買賣房轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房屋用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.4標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制性事項(xiàng)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓款。

2.3買受方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、交付及過(guò)戶手續(xù)

3.1出賣方應(yīng)在收到買受方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

3.3雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1標(biāo)的房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

4.2買受方應(yīng)向出賣方支付__________元人民幣作為稅費(fèi)承擔(dān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元人民幣的違約金。

5.2買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元人民幣的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，確保標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)__________公司（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為本合同的擔(dān)保方，共同參與標(biāo)的房屋的買賣轉(zhuǎn)讓事宜。甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房屋用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.4標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制性事項(xiàng)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓款。

2.3買受方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1第三方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督買受方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。

3.2第三方有權(quán)要求買受方提供支付轉(zhuǎn)讓款的資金來(lái)源證明。

3.3第三方有權(quán)在買受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，代為墊付轉(zhuǎn)讓款。

3.4第三方有權(quán)在代為墊付轉(zhuǎn)讓款后，向買受方追償。

四、交付及過(guò)戶手續(xù)

4.1出賣方應(yīng)在收到買受方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受方。

4.2買受方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

4.3第三方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，確保過(guò)戶手續(xù)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1標(biāo)的房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

5.2買受方應(yīng)向出賣方支付__________元人民幣作為稅費(fèi)承擔(dān)費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益及保障

6.1出賣方享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，買受方不得以任何理由拒絕支付轉(zhuǎn)讓款。

6.2出賣方有權(quán)要求買受方提供支付轉(zhuǎn)讓款的資金來(lái)源證明，以保障甲方權(quán)益。

6.3出賣方有權(quán)在買受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，要求第三方代為墊付。

6.4出賣方有權(quán)要求買受方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得將標(biāo)的房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

七、乙方違約及限制條款

7.1買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元人民幣的違約金。

7.2買受方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元人民幣的違約金。

7.3買受方在未支付全部轉(zhuǎn)讓款前，不得以任何理由擅自使用標(biāo)的房屋。

7.4買受方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方在標(biāo)的房屋買賣轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方能夠按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加甲方權(quán)益條款、限制乙方違約行為，旨在保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）及__________公司（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并引入第三方作為交易保障，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房屋用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.4標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制性事項(xiàng)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓款。

2.3買受方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1第三方在本合同中作為交易監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房屋買賣交易的合法性、合規(guī)性。

3.2第三方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)材料。

3.3第三方有權(quán)要求買受方提供支付轉(zhuǎn)讓款的資金來(lái)源證明。

3.4第三方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

四、交付及過(guò)戶手續(xù)

4.1出賣方應(yīng)在收到買受方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受方。

4.2買受方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

4.3第三方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，確保過(guò)戶手續(xù)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成。

五、甲方義務(wù)及權(quán)利

5.1出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

5.2出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向買受方交付標(biāo)的房屋。

5.3出賣方有權(quán)要求買受方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。

六、乙方權(quán)益及保障

6.1買受方享有標(biāo)的房屋的購(gòu)買權(quán)，甲方不得以任何理由拒絕轉(zhuǎn)讓。

6.2買受方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

6.3買受方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。

6.4買受方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)出賣方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

七、甲方違約及限制條款

7.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元人民幣的違約金。

7.2出賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元人民幣的違約金。

7.3出賣方在未支付全部轉(zhuǎn)讓款前，不得以任何理由擅自使用標(biāo)的房屋。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合