企業(yè)購(gòu)房合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3合同效力第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章購(gòu)房條件與購(gòu)房資格4.1購(gòu)房條件4.2購(gòu)房資格第五章購(gòu)房流程與時(shí)間安排5.1購(gòu)房流程5.2時(shí)間安排第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證7.2保修范圍與期限第八章物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理8.2物業(yè)服務(wù)第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二章法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性規(guī)定第十三章其他約定13.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)13.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的處理14.4合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（購(gòu)房方）名稱(chēng)：__________1.1.2乙方（售房方）名稱(chēng)：__________1.2合同宗旨1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在區(qū)域：__________2.1.3房屋地址：__________2.2房屋面積2.2.1房屋總建筑面積：__________平方米2.2.2套內(nèi)建筑面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________2.3.2房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.4.2房屋所有權(quán)人：__________第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元3.2支付方式3.2.1甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為：__________3.2.2付款進(jìn)度安排：3.2.2.1定金：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。3.2.2.2首付款：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。3.2.2.3貸款部分：人民幣_(tái)_________元，貸款申請(qǐng)及審批按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3支付時(shí)間3.3.1甲方按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。第四章購(gòu)房條件與購(gòu)房資格4.1購(gòu)房條件4.1.1甲方須為具有完全民事行為能力的自然人（或合法成立的組織）。4.2購(gòu)房資格4.2.1甲方應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策規(guī)定的購(gòu)房資格。第五章購(gòu)房流程與時(shí)間安排5.1購(gòu)房流程5.1.1雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。5.1.2甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.1.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.4辦理房屋交付手續(xù)。5.2時(shí)間安排5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成付款等購(gòu)房流程。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1房屋交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。6.1.2交付條件：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施完好，權(quán)屬清晰。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件。第七章質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證7.1.1乙方保證出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修范圍與期限7.2.1乙方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等提供的保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修范圍與期限按照乙方的保修政策執(zhí)行。第八章物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理8.1.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。8.2物業(yè)服務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1合同解除的條件按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同終止的條件按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。11.3合同解除11.3.1合同解除的條件按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十二章法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2強(qiáng)制性規(guī)定12.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方政府的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三章其他約定13.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)13.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定支付購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)。13.2房屋保險(xiǎn)13.2.1甲方自愿購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)事宜按照保險(xiǎn)合同執(zhí)行。13.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十四章附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理協(xié)議等。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的遺留問(wèn)題。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。【合同簽字蓋章頁(yè)】甲方（購(gòu)房方）：__________乙方（售房方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1.1如乙方在合同簽訂后有意向出售該房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)以不低于乙方意向出售價(jià)格的____%提出購(gòu)買(mǎi)offer。1.2甲方房屋裝修改造1.2.1甲方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.2.2甲方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。1.3甲方子女入學(xué)1.3.1如甲方子女需就讀房屋所在區(qū)域的學(xué)校，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。1.3.2甲方子女入學(xué)事宜按照當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)的規(guī)定執(zhí)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方房?jī)r(jià)調(diào)整2.1.1在合同簽訂后，如遇市場(chǎng)行情變化，乙方不得單方面調(diào)整房?jī)r(jià)。2.1.2如乙方擅自調(diào)整房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方交付時(shí)間及條件2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：水電燃?xì)忾_(kāi)通、家具電器齊全、房屋清潔等。2.3乙方售后服務(wù)2.3.1乙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供售后服務(wù)，如房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。2.3.2乙方提供的售后服務(wù)應(yīng)遵守其保修政策及合同約定。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1雙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付給中介方。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：房源信息提供、看房安排、合同談判、交易促成等。3.2中介的義務(wù)與責(zé)任3.2.1中介應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成購(gòu)房交易。3.2.2中介應(yīng)保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行，如因中介原因?qū)е陆灰资。薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介的保密義務(wù)3.3.1中介應(yīng)對(duì)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.3.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.物業(yè)管理協(xié)議5.房屋裝修改造方案6.房屋保修協(xié)議7.入學(xué)手續(xù)相關(guān)文件8.房屋交付驗(yàn)收記錄9.貸款批準(zhǔn)文件10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋視為違約。3.乙方擅自調(diào)整房?jī)r(jià)視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用視為違約。5.中介未如實(shí)提供房屋信息或協(xié)助完成購(gòu)房交易視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋擁有的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地使用擁有的權(quán)利。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動(dòng)。4.保修：指房屋出賣(mài)人在房屋交付后對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供的維修服務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指甲方在乙方意向出售房屋時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。2.如乙方延遲交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商延遲交付的補(bǔ)償。3.若乙方擅自調(diào)整房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如果甲