等。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照活動(dòng)規(guī)模和性質(zhì)，提前向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)臨時(shí)活動(dòng)許可。（2）乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后及