合同編號：__________房產貸款抵押合同甲方（借款人）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業執照號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（貸款人）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業執照號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方需要向乙方申請貸款，并且同意將甲方名下的房產作為抵押物，乙方同意向甲方提供貸款，并接受甲方的房產作為抵押物，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣____萬元整（大寫：____________________元整）。1.2甲方保證所申請貸款用于____（用途），不得用于非法用途。1.3貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%（年利率），按月計息。（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括本金和利息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少。2.3甲方應在每月還款日前，將應還貸款存入乙方的指定賬戶。第三條房產抵押3.1甲方同意將位于____（房產地址）的房產（房產證編號：____）作為本合同的抵押物，用以擔保甲方按時還款。3.2甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何爭議和糾紛。3.3乙方有權在甲方未按時還款的情況下，依法處置該房產以償還貸款。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前____天書面通知對方。4.2經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。4.3合同變更或解除后，甲方應按照乙方要求，辦理相關的房產抵押變更或解除手續。第五條違約責任5.1甲方未按時還款的，應按照貸款利率的____倍支付滯納金。5.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并按照違約金率____%收取違約金。5.3乙方未按約定時間發放貸款的，應支付甲方貸款金額的____%作為違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的房產信息真實、準確，無任何虛假陳述。（2）甲方應確保貸款用途合法，不得用于非法活動。（3）甲方應按照約定按時還款，避免產生滯納金等額外費用。（4）乙方應按照約定時間發放貸款，確保甲方資金需求。（5）雙方應妥善保管好合同副本，以免發生糾紛時無法提供有效證據。2.解決辦法：（1）雙方發生糾紛時，應進行友好協商，尋求和解。（2）如協商不成，雙方可選擇提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產抵押：指債務人或第三人將其在房屋所有權證登記范圍內的房屋，設定為債務的擔保物，當債務人不履行債務時，債權人有權依法處置該房產以優先受償。2.貸款利率：指借款人為了取得貨幣資金的使用權，按照約定的期間支付給貸款人的費用，通常以年化利率表示。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息。4.等額本金還款方式：指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少。5.滯納金：指債務人未按照約定的期限履行債務，應當按照約定支付給債權人一定數額的金錢。6.違約金：指債務人違反合同約定，應當按照合同約定支付給債權人一定數額的金錢。7.仲裁：指當事人根據其事先或事后達成的協議，將爭議提交仲裁機構，仲裁機構以第三者的身份對爭議的事實和權利義務作出判斷，該判斷對雙方當事人具有約束力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：甲乙雙方中的一方為企業，另一方為個人。補充條款：鑒于一方為個人，另一方為企業，為保證合同的履行，甲方（個人）應確保其具有足夠的權利和能力簽訂本合同及履行合同項下的義務。同時，乙方（企業）應確保其提供的貸款用途符合企業經營范圍和法律法規規定。2.應用場合：貸款用于購房。補充條款：甲方同意將貸款用于購買位于____（房產地址）的房產（房產證編號：____），并保證該房產符合國家關于購房的政策規定。如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并按照違約金率____%收取違約金。3.應用場合：貸款期限較長，超過5年。補充條款：鑒于貸款期限較長，甲方應按期進行還款，確保信用記錄良好。如甲方未按時還款，乙方有權依法處置抵押物以優先受償。同時，雙方可在合同中約定定期檢查抵押物的權屬情況和使用狀況，以確保抵押物的安全。4.應用場合：貸款人為企業，借款人為個體經營者。補充條款：甲方同意將其經營所得優先用于償還貸款，確保貸款的正常回收。乙方應