?合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供物業管理服務，乙方支付物業管理費等事項，達成如下協議：第一條物業管理范圍與內容1.1物業管理范圍：________________（物業地址）。1.2物業管理內容：________________。第二條物業管理期限本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條物業管理費3.1物業管理費：________________元/月·平方米。3.2物業管理費的支付方式：________________。第四條甲方權利與義務4.1甲方權利：（1）按照合同約定提供物業管理服務；（2）按照合同約定收取物業管理費；（3）有權對乙方違反物業管理規定的行為進行制止和處罰；（4）有權要求乙方履行合同約定的義務。4.2甲方義務：（1）保證物業管理服務的質量，按照合同約定提供相關服務；（2）妥善保管乙方的財產，對乙方財產損失承擔賠償責任；（3）定期對物業管理區域進行維護、保養，確保物業設施正常運行；（4）遵守相關法律法規，依法履行物業管理職責。第五條乙方權利與義務5.1乙方權利：（1）按照合同約定享受物業管理服務；（2）有權對甲方物業管理服務提出意見和建議；（3）有權要求甲方履行合同約定的義務。5.2乙方義務：（1）按照合同約定支付物業管理費；（2）遵守物業管理規定，配合甲方進行物業管理；（3）妥善使用物業設施，不得損害物業設施和公共利益；（4）依法履行其他相關義務。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定提供物業管理服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照合同約定支付物業管理費的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.3甲乙雙方違反合同約定的其他義務的，對方有權要求違約方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方可以協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保甲乙雙方的名稱和信息準確無誤，包括但不限于公司名稱、聯系人、聯系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份和信息，可以通過官方渠道查詢或要求提供相關證件。2.物業管理范圍和內容應詳細明確，避免模糊不清導致的爭議。解決辦法：在合同中詳細描述物業管理的具體范圍和內容，包括但不限于物業的類型、面積、服務項目等。3.物業管理期限應明確，避免因期限不明確導致的合同續簽或終止糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同的有效期限，并注明續簽條件和終止條款。4.物業管理費的計算方式和支付期限應清晰，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確約定物業管理費的計算方式、支付期限和支付方式。5.雙方的權利和義務應具體明確，避免因責任不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利和義務，包括但不限于服務標準、維修責任、違規處理等。6.違約責任應明確，以便在違約情況發生時能夠有法可依。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，包括違約行為、違約責任承擔方式和違約賠償金額等。7.爭議解決方式應明確，以便在發生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理方：指承擔物業管理職責的一方，負責物業的日常維護、管理和保養等工作。2.業主方：指物業的所有人或使用人，享受物業管理服務并按照約定支付物業管理費。3.物業管理費：指業主方按照約定向物業管理方支付的費用，用于支付物業管理方的服務成本和合理利潤。4.物業管理范圍：指物業管理的具體區域和范圍，包括物業的類型、面積等信息。5.物業管理內容：指物業管理方應提供的服務項目，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等服務。6.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.適用于各類住宅小區、商業物業、辦公物業等物業管理合同。2.適用于物業管理公司或其他物業管理機構與業主委員會或業主之間簽訂的合同。3.適用于物業管理方為提供物業管理服務，業主方為享受物業管理服務并支付費用的情況。補充條款：1.寵物管理條款：對寵物飼養進行明確規定，包括寵物的種類、數量、管理等。2.裝修管理條款：對業主進行裝修活動的規定，包括裝修申請、審批流程、裝修時間、垃圾處理等。3.消防安全條款：對消防安全管理的規定，包括火災預防、消防設施維護、火災應急處理等。4.停車管理條款：對停車場的使用、停車費用、停車位分配等進行明確規定。5.公共設施使用條款：對公共設施的使用、維護、保養等進行明確規定。6.信息披露條款：對物業管理方的信息披露義務進行明確規定，包括定期報告、重大事項通知等。7.保險條款：對物業管理方應購買的保險進行明確規定，保障物業和業主的利益。附件列表：1.物業基本情況說明書：包括物業的類型、面積、設施等基本情況。2.物業管理服務內容清單：詳細列出物業管理方應提供的服務項目。3.物業管理費收費標準及計算