房產買賣贈送合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（贈與人）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋及土地使用權出售給乙方，乙方接受甲方房屋及土地使用權，丙方將房屋及土地使用權無償贈與乙方的相關事宜，達成如下協議：

一、房屋及土地使用權基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2土地使用權證號：__________

1.3土地使用權面積：__________

1.4房屋面積：__________

1.5房屋結構：__________

1.6房屋用途：__________

1.7房屋所有權證號：__________

二、房屋及土地使用權轉讓價格

2.1甲方將房屋及土地使用權出售給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方接受甲方房屋及土地使用權，支付轉讓價格。

2.3丙方將房屋及土地使用權無償贈與乙方，不收取任何費用。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及土地使用權交付給乙方。

3.2乙方應于房屋及土地使用權交付之日起__________個工作日內，辦理房屋及土地使用權的過戶手續。

3.3過戶手續所需費用由乙方承擔。

四、違約責任

4.1甲方未按時交付房屋及土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

4.2乙方未按時辦理過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

4.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，丙方執__________份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證復印件

附件二：土地使用權證復印件

附件三：房屋買賣合同

附件四：房屋及土地使用權過戶申請書

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

附件一：房屋所有權證復印件

附件二：土地使用權證復印件

附件三：房屋買賣合同

附件四：房屋及土地使用權過戶申請書

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（贈與人）：__________

丁方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋及土地使用權，并有意將其出售給乙方，同時丙方愿意將房屋及土地使用權無償贈與乙方，為確保交易安全及甲方權益，丁方同意為本合同提供擔保。甲乙丙丁四方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋及土地使用權的買賣、贈與及擔保事宜，達成如下協議：

一、房屋及土地使用權基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2土地使用權證號：__________

1.3土地使用權面積：__________

1.4房屋面積：__________

1.5房屋結構：__________

1.6房屋用途：__________

1.7房屋所有權證號：__________

二、房屋及土地使用權轉讓價格及支付方式

2.1甲方將房屋及土地使用權出售給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓價格的__________%作為定金。

2.3乙方應在房屋及土地使用權交付之日起__________個工作日內，支付剩余轉讓價格的__________%。

2.4丙方將房屋及土地使用權無償贈與乙方，乙方無需支付任何費用。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及土地使用權交付給乙方。

3.2乙方應于房屋及土地使用權交付之日起__________個工作日內，辦理房屋及土地使用權的過戶手續。

3.3過戶手續所需費用由乙方承擔。

四、擔保條款

4.1丁方同意為本合同提供擔保，擔保金額為轉讓價格的__________%。

4.2若乙方未按時支付定金或剩余轉讓價格，丁方應在甲方提出書面要求之日起__________個工作日內，代乙方支付相應款項。

4.3若乙方未按時辦理過戶手續，丁方應在甲方提出書面要求之日起__________個工作日內，協助甲方辦理過戶手續。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方在規定時間內支付定金及剩余轉讓價格。

5.2甲方有權要求乙方在規定時間內辦理房屋及土地使用權的過戶手續。

5.3甲方有權要求丁方在規定時間內履行擔保義務。

5.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應按約定時間支付定金及剩余轉讓價格。

6.2乙方應按約定時間辦理房屋及土地使用權的過戶手續。

6.3乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋及土地使用權的用途。

6.4乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付定金或剩余轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

7.2乙方未按時辦理過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

7.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙丁四方各執__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證復印件

附件二：土地使用權證復印件

附件三：房屋買賣合同

附件四：房屋及土地使用權過戶申請書

十、第三方介入的意義與目的

10.1第三方介入的目的是為了確保交易安全，保障甲方的權益不受侵害。

10.2通過丁方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低交易風險。

十一、甲方權益主導的目的與意義

11.1甲方權益主導的目的是確保甲方在交易過程中處于有利地位，保障其利益不受損害。

11.2通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自己的合法權益。

附件：

附件一：房屋所有權證復印件

附件二：土地使用權證復印件

附件三：房屋買賣合同

附件四：房屋及土地使用權過戶申請書

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（贈與人）：__________

丁方（擔保人）：__________

鑒于乙方有意購買位于__________的房屋及土地使用權，丙方愿意將房屋及土地使用權無償贈與乙方，為保障乙方的交易權益，甲方同意出售房屋及土地使用權給乙方，并接受丁方的擔保。甲乙丙丁四方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋及土地使用權的購買、贈與及擔保事宜，達成如下協議：

一、房屋及土地使用權基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2土地使用權證號：__________

1.3土地使用權面積：__________

1.4房屋面積：__________

1.5房屋結構：__________

1.6房屋用途：__________

1.7房屋所有權證號：__________

二、房屋及土地使用權轉讓價格及支付方式

2.1甲方將房屋及土地使用權出售給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓價格的__________%作為定金。

2.3乙方應在房屋及土地使用權交付之日起__________個工作日內，支付剩余轉讓價格的__________%。

2.4丙方將房屋及土地使用權無償贈與乙方，乙方無需支付任何費用。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及土地使用權交付給乙方。

3.2乙方應于房屋及土地使用權交付之日起__________個工作日內，辦理房屋及土地使用權的過戶手續。

3.3過戶手續所需費用由甲方承擔。

四、擔保條款

4.1丁方同意為本合同提供擔保，擔保金額為轉讓價格的__________%。

4.2若甲方未按時交付房屋及土地使用權，丁方應在乙方提出書面要求之日起__________個工作日內，向乙方支付相應款項。

4.3若甲方未按時辦理過戶手續，丁方應在乙方提出書面要求之日起__________個工作日內，協助乙方辦理過戶手續。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方在規定時間內交付房屋及土地使用權。

5.2乙方有權要求甲方在規定時間內辦理房屋及土地使用權的過戶手續。

5.3乙方有權要求丁方在規定時間內履行擔保義務。

5.4乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應按約定時間交付房屋及土地使用權。

6.2甲方應按約定時間辦理房屋及土地使用權的過戶手續。

6.3甲方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋及土地使用權的用途。

七、違約責任

7.1甲方未按時交付房屋及土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

7.2甲方未按時辦理過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

7.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙丁四方各執__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證復印件

附件二：土地使用權證