?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃實驗室1.1甲方同意將其擁有的實驗室出租給乙方使用，乙方有權按照約定的用途使用實驗室。1.2乙方租賃的實驗室位于__________，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將實驗室及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方義務5.1甲方應保證實驗室及附屬設施的安全、合法使用，確保乙方正常開展租賃用途的活動。5.2乙方應按照約定的用途使用實驗室，不得擅自改變實驗室的結構和用途，不得將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方應在租賃期間妥善保管甲方提供的設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供實驗室或設施設備，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核驗對方提供的信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時溝通更正。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限的開始和結束日期，以及續(xù)租條件和程序。避免因期限不明導致的糾紛。3.租金及押金支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。如乙方逾期支付，應按約支付滯納金。甲方應在租賃期滿或合同解除后退還押金，如有損壞或違約情況，應扣除相應費用。4.租賃用途限制：乙方應按照約定的用途使用實驗室，不得擅自改變實驗室的結構和用途，不得將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權解除合同并要求賠償。5.設施設備保管：乙方應妥善保管甲方提供的設施設備，如有損壞，應按市價賠償。6.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有實驗室并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方實驗室并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用實驗室的時間長度。4.租金：指乙方為使用實驗室而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，甲方應退還給乙方。6.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。8.守約方：指在合同履行過程中未違約的一方。9.違約方：指在合同履行過程中違約的一方。10.市價：指合同履行地當時市場上同類物品或服務的正常交易價格。應用場合：1.企業(yè)、研究機構、學校等需要租賃實驗室進行科學研究、實驗教學或其他相關活動的場合。2.個人或團隊因科研、教學、實驗等需求，向擁有實驗室的機構租賃實驗室的場合。補充條款：1.實驗室使用范圍：明確乙方在使用實驗室時允許進行的activities，以及禁止使用的substances或processes。2.保險責任：要求乙方在租賃期間購買相應的保險，以覆蓋可能發(fā)生的風險，如實驗室設備損壞、事故傷害等。3.維修與保養(yǎng)：明確甲乙雙方在實驗室設施設備維護、維修和保養(yǎng)方面的責任和義務。4.安全規(guī)定：列出乙方在使用實驗室時必須遵守的安全規(guī)定，包括但不限于實驗室穿戴、化學品處理、緊急情況應對等。5.知識產(chǎn)權：明確實驗室使用過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸屬問題，以及雙方在使用對方提供的技術或資料時的權利和義務。6.保密條款：要求乙方對在實驗室活動中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，并約定違反保密義務的責任。附件列表：1.實驗室平面圖：詳細展示實驗室的