合同編號：__________農村個人房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________縣（區）__________鄉（鎮）__________村，房屋結構為_______（磚混、磚木、土木等），房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋共有_______間，總面積為_______平方米（不含_______平方米的共有部分）。1.3房屋的規劃用途為_______（住宅、商業、工業等）。1.4房屋現狀如下：（1）室內裝修情況：_______（簡裝、精裝、毛坯等）；（2）家具、家電等物品清單：_______（詳見附件）；（3）其他特殊情況：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1經雙方協商，房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。2.3乙方應按照下列_______（一次性付款、分期付款）的方式，向甲方支付購房款：（1）一次性付款的，乙方應在本合同簽署后_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶；（2）分期付款的，乙方應按照本合同約定的付款期限和金額，分_______期將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應按照乙方支付的購房款，出具相應的正式發票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同驗收，確認房屋及附屬設施的實際狀況。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽署，即具有法律效力。除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2乙方逾期支付購房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×_______%。4.3甲方逾期交付房屋，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：購房款總額×逾期交付天數×_______%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的身份證號碼真實有效，具有買賣房屋的資格。2.房屋信息：詳細描述房屋的地理位置、結構、面積等基本情況，確保信息準確無誤。3.價格與支付：明確房屋的成交價格、定金數額、付款方式和期限，確保支付過程合法合規。4.交付與過戶：約定房屋交付時間、過戶手續及費用承擔，確保過戶過程順利進行。5.合同變更與解除：明確合同變更和解除的條件及違約責任，確保雙方的權益得到保障。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和法院管轄，確保在發生糾紛時能夠得到合法解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（賣方）：指愿意出售房屋的一方，具有房屋的所有權和處置權。2.乙方（買方）：指愿意購買房屋的一方，需支付購房款并取得房屋的所有權。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項，定金在乙方履行合同義務后轉為購房款的一部分。4.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的款項，包括定金和分期付款的金額。5.交付：指甲方將房屋及附屬設施實際轉移給乙方的行為。6.過戶：指將房屋的所有權、土地使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。8.爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲方出租房屋給乙方作為經營場所，合同中應增加經營范圍和相關的許可要求，以及乙方經營期間對房屋的保護責任。2.房屋涉及違章建筑或需要拆除重建，合同中應明確違章建筑的處理辦法及拆除重建的責任和費用。3.房屋存在租賃關系，合同中應明確租賃合同的解除或轉讓事宜，以及租賃押金的處理。4.房屋附近有即將建設的重大工程項目，可能影響房屋價值或居住環境，合同中應增加對甲方因工程項目導致房屋價值下降的補償條款。5.甲方為房屋的唯一繼承人，合同中應提供繼承證明和相關法律文件。6.乙方為外籍人士或特殊身份人群，合同中應明確購房所需的特殊手續和條件。附件列表：1.房屋所有權證和土地使用權證復印件