低碳節(jié)能型物業(yè)管理服務(wù)模式合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用范圍1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4合同的生效、變更和解除第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)所在地的地理位置2.3物業(yè)的使用性質(zhì)和規(guī)模第三章低碳節(jié)能服務(wù)內(nèi)容3.1低碳節(jié)能服務(wù)的目標(biāo)和要求3.2低碳節(jié)能服務(wù)的具體內(nèi)容3.3低碳節(jié)能服務(wù)的實(shí)施步驟第四章物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)4.1物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的組成4.2物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)和權(quán)利4.3物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)和管理第五章節(jié)能措施的實(shí)施5.1節(jié)能措施的種類和范圍5.2節(jié)能措施的實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間表5.3節(jié)能措施的監(jiān)測(cè)和評(píng)估第六章費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式6.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.3費(fèi)用支付的時(shí)間和期限第七章合同的履行和監(jiān)督7.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)和流程7.2合同履行的監(jiān)督和檢查7.3合同履行的變更和調(diào)整第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止的條件和程序8.3合同解除和終止后的處理事項(xiàng)第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定和處理9.2違約責(zé)任的形式和金額9.3違約責(zé)任的免除和減輕第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和期限10.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果和執(zhí)行第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)措施和期限11.3保密信息泄露的責(zé)任和處理第十二章合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件和程序12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和形式12.3合同變更和補(bǔ)充的生效和執(zhí)行第十三章法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)13.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序第十四章其他條款14.1合同的簽署和蓋章14.2合同的復(fù)制和保管14.3合同的生效和履行的時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨（此處簡(jiǎn)要描述本合同簽訂的目的和宗旨）1.2本合同的適用范圍（此處簡(jiǎn)要描述本合同適用的范圍和對(duì)象）1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)（此處簡(jiǎn)要描述合同雙方的權(quán)利和義務(wù)）1.4合同的生效、變更和解除（此處簡(jiǎn)要描述合同的生效、變更和解除的條件和程序）第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)基本信息（此處簡(jiǎn)要描述物業(yè)的基本信息，如物業(yè)名稱、地址、面積等）2.2物業(yè)所在地的地理位置（此處簡(jiǎn)要描述物業(yè)所在地的地理位置和交通情況）2.3物業(yè)的使用性質(zhì)和規(guī)模（此處簡(jiǎn)要描述物業(yè)的使用性質(zhì)和規(guī)模，如住宅、商業(yè)、辦公等）第三章低碳節(jié)能服務(wù)內(nèi)容3.1低碳節(jié)能服務(wù)的目標(biāo)和要求（此處簡(jiǎn)要描述低碳節(jié)能服務(wù)的目標(biāo)和要求）3.2低碳節(jié)能服務(wù)的具體內(nèi)容（此處簡(jiǎn)要描述低碳節(jié)能服務(wù)的具體內(nèi)容，如能源審計(jì)、節(jié)能改造、節(jié)能管理等）3.3低碳節(jié)能服務(wù)的實(shí)施步驟（此處簡(jiǎn)要描述低碳節(jié)能服務(wù)的實(shí)施步驟和時(shí)間安排）第四章物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)4.1物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的組成（此處簡(jiǎn)要描述物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的組成和成員職責(zé)）4.2物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)和權(quán)利（此處簡(jiǎn)要描述物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)和權(quán)利）4.3物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)和管理（此處簡(jiǎn)要描述物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)和管理措施）第五章節(jié)能措施的實(shí)施5.1節(jié)能措施的種類和范圍（此處簡(jiǎn)要描述節(jié)能措施的種類和范圍）5.2節(jié)能措施的實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間表（此處簡(jiǎn)要描述節(jié)能措施的實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間表）5.3節(jié)能措施的監(jiān)測(cè)和評(píng)估（此處簡(jiǎn)要描述節(jié)能措施的監(jiān)測(cè)和評(píng)估方法和要求）第六章費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式（此處簡(jiǎn)要描述服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式）6.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制（此處簡(jiǎn)要描述服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制）6.3費(fèi)用支付的時(shí)間和期限（此處簡(jiǎn)要描述費(fèi)用支付的時(shí)間和期限）第七章合同的履行和監(jiān)督7.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)和流程（此處簡(jiǎn)要描述合同履行的標(biāo)準(zhǔn)和流程）7.2合同履行的監(jiān)督和檢查（此處簡(jiǎn)要描述合同履行的監(jiān)督和檢查方式）7.3合同履行的變更和調(diào)整（此處簡(jiǎn)要描述合同履行的變更和調(diào)整條件和程序）第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定和處理（此處簡(jiǎn)要描述違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序）8.2違約責(zé)任的形式和金額（此處簡(jiǎn)要描述違約責(zé)任的形式和金額）8.3違約責(zé)任的免除和減輕（此處簡(jiǎn)要描述違約責(zé)任的免除和減輕條件）第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)（此處簡(jiǎn)要描述爭(zhēng)議解決的方式和選擇的機(jī)構(gòu)）9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和期限（此處簡(jiǎn)要描述爭(zhēng)議解決的時(shí)效和期限）9.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果和執(zhí)行（此處簡(jiǎn)要描述爭(zhēng)議解決的結(jié)果和執(zhí)行程序）第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍（此處簡(jiǎn)要描述保密信息的定義和范圍）10.2保密信息的保護(hù)措施和期限（此處簡(jiǎn)要描述保密信息的保護(hù)措施和期限）10.3保密信息泄露的責(zé)任和處理（此處簡(jiǎn)要描述保密信息泄露的責(zé)任和處理程序）第十一章合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和程序（此處簡(jiǎn)要描述合同變更的條件和程序）11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和形式（此處簡(jiǎn)要描述合同補(bǔ)充的內(nèi)容和形式）11.3合同變更和補(bǔ)充的生效和執(zhí)行（此處簡(jiǎn)要描述合同變更和補(bǔ)充的生效和執(zhí)行程序）第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律（此處簡(jiǎn)要描述合同適用的法律）12.2爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)（此處簡(jiǎn)要描述爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)）12.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序（此處簡(jiǎn)要描述法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序）第十三章其他條款13.1合同的簽署和蓋章（此處簡(jiǎn)要描述合同的簽署和蓋章程序）13.2合同的復(fù)制和保管（此處簡(jiǎn)要描述合同的復(fù)制和保管方式）13.3合同的生效和履行的時(shí)間和地點(diǎn)（此處簡(jiǎn)要描述合同的生效和履行的時(shí)間和地點(diǎn)）第十四章合同簽署_________________________（簽名/蓋章）_________________________（簽名/蓋章）（合同簽署日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的特別條款甲方作為合同的主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如乙方未能按照甲方的要求履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況追究乙方的違約責(zé)任。1.2甲方主導(dǎo)的額外服務(wù)條款如甲方在合同履行過(guò)程中提出額外服務(wù)需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。額外服務(wù)的費(fèi)用、內(nèi)容和時(shí)間安排等事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。1.3甲方主導(dǎo)的終止合同條款甲方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為乙方未能按照要求履行合同義務(wù)，或乙方的行為嚴(yán)重違反了合同約定，甲方有權(quán)終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求處理合同終止后的相關(guān)事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的特別條款乙方作為合同的主導(dǎo)方，應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲方未能按照約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方履行合同，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況追究甲方的違約責(zé)任。2.2乙方主導(dǎo)的額外服務(wù)條款如乙方在合同履行過(guò)程中提出額外服務(wù)需求，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。額外服務(wù)的費(fèi)用、內(nèi)容和時(shí)間安排等事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.3乙方主導(dǎo)的終止合同條款乙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為甲方未能按照要求履行合同義務(wù)，或甲方的行為嚴(yán)重違反了合同約定，乙方有權(quán)終止合同。合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求處理合同終止后的相關(guān)事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方溝通、協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行。第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，并應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間和方式，應(yīng)在合同中明確約定。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介在合同履行過(guò)程中，如未能按照約定履行其職責(zé)，或未能確保合同的順利執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的金額和形式，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)基本信息表2.低碳節(jié)能服務(wù)方案詳細(xì)說(shuō)明3.物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單及職責(zé)分配4.節(jié)能措施實(shí)施計(jì)劃時(shí)間表5.費(fèi)用計(jì)算和支付明細(xì)表6.合同變更和補(bǔ)充協(xié)議7.保密信息清單8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄9.合同履行監(jiān)督報(bào)告10.節(jié)能效果評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方履行合同。2.乙方未按約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)內(nèi)容。3.乙方未保守甲方提供的保密信息，導(dǎo)致信息泄露。4.第三方中介未能協(xié)助雙方順利完成合同履行。5.任何一方未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.低碳節(jié)能服務(wù)：指通過(guò)采用節(jié)能技術(shù)和管理措施，降低物業(yè)能耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的服務(wù)。2.物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)：指由專業(yè)人員組成的負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作團(tuán)隊(duì)。3.保密信息：指合同履行過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需要保密的信息。4.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)資料不完整或不符合實(shí)際狀況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確資料。2.遇到服務(wù)進(jìn)度滯后或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即與乙方溝通，要求整改并按合同約定追究責(zé)任。3.遇到保密信息泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并依據(jù)保密協(xié)議追究違約方責(zé)