2024年民居住房租賃協議細則版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始和結束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3房屋維修費用3.4物業管理費3.5其他費用4.房屋使用及維護4.1房屋使用規定4.2房屋維護責任4.3房屋改動及裝修5.租賃雙方的義務和權利5.1房東的義務和權利5.2租客的義務和權利6.提前解除租賃合同6.1提前解除合同的條件6.2提前解除合同的通知期限6.3提前解除合同的違約金7.違約及爭議解決7.1違約行為7.2爭議解決方式8.保險8.1房屋保險8.2租客保險9.房屋轉讓9.1房屋轉讓條件9.2房屋轉讓通知期限10.房屋出租方的身份證明10.1出租方身份證件10.2出租方聯系方式11.房屋租客的身份證明11.1租客身份證件11.2租客聯系方式12.房屋租賃合同的簽訂和終止12.1合同簽訂日期12.2合同終止條件13.其他約定13.1房屋交付時的物品清單13.2房屋歸還時的要求13.3房屋租賃期間的變更14.法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積甲方將位于_______市_______區_______街道_______號的_______住宅（房屋所有權證號：_______）出租給乙方使用，該房屋建筑總面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃開始和結束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結束日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，乙方應在每月的_______日前將當月租金支付給甲方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，乙方每月將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金及其他費用3.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3房屋維修費用租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗由甲方負責維修和保養，因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責維修和賠償。3.4物業管理費物業管理費由乙方承擔，物業管理費的標準及支付方式詳見附件一。3.5其他費用除租金、押金、物業管理費外，乙方還需承擔水、電、燃氣、網絡等日常生活費用。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規定乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任乙方應負責房屋內部的日常維護和清潔，保持房屋整潔有序。4.3房屋改動及裝修未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改動和裝修。如乙方確需進行改動和裝修，應提前向甲方提出申請，并承擔相關費用。第五條租賃雙方的義務和權利5.1房東的義務和權利甲方應保證房屋符合租賃用途，按照約定提供房屋及附屬設施，并負責房屋及附屬設施的安全和維修。5.2租客的義務和權利乙方應按照約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施，并按照約定時間將房屋及附屬設施交還給甲方。第六條提前解除租賃合同6.1提前解除合同的條件甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前_______個月書面通知對方。6.2提前解除合同的通知期限甲乙雙方應提前_______個月書面通知對方解除合同。6.3提前解除合同的違約金甲乙雙方提前解除合同時，應支付給對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。第八條保險8.1房屋保險甲方應為其房屋投保住宅財產保險，并將乙方列為第一受益人。8.2租客保險乙方應為自己及居住在該房屋內的人員購買人身意外傷害保險，并將甲方列為第一受益人。第九條房屋轉讓9.1房屋轉讓條件租賃期內，如甲方需轉讓房屋所有權，應提前_______個月通知乙方，并書面征求乙方意見。9.2房屋轉讓通知期限甲方轉讓房屋所有權時，應提前_______個月通知乙方。第十條房屋出租方的身份證明10.1出租方身份證件甲方應向乙方出示有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。10.2出租方聯系方式甲方的聯系方式包括電話、郵箱等，如有變更，應及時通知乙方。第十一條房屋租客的身份證明11.1租客身份證件乙方應向甲方出示有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。11.2租客聯系方式乙方的聯系方式包括電話、郵箱等，如有變更，應及時通知甲方。第十二條房屋租賃合同的簽訂和終止12.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或提前解除合同時，本合同終止。第十三條其他約定13.1房屋交付時的物品清單甲方應在房屋交付時提供物品清單，包括但不限于家具、家電等。13.2房屋歸還時的要求乙方應在租賃期滿或提前解除合同后，將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照本合同約定進行查驗。13.3房屋租賃期間的變更本合同有效期內，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂補充協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。14.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋物品清單詳細列出房屋內所有家具、家電等物品的名稱、數量和狀況。附件二：押金支付收據乙方支付押金的收據，作為合同附件。附件三：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額等。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的詳細信息，包括維修時間、維修項目、費用等。附件五：物業管理費支付記錄記錄乙方支付物業管理費的詳細信息，包括支付時間、金額等。附件六：房屋轉讓通知甲方轉讓房屋所有權時，應向乙方發出的通知。附件七：身份證明文件甲方和乙方的有效身份證明文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按時支付物業管理費。3.乙方未按照約定使用房屋及附屬設施。4.乙方未按照約定維護房屋及附屬設施。5.甲方未按照約定提供房屋及附屬設施。6.甲方未按照約定維修和保養房屋及附屬設施。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。2.乙方未按時支付物業管理費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.乙方未按照約定使用房屋及附屬設施的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。4.乙方未按照約定維護房屋及附屬設施的，甲方有權要求乙方承擔維修費用。5.甲方未按照約定提供房屋及附屬設施的，甲方應承擔違約責任，并有權解除合同。6.甲方未按照約定維修和保養房屋及附屬設施的，甲方應承擔違約責任。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。如乙方未按照約定使用房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或授權代理人。2.乙方：指租賃房屋的租客。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同的保證。6.物業管理費：指物業公司為管理和服務小區而收取的費用。7.違約：指的一方未履行合同約定的義務。8.滯納金：指因違約行為產生的逾期支付費用。9.解除合同：指合同一方或雙方根據合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。本合同中，甲方是