《影視基地物業管理方案范本》合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規適用1.4合同雙方的權益與義務第二章物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍2.2物業管理內容2.3服務項目與標準第三章合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3續約條款第四章費用與支付4.1物業管理費4.2費用支付方式4.3費用調整機制4.4違約金與賠償第五章管理與維護5.1物業維護責任5.2安全管理5.3環境保護5.4應急預案第六章溝通協調6.1聯絡方式與渠道6.2溝通協調機制6.3投訴與糾紛解決第七章合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3免責條款第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3法院訴訟第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務與期限10.3例外情況第十一章強制性條款11.1強制性法律規定11.2其他強制性要求第十二章附加條款12.1特別約定12.2附錄第十三章其他13.1合同的生效13.2合同的份數與保管13.3通知條款第十四章雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期記錄合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規適用1.4合同雙方的權益與義務第二章物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍2.2物業管理內容2.3服務項目與標準第三章合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3續約條款第四章費用與支付4.1物業管理費4.2費用支付方式4.3費用調整機制4.4違約金與賠償第五章管理與維護5.1物業維護責任5.2安全管理5.3環境保護5.4應急預案第六章溝通協調6.1聯絡方式與渠道6.2溝通協調機制6.3投訴與糾紛解決第七章合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3免責條款第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3法院訴訟第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務與期限10.3例外情況第十一章強制性條款11.1強制性法律規定11.2其他強制性要求第十二章附加條款12.1特別約定12.2附錄第十三章其他13.1合同的生效13.2合同的份數與保管13.3通知條款第十四章雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期記錄（此處留白，用于雙方簽字蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：專用設施使用1.1甲方同意乙方使用影視基地內的專用設施，包括攝影棚、道具庫、化妝間等。1.2乙方使用專用設施時，需遵守相關操作規程和安全規定，確保設施的正常運行和使用安全。1.3甲方應提供設施使用的必要培訓和指導，確保乙方正確使用設施。附加條款二：拍攝計劃協調2.1甲方應協調基地內各部門，為乙方的拍攝計劃提供必要的支持和配合。2.2甲方協助乙方協調拍攝時間、場地和資源，確保拍攝計劃的順利執行。2.3甲方有權根據基地實際情況，對乙方的拍攝計劃進行調整，乙方應予以配合。附加條款三：品牌合作推廣3.1甲方同意乙方在影視基地內進行品牌推廣活動，包括設置廣告牌、舉辦活動等。3.2乙方向甲方提供推廣方案，甲方應在合理范圍內提供必要的支持和協助。3.3甲方有權對乙方的推廣活動進行監管，確保活動符合法律法規和基地規定。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：服務滿意度保障4.1乙方應保證提供的物業管理服務質量達到甲方滿意的標準。4.2乙方定期向甲方匯報服務情況，接受甲方的監督和評價。4.3甲方有權對乙方提供的服務進行滿意度調查，乙方應積極配合。附加條款五：緊急事件應對5.1乙方應制定緊急事件應急預案，確保在突發情況下能及時采取措施。5.2乙方應在緊急情況下及時通知甲方，并與甲方共同處理相關事件。5.3乙方應承擔因緊急事件導致的直接損失的責任，除非是由于甲方原因造成的。附加條款六：物業維護更新6.1乙方負責定期對影視基地的物業進行維護和更新，確保物業的安全和正常使用。6.2乙方應按照甲方提供的維護計劃進行工作，并及時向甲方報告維護進展。6.3乙方應承擔因物業維護更新導致的暫時性服務中斷的責任。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務范圍7.1第三方中介負責協助甲方和乙方簽訂合同，并提供相關的咨詢服務。7.2第三方中介應保證其提供的服務符合法律法規和行業標準。7.3第三方中介應對合同雙方的個人信息和商業秘密進行保密。附加條款八：中介費用支付8.1甲方應支付給第三方中介約定的服務費用。8.2乙方同意按照合同約定，向第三方中介支付服務費用。8.3第三方中介提供服務后，應向甲方和乙方提供正式的收費憑證。附加條款九：中介責任限制9.1第三方中介應對其提供的服務承擔責任，但不對甲方和乙方的其他損失承擔責任。9.2第三方中介在履行合同過程中，如因過失導致損失，應承擔相應的賠償責任。9.3第三方中介不應對甲方和乙方的商業秘密和個人信息泄露承擔責任，除非是由于故意或嚴重過失造成的。附件及其他補充說明一、附件列表：1.影視基地物業管理方案詳細說明2.專用設施使用操作規程和安全規定3.拍攝計劃協調指南4.品牌合作推廣方案5.服務滿意度調查表6.緊急事件應急預案7.物業維護更新計劃8.第三方中介服務協議9.中介費用支付憑證10.中介責任限制聲明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供專用設施或服務，導致乙方無法正常開展工作。2.乙方未按約定支付物業管理費或中介服務費用。3.乙方未按約定使用專用設施，導致設施損壞或損害。4.乙方未按約定執行拍攝計劃，導致甲方利益受損。5.第三方中介未按約定提供服務，導致甲方和乙方利益受損。6.第三方中介泄露甲方和乙方的商業秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.物業管理費：指乙方為管理影視基地物業而支付給甲方的費用。2.專用設施：指影視基地內為拍攝活動提供的特殊設備和場地。3.拍攝計劃：指乙方在影視基地內進行的影視作品拍攝的時間表和安排。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.強制性法律規定：指合同雙方必須遵守的法律和法規。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法提供約定的專用設施或服務。解決辦法：雙方協商調整拍攝計劃或尋找替代設施。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方提醒乙方支付，如乙方仍不支付，可依法追討。3.問題：乙方使用專用設施不當，導致設施損壞。解決辦法：乙方負責修復設施或支付相應的維修費用。4.問題：乙方未按約定執行拍攝計劃。解決辦法：雙方協商調整計劃，如乙方違約，甲方有權追究責任。5.問題：第三方中介未按約定提供服務。