上海個人租房合同大學附近合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的結構和設施2.3房屋的使用權和所有權第三章租賃期限3.1租賃的開始和結束日期3.2租賃期限的延長和縮短3.3提前終止租賃的條件和后果第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的調整和拖欠處理第五章押金5.1押金的金額和支付5.2押金的退還條件和程序5.3押金的扣除和處理第六章房屋使用和維護6.1承租人的使用權利和限制6.2房屋的維護和保養責任6.3房屋的維修和變更第七章合同的轉讓和轉租7.1合同的轉讓條件7.2轉租的條件和限制7.3轉租的后果和責任第八章違約責任8.1出租人和承租人的違約行為8.2違約的后果和處理方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院第十章法律適用和解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋和修改第十一章其他條款11.1房屋保險的購買和責任11.2房屋的交付和接收11.3房屋的檢查和報告第十二章附件12.1房屋照片和設施清單12.2租賃押金收據和支付憑證第十三章簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章第十四章附錄14.1房屋租賃合同的范本14.2相關法律法規的摘錄合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的結構和設施2.3房屋的使用權和所有權第三章租賃期限3.1租賃的開始和結束日期3.2租賃期限的延長和縮短3.3提前終止租賃的條件和后果第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的調整和拖欠處理第五章押金5.1押金的金額和支付5.2押金的退還條件和程序5.3押金的扣除和處理第六章房屋使用和維護6.1承租人的使用權利和限制6.2房屋的維護和保養責任6.3房屋的維修和變更第七章合同的轉讓和轉租7.1合同的轉讓條件7.2轉租的條件和限制7.3轉租的后果和責任第八章違約責任8.1出租人和承租人的違約行為8.2違約的后果和處理方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院第十章法律適用和解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋和修改第十一章其他條款11.1房屋保險的購買和責任11.2房屋的交付和接收11.3房屋的檢查和報告第十二章附件12.1房屋照片和設施清單12.2租賃押金收據和支付憑證第十三章簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章第十四章附錄14.1房屋租賃合同的范本14.2相關法律法規的摘錄甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有義務確保房屋符合租賃合同約定的條件和標準。若房屋在租賃期間出現損壞或故障，甲方應負責及時維修或更換。1.2甲方不得干涉乙方的正常生活和經營活動，不得擅自進入乙方租賃的房屋。1.3甲方應保證房屋的安全和合法性，確保房屋符合相關法律法規的要求。若因房屋安全問題導致乙方人身或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.4甲方應在租賃期滿后，按照約定及時退還乙方剩余的押金。若房屋出現損壞或故障，甲方應在維修或更換后退還乙方相應的押金。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按照租賃合同約定的方式和期限支付租金。若乙方延遲支付租金，甲方有權要求乙方支付延遲付款的違約金。2.2乙方應合理使用房屋，并按照約定承擔房屋的維護和保養責任。若乙方導致房屋損壞或故障，乙方應負責維修或更換，并承擔相關費用。2.3乙方不得擅自轉租或轉讓租賃合同約定的房屋。若乙方違反此規定，甲方有權立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方應按照租賃合同約定的方式和期限退還房屋。若乙方延遲退還房屋，甲方有權要求乙方支付延遲退房的違約金。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介應確保甲乙雙方的合法權益，并按照約定履行中介服務職責。3.2第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，并協助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂和解除手續。3.3第三方中介應保密甲乙雙方的商業秘密和個人信息，不得泄露給無關第三方。3.4第三方中介應按照約定收取中介費，并提供相應的發票或收據。3.5第三方中介應對租賃合同的履行情況進行監督和協調，協助解決甲乙雙方在租賃期間出現的爭議和問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片和設施清單2.租賃押金收據和支付憑證3.房屋租賃合同的范本4.相關法律法規的摘錄二、違約行為及認定：1.出租人違約行為：未能提供合同約定的房屋條件和服務未能按時維修或更換損壞的房屋設施干涉乙方的正常生活和經營活動未經乙方同意擅自進入租賃房屋2.承租人違約行為：未能按時支付租金未合理使用房屋，導致房屋損壞或故障未按照約定承擔房屋的維護和保養責任擅自轉租或轉讓租賃合同約定的房屋3.第三方中介違約行為：未能確保甲乙雙方的合法權益提供虛假或錯誤的房屋信息泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息未按照約定收取中介費或提供發票三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。4.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。5.租賃期限：指租賃合同約定的承租人使用房屋的時間期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞或故障：及時通知出租人，并要求其在規定時間內維修或更換。若出租人未能履行義務，可尋求第三方中介協調或向相關機構投訴。2.租金支付延遲：提醒承租人盡快支付租金，并提供支付指引。若承租人仍延遲支付，可與承租人協商收取延遲付款的違約金。3.房屋維護和保養：明確雙方在房屋維護和保養方面的責任和義務。定期進行房屋檢查，確保房屋的安全和整潔。4.轉租或轉讓問題：明確禁止承租人擅自轉租或轉讓租賃合同約定的房屋。