第4頁共4頁2024年廠房租賃合同參考樣本租賃合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鑒于《民法典》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、平等、互利原則，就甲方合法擁有的廠房租賃事宜達成一致，特此簽訂以下租賃合同：一、廠房概況甲方同意將位于_____的廠房租賃給乙方。租賃建筑面積為_____平方米。二、租賃期限1.裝修期為_____個月，自____月____日起至____月____日止，裝修期間免收租金。2.廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止，租賃期為____年。三、租金條款1.雙方約定，每月每平方米建筑面積租金為人民幣____元（稅后），年租金為____元（稅后）。2.第一年租金保持不變，從第二年起，每年租金遞增率為____%。四、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔的費用包括但不限于水、電、寬帶、電話等通訊費用，并在收到相關收據或發(fā)票后，按限定日期繳清。2.乙方需在每年____月____日前支付當年廠區(qū)保安工資的25%給甲方。3.甲方在廠區(qū)一樓預留四個車位供乙方使用。4.貨梯維護費用及電費由甲乙雙方協(xié)商分攤。五、廠房使用與維修1.租賃期間，如設施損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的五日內完成維修。逾期未修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2.乙方應合理使用并維護廠房及其設施。因乙方使用不當導致的損壞或故障，維修責任及費用由乙方承擔。3.甲方確保廠房及其設施處于正常使用和安全狀態(tài)，并在進行檢查、養(yǎng)護時提前五日通知乙方，乙方應予以配合，盡量減少對乙方使用的影響。4.乙方需裝修或增設設施設備，須事先征得甲方書面同意，必要時還需按規(guī)定報請相關部門批準。六、廠房轉租與歸還1.乙方需轉租廠房，需事先取得甲方書面同意，否則，甲方有權扣除剩余租期租金并解除合同。2.租賃期滿，乙方歸還廠房時，應保持正常使用狀態(tài)。七、其他約定1.租賃期間，甲乙雙方均應遵守法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法活動。2.甲方有權監(jiān)督并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動遷導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權；如不再出租，需提前六個月通知乙方搬遷。八、違約責任1.如甲方提前終止合同，應賠償乙方剩余租期租金雙倍的違約金。如乙方提前退租，應賠償甲方相同金額的違約金。2.因產權證問題影響乙方正常經營，甲方應承擔相應賠償責任。九、未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。十、合同效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方蓋章簽字后生效。出租方：_____授權代表人：_____承租方：_____授權代表人：_____簽約日期：____年____月____日2024年廠房租賃合同參考樣本（二）出租方：(以下稱甲方)_____承租方：(以下稱乙方)_____甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下共識：一、甲方同意將位于____市____街道____小區(qū)____號樓____號的房屋出租給乙方用作居住，租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。二、房屋的月租金為人民幣____元，以月/季/年為周期結算。乙方應在每月____日/每季____日/每年____日____日前向甲方支付相應的全月/季/年租金。三、在租賃期間，乙方需承擔包括但不限于水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費在內的所有居住相關費用。租賃結束時，乙方應結清所有欠費。四、乙方需預交人民幣____元作為保證金，合同終止時，此保證金將用于抵扣房租余額。五、租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如任何一方欲提前終止合同，須提前三個月書面通知對方，并支付總租金____%的違約金。若甲方決定轉讓該房屋，乙方擁有優(yōu)先購買權。六、除土地費和大修費外，因租用該房屋產生的所有費用由乙方承擔。七、未經甲方書面同意，乙方不得轉租或轉借該房屋，亦不得擅自改變房屋結構和用途。若因乙方原因導致房屋及其配套設施損壞，乙方需承擔賠償責任。八、甲方確保該房屋無產權糾紛。如乙方因經營需要，甲方應協(xié)助提供房屋產權證明或其他相關證明材料。九、如本合同產生糾紛，雙方應首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果時，雙方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，以尋求司法解決。十、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)_