合同編號：__________房屋借款抵押合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方需要資金，愿意以其名下房屋作為抵押物向乙方借款；乙方愿意向甲方提供貸款，并接受甲方提供的房屋作為抵押物。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款主要用于：_______。1.3甲方應按約定的還款方式和還款期限向乙方還款。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條抵押房屋的情況3.1甲方將其名下的位于_______（地址）的房屋（房產證號：_______）作為本借款合同的抵押物。3.2甲方保證對該房屋享有完整的所有權，無任何債務、抵押、租賃等權利限制。第四條抵押物的價值及評估4.1甲方同意在合同簽訂后_______日內，委托具有資質的房地產評估機構對抵押房屋進行評估，并將評估報告提交給乙方。4.2抵押房屋的價值應足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費用。第五條貸款利率、費用和還款方式5.1本借款合同的貸款利率為_______%。5.2甲方應按約定的還款方式按期還款，還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法。5.3甲方應承擔借款期間產生的相關費用，包括但不限于評估費、保險費、登記費等。第六條抵押權的實現6.1甲方未按約定還款的，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于出售、轉讓抵押房屋，以實現債權。6.2甲方未按約定還款，乙方為實現抵押權而出售、轉讓抵押房屋的，甲方應承擔相關費用。第七條合同的變更和解除7.1本借款合同一經簽訂，即具有法律效力。7.2除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第八條違約責任8.1甲方未按約定還款的，應承擔違約金_______元/日的違約責任。8.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并追究甲方法律責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同內容的準確性：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保合同內容真實、準確、完整。如有疑問或需要解釋的地方，應及時提出并協商解決。2.房產抵押的合法性：確保抵押房屋的產權清晰，無任何債務、抵押、租賃等權利限制。如有產權糾紛，應由甲方負責解決。3.貸款用途的合規性：甲方應按照約定的用途使用借款，如變更用途，需提前通知乙方并取得乙方同意。4.按時還款：甲方應按照約定的還款方式和還款期限按時還款，確保借款合同的履行。5.違約責任：如甲方未按約定還款，需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、提前還款等。6.合同的變更和解除：除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。如發生爭議，可友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔保債務履行，將其名下的房屋轉移給乙方占有，作為債務的擔保物。2.抵押權：指債權人在債務人不履行債務時，依法優先受償的權利。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。4.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月減少的還款方式。5.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定或者依照本法的規定應當承擔的違約責任。6.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，雙方通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修貸款：當甲方借款用于房屋裝修時，合同補充條款可以明確裝修項目的范圍、裝修標準、工期等，以及甲方未按約定用途使用借款的違約責任。2.教育貸款：當甲方借款用于子女教育時，合同補充條款可以明確教育費用支出范圍、教育機構選擇標準等，以及甲方未按約定用途使用借款的違約責任。3.醫療貸款：當甲方借款用于支付醫療費用時，合同補充條款可以明確醫療費用支出范圍、醫療機構選擇標準等，以及甲方未按約定用途使用借款的違約責任。4.購房首付貸款：當甲方借款用于購房首付時，合同補充條款可以明確購房項目名稱、購房合同編號、首付款支付時間等，以及甲方未按約定用途使用借款的違約責任。5.緊急救援貸款：當甲方借款用于緊急救援時，合同補充條款可以明確緊急救援事由、救援費用支出范圍等，以及甲方未按約定用途使用借款的違約責任。附件列表：1.房屋產權證明文件：包括房產證、土地使用權證等。2.借款人身份證明文件：包括身份證、戶口簿等。3.貸款用途證明文件：如裝修合同、教育合同、醫療費用單據等。4.評估報告：抵押房屋的評估報告。5.