園林民房出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的民房一套，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權性質為__________，甲方現愿將該民房及土地使用權出售給乙方；乙方愿意購買上述民房及土地使用權。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售給乙方的民房位于__________市__________區__________路，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

1.2上述民房及土地使用權（以下簡稱“標的物”）的權屬清晰，甲方承諾不存在任何權屬糾紛，甲方保證該標的物為甲方合法擁有，且不存在任何抵押、查封、訴訟等情況。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，同意標的物的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元整（￥__________）支付給甲方。

2.3乙方余款人民幣__________元整（￥__________）應在辦理標的物產權過戶手續后__________個工作日內支付給甲方。

三、交付時間及方式

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物的產權過戶手續辦理完畢，并將標的物交付給乙方。

3.2甲方交付標的物時，乙方應配合甲方辦理相關手續，并支付剩余款項。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2甲方未按約定交付標的物的，應向乙方支付相當于成交價格__________%的違約金；乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付相當于未付款項__________%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

附件：

1.房地產證復印件；

2.土地證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.雙方簽訂的補充協議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的民房一套，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權性質為__________，甲方現愿將該民房及土地使用權出售給乙方；為保障甲方的權益，乙方同意邀請丙方作為擔保人，共同履行本合同。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售給乙方的民房位于__________市__________區__________路，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

1.2上述民房及土地使用權（以下簡稱“標的物”）的權屬清晰，甲方承諾不存在任何權屬糾紛，甲方保證該標的物為甲方合法擁有，且不存在任何抵押、查封、訴訟等情況。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，同意標的物的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元整（￥__________）支付給甲方。

2.3乙方余款人民幣__________元整（￥__________）應在辦理標的物產權過戶手續后__________個工作日內支付給甲方。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為擔保人，同意在本合同約定的范圍內，對乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

3.2若乙方未按約定支付款項，丙方應立即履行保證責任，向甲方支付相應款項。

3.3丙方有權要求乙方提供相應的反擔保措施，乙方應積極配合。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明、財務狀況證明等相關材料。

4.2甲方有權要求乙方在辦理標的物產權過戶手續前，將全部款項支付至甲方指定的賬戶。

4.3甲方有權在乙方未履行付款義務時，要求丙方履行保證責任。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方如未按約定支付款項，應向甲方支付相當于未付款項__________%的違約金。

5.2乙方如未按約定辦理標的物產權過戶手續，應向甲方支付相當于成交價格__________%的違約金。

5.3乙方在未履行付款義務前，不得擅自處分標的物。

5.4乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

附件：

1.房地產證復印件；

2.土地證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方身份證復印件；

6.雙方簽訂的補充協議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔保人，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時履行付款義務。丙方作為擔保人，在乙方違約時，承擔連帶保證責任，降低了甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主導方，通過設定嚴格的違約責任及限制條款，確保自身的權益得到充分保障。同時，甲方有權要求乙方提供反擔保措施，進一步降低交易風險。在合同履行過程中，甲方有權監督乙方的行為，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區__________路的民房一套，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權性質為__________，為保障乙方的權益，丙方同意作為擔保人，為本合同提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售給乙方的民房位于__________市__________區__________路，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

1.2上述民房及土地使用權（以下簡稱“標的物”）的權屬清晰，甲方承諾不存在任何權屬糾紛，甲方保證該標的物為甲方合法擁有，且不存在任何抵押、查封、訴訟等情況。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，同意標的物的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付定金人民幣__________元整（￥__________）作為誠意金，甲方收到定金后，不得拒絕或延遲交付標的物。

2.3乙方余款人民幣__________元整（￥__________）應在辦理標的物產權過戶手續后__________個工作日內支付給甲方。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為擔保人，同意在本合同約定的范圍內，對乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

3.2若乙方未按約定支付款項，丙方應立即履行保證責任，向甲方支付相應款項。

3.3丙方有權要求乙方提供相應的反擔保措施，乙方應積極配合。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供真實有效的房地產證、土地證等相關材料，證明標的物的權屬清晰。

4.2乙方有權要求甲方在辦理標的物產權過戶手續前，確保標的物不存在任何權屬爭議或法律限制。

4.3乙方有權要求甲方在交付標的物時，提供完整的產權過戶手續，確保乙方的合法權益。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方如未按約定交付標的物，應向乙方支付相當于成交價格__________%的違約金。

5.2甲方如未按約定辦理標的物產權過戶手續，應向乙方支付相當于成交價格__________%的違約金。

5.3甲方如違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

附件：

1.房地產證復印件；

2.土地證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方身份證復印件；

6.雙方簽訂的