房屋買賣尾款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋的坐落地點：_________________________

1.2標的房屋的建筑面積：_________________________平方米

1.3標的房屋的房屋結構：_________________________

1.4標的房屋的產權證號：_________________________

二、房屋買賣尾款支付

2.1乙方同意按照合同約定的總價款支付房屋尾款，尾款金額為人民幣_________________________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，將房屋尾款支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方收到房屋尾款后，應及時辦理標的房屋的產權過戶手續，并將產權證交付給乙方。

三、違約責任

3.1甲方未按約定辦理產權過戶手續，致使乙方無法及時取得標的房屋產權證的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋尾款的______%。

3.2乙方未按約定支付房屋尾款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋尾款的______%。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

5.3附件：

（1）標的房屋產權證復印件

（2）房屋買賣合同復印件

（3）其他相關文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房屋產權證復印件

（2）房屋買賣合同復印件

（3）其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋的坐落地點：_________________________

1.2標的房屋的建筑面積：_________________________平方米

1.3標的房屋的房屋結構：_________________________

1.4標的房屋的產權證號：_________________________

二、房屋買賣尾款支付

2.1乙方同意按照合同約定的總價款支付房屋尾款，尾款金額為人民幣_________________________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，將房屋尾款支付至甲方指定的賬戶。

2.3丙方作為擔保人，保證在乙方未按時支付房屋尾款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.4丙方應在乙方支付房屋尾款的同時，向甲方支付擔保保證金人民幣_________________________元，作為擔保履行的擔保。

三、甲方權益保障

3.1甲方有權要求乙方在支付房屋尾款前，提供合法有效的身份證明和支付能力證明。

3.2甲方有權要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的定金，作為房屋交付的保障。

3.3甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變標的房屋的用途或進行任何形式的分割、抵押等行為。

四、丙方責任與權利

4.1丙方應在乙方未按時支付房屋尾款的情況下，按照本合同的約定，履行擔保責任。

4.2丙方有權要求乙方在支付房屋尾款前，提供合法有效的身份證明和支付能力證明。

4.3丙方有權要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的定金，作為房屋交付的保障。

4.4丙方有權要求甲方在標的房屋產權過戶后，退還擔保保證金。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付房屋尾款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋尾款的______%。

5.2乙方在合同履行期間，擅自改變標的房屋的用途或進行任何形式的分割、抵押等行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3乙方在支付房屋尾款前，未提供合法有效的身份證明和支付能力證明的，甲方有權解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.3附件：

（1）標的房屋產權證復印件

（2）房屋買賣合同復印件

（3）擔保合同復印件

（4）其他相關文件

結尾：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更堅實的保障，確保甲方在房屋買賣過程中能夠獲得應有的權益。丙方作為擔保人，通過提供擔保保證金和承擔擔保責任，有效降低了甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方作為房屋所有權人的合法權益，確保在交易過程中甲方能夠得到充分保障。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使得甲方在合同中處于優勢地位，有利于維護甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意出售該房屋。為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的購房資金提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋的坐落地點：_________________________

1.2標的房屋的建筑面積：_________________________平方米

1.3標的房屋的房屋結構：_________________________

1.4標的房屋的產權證號：_________________________

二、房屋購買資金支付

2.1乙方同意按照合同約定的總價款支付購房資金，購房資金總額為人民幣_________________________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，將購房資金支付至甲方指定的賬戶。

2.3丙方作為擔保人，保證在乙方未按時支付購房資金的情況下，履行擔保責任，確保乙方的購房權益。

三、乙方權益保障

3.1乙方有權要求甲方在標的房屋產權過戶前，保證標的房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

3.2乙方有權要求甲方在標的房屋交付前，確保房屋質量符合國家標準，并承擔維修責任。

3.3乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋售價或解除合同。

四、丙方責任與權利

4.1丙方應在乙方未按時支付購房資金的情況下，按照本合同的約定，履行擔保責任，確保乙方的資金安全。

4.2丙方有權要求甲方在標的房屋產權過戶前，提供房屋權屬證明和房屋質量保證文件。

4.3丙方有權要求乙方在支付購房資金前，提供合法有效的身份證明和支付能力證明。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定保證標的房屋權屬清晰或房屋質量的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2甲方擅自提高房屋售價或解除合同的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方未在約定時間內交付標的房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.3附件：

（1）標的房屋產權證復印件

（2）房屋買賣合同復印件

（3）擔保合同復印件

（4）其他相關文件

結尾：

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方在購房