出售正規房屋合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法權屬的房屋，現將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋權屬證明：_________________________

3.房屋面積：_________________________（平方米）

4.房屋用途：_________________________

5.房屋結構：_________________________

6.房屋裝修情況：_________________________

7.房屋附屬設施：_________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.付款方式：

（1）首付款：人民幣_________________________元整，乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內支付；

（2）尾款：人民幣_________________________元整，乙方應在房屋交接完畢后_________________________日內支付；

3.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收據。

三、房屋交付及交接

1.房屋交付時間：_________________________

2.房屋交接地點：_________________________

3.房屋交接手續：

（1）甲方應向乙方提供房屋權屬證明、房屋驗收合格證明等文件；

（2）乙方應在房屋交接時，對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收合格證明上注明；

（3）雙方應在房屋交接完畢后，簽署房屋交接確認書。

四、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_________________________%，乙方有權解除本合同；

2.乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的_________________________%，甲方有權解除本合同；

3.雙方因房屋質量、配套設施等問題發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋驗收合格證明復印件；

3.其他相關證明文件。

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法權屬的房屋，乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權益，特引入丙方作為擔保方，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋權屬證明：_________________________

3.房屋面積：_________________________（平方米）

4.房屋用途：_________________________

5.房屋結構：_________________________

6.房屋裝修情況：_________________________

7.房屋附屬設施：_________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.付款方式：

（1）首付款：人民幣_________________________元整，乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內支付；

（2）尾款：人民幣_________________________元整，乙方應在房屋交接完畢后_________________________日內支付；

3.丙方作為擔保方，承諾在乙方未按時支付款項時，承擔相應的擔保責任。

三、房屋交付及交接

1.房屋交付時間：_________________________

2.房屋交接地點：_________________________

3.房屋交接手續：

（1）甲方應向乙方提供房屋權屬證明、房屋驗收合格證明等文件；

（2）乙方應在房屋交接時，對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收合格證明上注明；

（3）雙方應在房屋交接完畢后，簽署房屋交接確認書。

四、甲方的權益保障

1.甲方在房屋交付前，有權對房屋進行必要的管理和維修；

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；

3.甲方有權要求丙方在乙方違約時，履行擔保責任；

4.甲方有權要求乙方在房屋交接后，按照房屋使用規范進行合理使用。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按期支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的_________________________%；

2.乙方未按房屋使用規范使用房屋的，甲方有權要求乙方停止使用并承擔相應的賠償責任；

3.乙方在房屋交接期間，未經甲方同意，不得擅自處分房屋；

4.乙方違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，應確保乙方按照合同約定支付購房款；

2.丙方在乙方違約時，應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付購房款；

3.丙方有權要求乙方按照合同約定履行義務；

4.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋驗收合格證明復印件；

3.其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行支付購房款的義務，降低甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，主導本次交易，旨在通過合同明確各方權利義務，保障自身權益，確保交易順利進行，實現房屋的合法出售。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方合法權屬的房屋，為保障乙方的權益，特引入丙方作為擔保方，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋權屬證明：_________________________

3.房屋面積：_________________________（平方米）

4.房屋用途：_________________________

5.房屋結構：_________________________

6.房屋裝修情況：_________________________

7.房屋附屬設施：_________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.付款方式：

（1）首付款：人民幣_________________________元整，乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內支付；

（2）尾款：人民幣_________________________元整，乙方應在房屋交接完畢后_________________________日內支付；

3.丙方作為擔保方，承諾在乙方支付首付款后，負責監督尾款的支付，確保乙方權益。

三、房屋交付及交接

1.房屋交付時間：_________________________

2.房屋交接地點：_________________________

3.房屋交接手續：

（1）甲方應向乙方提供房屋權屬證明、房屋驗收合格證明等文件；

（2）乙方應在房屋交接時，對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收合格證明上注明；

（3）雙方應在房屋交接完畢后，簽署房屋交接確認書。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；

2.乙方有權在房屋交接前，對房屋進行必要的查驗；

3.乙方有權在房屋交接后，按照房屋使用規范進行合理使用；

4.乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按期交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_________________________%，乙方有權解除本合同；

2.甲方未提供真實房屋權屬證明的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的損失；

3.甲方在房屋交接后，不得擅自改變房屋結構或用途；

4.甲方違反本合同約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，應在乙方支付首付款后，監督甲方履行交付房屋的義務；

2.丙方應在乙方支付尾款時，確保甲方收到款項；

3.丙方在甲方違約時，應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付違約金；

4.丙方有權要求甲方按照合同約定履行義務。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決；

2.本合同一式三份，