北京買房還是租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于__________市__________區__________街道__________號的房屋，以下簡稱“該房屋”。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋結構為__________。

1.3該房屋的土地使用權性質為__________，土地使用權年限為__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1甲方同意購買該房屋的總價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方同意分期收取房款，具體付款方式如下：

（1）首付：甲方在簽訂本合同之日起__________日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），首付款支付后，乙方應向甲方提供該房屋的鑰匙及相關產權證明。

（2）尾款：甲方在取得該房屋產權證之日起__________日內支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應于__________年__________月__________日前將該房屋交付給甲方。

3.2甲方在接到乙方書面通知后__________日內對房屋進行驗收，如無異議，視為甲方已驗收該房屋。

四、房屋產權過戶

4.1乙方應協助甲方辦理該房屋的產權過戶手續，并將產權證等相關證件交付給甲方。

4.2甲方在取得該房屋產權證后__________日內，向乙方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的__________%計算。

5.2乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期交付天數按日計算，每日按房屋總價款的__________%計算。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產權證

3.房屋土地使用證

4.付款憑證

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，特委托第三方（以下簡稱“丙方”）就甲方購買乙方（以下簡稱“乙方”）房屋事宜提供全程服務。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于__________市__________區__________街道__________號的房屋，以下簡稱“該房屋”。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋結構為__________。

1.3該房屋的土地使用權性質為__________，土地使用權年限為__________。

二、丙方職責

2.1丙方負責協助甲方與乙方進行房屋買賣談判，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等。

2.2丙方負責監督乙方的房屋交付、產權過戶等環節，確保甲方權益得到充分保障。

2.3丙方負責協調解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議。

三、甲乙雙方權利義務

3.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定時間、質量交付該房屋。

（2）甲方有權要求乙方協助辦理該房屋的產權過戶手續。

（3）甲方有權要求丙方提供全程服務，確保甲方權益得到充分保障。

3.2甲方義務：

（1）甲方應按約定支付房款。

（2）甲方應配合丙方的工作，共同完成房屋買賣交易。

3.3乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按約定支付房款。

（2）乙方有權要求甲方配合辦理該房屋的產權過戶手續。

3.4乙方義務：

（1）乙方應按約定時間、質量交付該房屋。

（2）乙方應配合甲方辦理該房屋的產權過戶手續。

四、丙方權利義務

4.1丙方權利：

（1）丙方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。

（2）丙方有權要求甲乙雙方支付服務費用。

4.2丙方義務：

（1）丙方應按照約定提供全程服務，確保甲方權益得到充分保障。

（2）丙方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的__________%計算。

（2）甲方未按約定配合丙方工作的，應向丙方支付違約金，違約金按丙方實際損失計算。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期交付天數按日計算，每日按房屋總價款的__________%計算。

（2）乙方未按約定協助辦理產權過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金按甲方實際損失計算。

5.3丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按丙方實際損失計算。

（2）丙方泄露甲方隱私或損害甲方權益的，應承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由各方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易效率，降低交易風險。

2.確保甲方權益得到充分保障，避免糾紛。

3.促進甲乙雙方之間的信任，營造良好的交易環境。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在房屋買賣過程中的權益。

2.提高交易透明度，降低交易風險。

3.促進甲方在房地產市場的穩健發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，特委托第三方（以下簡稱“丙方”）就乙方房屋出售事宜提供全程服務。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于__________市__________區__________街道__________號的房屋，以下簡稱“該房屋”。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋結構為__________。

1.3該房屋的土地使用權性質為__________，土地使用權年限為__________。

二、丙方職責

2.1丙方負責協助乙方與甲方進行房屋買賣談判，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等。

2.2丙方負責監督甲方的付款及房屋交付環節，確保乙方權益得到充分保障。

2.3丙方負責協調解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議。

三、甲乙雙方權利義務

3.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定支付房款。

（2）乙方有權要求甲方在約定時間內接收該房屋。

（3）乙方有權要求丙方提供全程服務，確保乙方權益得到充分保障。

3.2乙方義務：

（1）乙方應保證該房屋產權清晰，無權屬糾紛。

（2）乙方應配合甲方辦理該房屋的產權過戶手續。

3.3甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定交付該房屋。

（2）甲方有權要求乙方協助辦理該房屋的產權過戶手續。

3.4甲方義務：

（1）甲方應按約定支付房款。

（2）甲方應配合乙方辦理該房屋的產權過戶手續。

四、丙方權利義務

4.1丙方權利：

（1）丙方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。

（2）丙方有權要求甲乙雙方支付服務費用。

4.2丙方義務：

（1）丙方應按照約定提供全程服務，確保乙方權益得到充分保障。

（2）丙方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定保證房屋產權清晰的，應承擔相應法律責任。

（2）乙方未按約定協助辦理產權過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金按甲方實際損失計算。

5.2甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的__________%計算。

（2）甲方未按約定接收房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數按日計算，每日按房屋總價款的__________%計算。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由各方另行協商解決。

乙方為主導