開店小店合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有適宜經營場所，愿意出租給乙方開店經營，乙方同意租賃該場所，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為開店經營，具體經營范圍為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續租，應提前____日書面通知對方，經雙方協商一致，可簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準為每月人民幣____元，共計____元。

3.2乙方應于每月____日前支付當月租金，逾期未支付的，應向甲方支付_____%的滯納金。

3.3租金支付方式為現金或銀行轉賬。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，如乙方無違約行為，甲方應退還乙方押金。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，愛護場地設施，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

5.2乙方應遵守國家有關法律法規，確保經營活動合法、合規。

5.3乙方應對租賃物進行日常維護保養，保證其處于良好狀態。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

6.3乙方擅自改變租賃物結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.甲方營業執照復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有適宜經營場所，愿意出租給乙方開店經營，乙方同意租賃該場所，丙方作為第三方擔保人，愿意為本合同提供擔保。為明確各方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為開店經營，具體經營范圍為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金標準為每月人民幣____元，共計____元。乙方應于每月____日前支付當月租金。

2.3丙方在本合同中承擔擔保責任，如乙方未按時支付租金，丙方應立即履行擔保義務。

三、押金及退還

3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，如乙方無違約行為，甲方應退還乙方押金。

四、丙方的責任與權利

4.1丙方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為____元。

4.2如乙方違約，丙方應立即履行擔保義務，支付甲方相應的違約金或賠償金。

4.3丙方有權要求乙方提供相關證明材料，以核實乙方是否履行合同義務。

4.4丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，愛護場地設施，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

5.2乙方應遵守國家有關法律法規，確保經營活動合法、合規。

5.3乙方應對租賃物進行日常維護保養，保證其處于良好狀態。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的滯納金。

6.2乙方擅自改變租賃物結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

6.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。

七、乙方的限制條款

7.1乙方在租賃期間，不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

7.2乙方不得在租賃物內進行違法活動，如涉及違法行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1以下情況，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金或押金；

（2）乙方擅自改變租賃物結構或用途；

（3）乙方在租賃期間，涉及違法行為；

（4）乙方違反本合同的其他約定。

十、合同終止

10.1本合同租賃期滿，如雙方同意續租，應提前____日書面通知對方，經雙方協商一致，可簽訂續租合同。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為第三方擔保人，在本合同中承擔擔保責任，保障甲方的權益不受損害。

11.2第三方介入有利于維護甲乙雙方的合法權益，降低合同風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為出租方，擁有對租賃物的所有權和使用權，對租賃物的經營有較高的要求。

12.2甲方為主導，有利于確保租賃物的合理利用，維護甲方的合法權益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有適宜經營場所，愿意出租給乙方開店經營，乙方同意租賃該場所，丙方作為第三方擔保人，愿意為本合同提供擔保。為明確各方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為開店經營，具體經營范圍為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金標準為每月人民幣____元，共計____元。乙方應于每月____日前支付當月租金。

三、押金及退還

3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，如乙方無違約行為，甲方應退還乙方押金。

四、丙方的責任與權利

4.1丙方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為____元。

4.2如乙方違約，丙方應立即履行擔保義務，支付甲方相應的違約金或賠償金。

4.3丙方有權要求乙方提供相關證明材料，以核實乙方是否履行合同義務。

五、乙方的權益保障

5.1乙方在租賃期間，享有對租賃物的使用、收益和處分權。

5.2乙方有權根據市場需求調整經營范圍，但需提前向甲方報告并取得甲方同意。

5.3乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，包括但不限于裝修、設備安裝等。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應保證租賃物的合法合規，并確保租賃物的安全、衛生和適宜經營。

6.2甲方應按時交付租賃物，并保證租賃物的設施設備齊全、完好。

6.3甲方應遵守合同約定，不得無理干涉乙方的正常經營活動。

七、違約責任

7.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方違反合同約定，無理干涉乙方經營活動的，應向乙方支付_____%的賠償金。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的滯納金。

8.2乙方擅自改變租賃物結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同終止

10.1本合同租賃期滿，如雙方同意續租，應提前____日書面通知對方，經雙方協商一致，可簽訂續租合同。

十一、乙方為主導的目的和意義

11.1乙方作為承租方，對租賃物的使用和經營有較高的自主權，乙方為主導有利于保障其權益。

11.2乙方的主導地位有助于提高其經營積極性，促進租賃物的合理利用。

十二、弱化甲方