齊魯正規(guī)賣房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：__________

1.6房屋現(xiàn)狀：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

（1）甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)一次性支付全部房款；

（2）乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金__________元，剩余房款于房屋交付時(shí)一次性支付；

（3）具體支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任，雙方另行協(xié)商。

三、交付及過(guò)戶

3.1房屋交付：

（1）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方；

（2）交付時(shí)，房屋應(yīng)具備本合同第二條第1.5項(xiàng)所約定的房屋權(quán)屬；

（3）交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。

3.2房屋過(guò)戶：

（1）乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（2）房屋過(guò)戶過(guò)程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；

（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供新的房屋所有權(quán)證書。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及相應(yīng)的利息；

（3）甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（2）乙方未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證書

3.房屋測(cè)繪報(bào)告

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其房屋出售給乙方，為保障交易安全及效率，甲方同意引入丙方作為中介服務(wù)方，協(xié)助完成房屋買賣交易。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：__________

1.6房屋現(xiàn)狀：__________

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

2.1丙方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方發(fā)布房屋出售信息；

（2）為甲方尋找合適的買受人；

（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；

（4）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（5）其他雙方約定事項(xiàng)。

2.2丙方服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），由乙方支付。

三、交易價(jià)格及支付方式

3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

3.2支付方式：

（1）甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)一次性支付全部房款；

（2）乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金__________元，剩余房款于房屋交付時(shí)一次性支付；

（3）具體支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任，雙方另行協(xié)商。

四、交付及過(guò)戶

4.1房屋交付：

（1）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方；

（2）交付時(shí)，房屋應(yīng)具備本合同第二條第1.5項(xiàng)所約定的房屋權(quán)屬；

（3）交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。

4.2房屋過(guò)戶：

（1）乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（2）房屋過(guò)戶過(guò)程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；

（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供新的房屋所有權(quán)證書。

五、甲方的權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定用途使用房屋；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.2甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋質(zhì)量符合合同約定；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)配合丙方完成中介服務(wù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（2）乙方未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自改變房屋用途；

（2）乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造；

（3）乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣；

（4）乙方不得損害甲方合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證書

3.房屋測(cè)繪報(bào)告

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：引入丙方作為中介服務(wù)方，有助于提高交易效率，降低交易成本，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋所有權(quán)人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障甲方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方通過(guò)引入丙方，將部分責(zé)任轉(zhuǎn)移給丙方，降低自身風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，為保障乙方的資金安全及交易順利進(jìn)行，甲方同意引入丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：__________

1.6房屋現(xiàn)狀：__________

二、擔(dān)保內(nèi)容及費(fèi)用

2.1丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下?lián)７?wù)：

（1）對(duì)乙方的購(gòu)房資金進(jìn)行監(jiān)管；

（2）在乙方違約時(shí)，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（4）其他雙方約定事項(xiàng)。

2.2丙方擔(dān)保費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），由乙方支付。

三、交易價(jià)格及支付方式

3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

3.2支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金__________元，剩余房款于房屋交付時(shí)一次性支付；

（2）具體支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任，雙方另行協(xié)商。

四、交付及過(guò)戶

4.1房屋交付：

（1）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方；

（2）交付時(shí)，房屋應(yīng)具備本合同第二條第1.5項(xiàng)所約定的房屋權(quán)屬；

（3）交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。

4.2房屋過(guò)戶：

（1）乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（2）房屋過(guò)戶過(guò)程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；

（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供新的房屋所有權(quán)證書。

五、乙方的權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，房屋質(zhì)量符合合同約定；

（4）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.2乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付房款；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋；

（3）乙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)遵守本合同約定的其他條款。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及相應(yīng)的利息；

（3）甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變房屋用途；

（2）甲方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造；

（3）甲方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣；

（4）甲方不得損害乙方合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書

2.土