合同編號：__________房產出售授權委托書甲方（委托人）：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托人）：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條授權范圍1.1甲方授權乙方作為其唯一代理人，全權處理該房產的出售事宜，包括但不限于發布出售信息、接待購房者、洽談購房事宜、簽訂購房合同、辦理產權過戶手續等。1.2乙方在授權范圍內行使權利、履行義務，其行為視為甲方行為，產生的后果由甲方承擔。第二條授權期限本委托書的授權期限自雙方簽訂之日起至該房產成功出售之日止。若房產未能在授權期限內成功出售，雙方可協商延長授權期限。第三條費用及報酬3.2乙方在收到甲方支付的傭金后，應向甲方提供正規發票。3.3若房產在授權期限內成功出售，乙方應向甲方支付其他相關費用，包括但不限于產權過戶手續費、稅費等。具體費用按照相關法律法規及政策規定執行。第四條權利義務4.1甲方應向乙方提供該房產的權屬證明、房產證等相關材料，并保證該房產不存在任何法律糾紛、債務糾紛等影響出售的問題。4.2甲方應配合乙方進行房產的出售工作，包括但不限于提供房產實際情況、協商售價、簽訂購房合同等。4.3乙方應積極尋找購房者，并確保購房者的購房資格符合相關政策規定。4.4乙方應在授權范圍內行使權利、履行義務，維護甲方的合法權益。4.5乙方應在房產成功出售后，及時向甲方報告出售情況，并協助甲方辦理產權過戶手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本委托書的規定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方在授權期限內未能成功出售該房產，甲方有權解除本委托書，并要求乙方退還已支付的傭金。第六條爭議解決本委托書簽訂后，如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的房產信息真實、準確，包括但不限于房產證號、產權狀況、物業情況等。（2）乙方在授權范圍內行使權利，不得擅自超越授權范圍，否則視為違約。（3）甲方應配合乙方進行房產出售工作，如提供房產實際情況、協商售價等。（4）乙方應積極尋找購房者，并確保購房者的購房資格符合相關政策規定。（5）雙方應按照本委托書約定履行各自的權利義務，如有爭議，應友好協商解決。2.解決辦法：（1）如甲方違反本委托書約定，導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成乙方造成的損失。（2）如乙方在授權期限內未能成功出售該房產，甲方有權解除本委托書，并要求乙方退還已支付的傭金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權范圍：指甲方授權乙方處理該房產出售事宜的權利范圍，包括發布出售信息、接待購房者、洽談購房事宜、簽訂購房合同、辦理產權過戶手續等。2.授權期限：指本委托書有效期限，自雙方簽訂之日起至該房產成功出售之日止。3.傭金：指甲方支付給乙方的報酬，用于乙方辦理該房產出售事宜的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金額。5.損失賠償：指因一方違約導致對方遭受的直接經濟損失，違約方應予以賠償。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過友好協商或向有管轄權的人民法院提起訴訟等方式解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協助甲方辦理相關涉外手續，如簽證、居留證明等。同時，甲方應提供有效身份證件，以便乙方辦理房產出售事宜。2.房產存在共有權人：補充條款：如該房產存在共有權人，甲方應事先征得共有權人同意，并將共有權人信息告知乙方。共有權人應簽署同意出售聲明，否則乙方有權解除本委托書。3.房產為預售房屋：補充條款：鑒于該房產為預售房屋，甲方應提供購房合同、預售許可證等相關文件。乙方應協助甲方辦理預售房產的出售事宜，包括但不限于與開發商協商、辦理預售房產轉讓手續等。4.房產為共有產權房或經濟適用房：補充條款：如該房產為共有產權房或經濟適用房，甲方應提供相關證明材料，證明其具備出售條件。乙方應了解并遵守相關政策，協助甲方辦理房產出售事宜。5.房產涉及遺產繼承：補充條款：如該房產涉及遺產繼承，甲方應提供合法繼承人身份證明、遺產分配協議等相關文件。乙方應協助甲方辦理遺產繼承手續，并辦理