交通樞紐購房合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的簽訂、生效與解除第二章房屋基本情況2.1房屋的地理位置與交通狀況2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)與使用年限第三章購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格的確定3.2支付方式與支付時(shí)間3.3房款的退還與賠償?shù)谒恼陆桓杜c驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間與條件4.2房屋的驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理方式第五章質(zhì)量保障與售后服務(wù)5.1房屋的質(zhì)量保障5.2售后服務(wù)的范圍與期限5.3質(zhì)量問題的賠償方式第六章物業(yè)管理與維護(hù)6.1物業(yè)管理的范圍與費(fèi)用6.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.3物業(yè)管理糾紛的處理方式第七章合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更程序與條件7.2合同的轉(zhuǎn)讓程序與條件7.3變更與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用與責(zé)任第八章合同的解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3解除與終止后的權(quán)益處理第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任9.2爭議的解決方式與途徑9.3違約金的計(jì)算與支付第十章合同的附則與附件10.1合同的附則內(nèi)容10.2合同附件的名稱與份數(shù)10.3附件的生效與更換第十一章雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二章合同的生效、修改與廢止12.1合同的生效條件與時(shí)間12.2合同的修改程序與條件12.3合同的廢止程序與條件第十三章法律法規(guī)與政策依據(jù)13.1合同簽訂的法律法規(guī)13.2合同執(zhí)行的法律法規(guī)13.3合同解除與終止的法律法規(guī)第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定的生效與解除14.3約定的變更與補(bǔ)充合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的簽訂、生效與解除第二章房屋基本情況2.1房屋的地理位置與交通狀況2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)與使用年限第三章購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格的確定3.2支付方式與支付時(shí)間3.3房款的退還與賠償?shù)谒恼陆桓杜c驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間與條件4.2房屋的驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理方式第五章質(zhì)量保障與售后服務(wù)5.1房屋的質(zhì)量保障5.2售后服務(wù)的范圍與期限5.3質(zhì)量問題的賠償方式第六章物業(yè)管理與維護(hù)6.1物業(yè)管理的范圍與費(fèi)用6.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.3物業(yè)管理糾紛的處理方式第七章合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更程序與條件7.2合同的轉(zhuǎn)讓程序與條件7.3變更與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用與責(zé)任第八章合同的解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3解除與終止后的權(quán)益處理第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任9.2爭議的解決方式與途徑9.3違約金的計(jì)算與支付第十章合同的附則與附件10.1合同的附則內(nèi)容10.2合同附件的名稱與份數(shù)10.3附件的生效與更換第十一章雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二章合同的生效、修改與廢止12.1合同的生效條件與時(shí)間12.2合同的修改程序與條件12.3合同的廢止程序與條件第十三章法律法規(guī)與政策依據(jù)13.1合同簽訂的法律法規(guī)13.2合同執(zhí)行的法律法規(guī)13.3合同解除與終止的法律法規(guī)第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定的生效與解除14.3約定的變更與補(bǔ)充出賣人簽字：_______________________買受人簽字：_______________________見證人簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充甲方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并保證房屋的真實(shí)性、合法性和有效性。甲方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)問題。甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方違約責(zé)任的特殊規(guī)定甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金。甲方應(yīng)賠償乙方因合同無法履行而產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、律師費(fèi)等。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并支付購房款項(xiàng)。乙方應(yīng)確保支付的購房款項(xiàng)來源合法，無任何法律糾紛。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，否則視為違約。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任的特殊規(guī)定乙方應(yīng)雙倍返還已收取的定金。乙方應(yīng)賠償甲方因合同無法履行而產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、再次銷售房屋的差價(jià)等。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充第三方中介有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。第三方中介應(yīng)確保房屋交易過程的合法性和合規(guī)性，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。3.2第三方中介違約責(zé)任的特殊規(guī)定第三方中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)。第三方中介應(yīng)賠償甲方、乙方因合同無法履行而產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第三方中介應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋設(shè)計(jì)圖紙4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)清單6.物業(yè)管理合同7.售后服務(wù)協(xié)議8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋驗(yàn)收合格證書10.合同附件：房屋買賣合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.乙方未能提供合法的購房款項(xiàng)來源證明。6.第三方中介未能提供合同約定的服務(wù)，或未能確保房屋交易過程的合法性和合規(guī)性。7.第三方中介未能保密合同雙方的個(gè)人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指房屋的買受人，購買房屋并支付購房款項(xiàng)。3.第三方中介：指在房屋交易過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.購房款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的房屋購買價(jià)格。5.定金：指乙方在合同簽訂時(shí)支付給甲方的預(yù)付款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理困難：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.購房款項(xiàng)支付問題：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付購房款項(xiàng)，如遇問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。5.信息泄露：第三方中介應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，如有泄露