房屋買賣合同擔保人的權益保障策略合同編號：__________房屋買賣合同擔保人的權益保障策略甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________丙方（擔保人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為：________________。1.3甲方保證其對房屋享有完整的所有權，房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買上述房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應于收到購房款后，將房屋所有權/不動產權證轉移至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。3.3在過戶完成后，乙方應將房屋所有權/不動產權證原件交付給丙方。第四條擔保人的權益保障4.1丙方作為擔保人，同意為乙方的購買提供擔保，確保乙方按照本合同約定履行購買義務。4.2若乙方未能按照本合同約定履行購買義務，丙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付購房款及逾期利息等。4.3甲方應在過戶完成后，將房屋所有權/不動產權證原件交付給丙方，作為丙方擔保的依據。4.4若乙方按時履行購買義務，丙方的擔保責任自行解除。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2違約方應承擔因違約所產生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________丙方（擔保人）：________簽訂日期：________一、附件列表：1.房屋所有權/不動產權證原件2.房屋買賣合同副本3.付款憑證副本4.過戶證明副本5.擔保人同意書副本6.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，視為違約。2.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。3.甲方未能按照合同約定提供真實、完整的房屋信息，視為違約。4.丙方未能按照合同約定提供擔保，或乙方未能按時履行購買義務，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權/不動產權證：指證明房屋所有權的法律文件。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶：指將房屋所有權/不動產權從甲方名下轉移至乙方名下的法律行為。4.擔保人：指同意為乙方購買房屋提供擔保的第三方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應承擔逾期交付的違約責任，按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應承擔逾期付款的違約責任，按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.房屋過戶過程中出現障礙：解決辦法：各方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續，如遇到無法解決的問題，可尋求法律途徑解決。4.擔保人未能履行擔保義務：解決辦法：丙方應承擔相應的違約責任，按照合同約定向乙方支付違約金，并履行擔保義務。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.