二手房屋買賣產權過戶協議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與法規第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權證明2.3房屋現狀說明第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式與支付時間第五章產權過戶5.1產權過戶的程序與要求5.2過戶費用與承擔方式5.3過戶完成時間與條件第六章房屋交付6.1交付時間與地點6.2交付條件與驗收第七章房屋質量與維修責任7.1房屋質量保證7.2維修責任與費用承擔第八章違約責任8.1違約行為與責任8.2違約賠償方式與金額第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點與法院第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章附件11.1房屋所有權證明復印件11.2買賣雙方身份證明復印件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項12.2補充協議第十三章合同生效與簽字蓋章13.1合同生效條件13.2簽字蓋章確認第十四章結束條款14.1合同的終止14.2合同的保存與復制合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，雙方可協商補充。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方應保證其對房屋的出售權，并確保房屋不存在任何法律糾紛。1.2.2乙方應按合同約定支付房屋購買價款，并協助甲方完成產權過戶手續。1.3適用法律與法規1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落于____________，房屋結構為____________，房屋面積為____________平方米。2.1.2房屋所有權證號為____________，土地使用權證號為____________。2.2房屋所有權證明2.2.1甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件的原件。2.2.2乙方對甲方提供的房屋所有權證明文件的真實性、有效性進行審查，并有權要求甲方提供相關證明文件的復印件。2.3房屋現狀說明2.3.1甲方應向乙方如實說明房屋的現狀，包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等。2.3.2乙方對甲方提供的房屋現狀說明有疑問時，有權要求甲方進行澄清和補充。第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.1.1甲方為房屋的合法所有者，對房屋具有完整的所有權和處置權。3.1.2甲方應向乙方提供有效的身份證明文件。3.2買受人信息3.2.1乙方為具備購房資格的合法自然人或法人。3.2.2乙方應向甲方提供有效的身份證明文件。第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.1.1雙方確認房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.1.2乙方應按照合同約定的支付方式和支付時間，向甲方支付房屋購買價款。4.2支付方式與支付時間4.2.1乙方通過銀行轉賬的方式，將房屋購買價款支付給甲方。4.2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付給甲方；剩余房款乙方應于過戶手續完成后____個工作日內支付給甲方。第五章產權過戶5.1產權過戶的程序與要求5.1.1雙方應共同前往房屋所在地的不動產登記中心，按照法律法規規定的程序辦理產權過戶手續。5.1.2甲方應協助乙方提供辦理產權過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、戶口簿、房屋所有權證、土地使用權證等。5.2過戶費用與承擔方式5.2.1雙方應按照法律法規規定和不動產登記中心的要求，支付產權過戶所需的費用。5.2.2過戶費用的承擔方式如下：5.2.2.1甲方承擔過戶費用總額的____%；5.2.2.2乙方承擔過戶費用總額的____%。5.3過戶完成時間與條件5.3.1雙方應共同辦理產權過戶手續，確保過戶工作在合同約定的時間內完成。5.3.2產權過戶完成的條件為：5.3.2.1不動產登記中心出具的產權過戶登記證明；5.3.2.2房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件轉移至乙方名下。第六章房屋交付6.1交付時間與地點6.1.1雙方約定房屋交付時間為過戶手續完成后____個工作日內。6.1.2房屋交付地點為房屋所在地。6.2交付條件與驗收6.2.1房屋交付的條件為：6.2.1.1房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件已轉移至乙方名下；6.2.1.2甲方已按照合同約定將房屋交付給乙方，并辦理相關交接手續。6.2.2乙方第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與法規第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權證明2.3房屋現狀說明第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式與支付時間第五章產權過戶5.1產權過戶的程序與要求5.2過戶費用與承擔方式5.3過戶完成時間與條件第六章房屋交付6.1交付時間與地點6.2交付條件與驗收第七章房屋質量與維修責任7.1房屋質量保證7.2維修責任與費用承擔第八章違約責任8.1違約行為與責任8.2違約賠償方式與金額第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點與法院第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章附件11.1房屋所有權證明復印件11.2買賣雙方身份證明復印件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項12.2補充協議第十三章合同生效與簽字蓋章13.1合同生效條件13.2簽字蓋章確認第十四章結束條款14.1合同的終止14.2合同的保存與復制多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明甲方聲明，甲方向乙方提供的房屋信息、所有權證明及現狀說明等所有文件和資料均真實、準確、完整，沒有任何虛假、誤導性陳述。2.甲方義務甲方應保證其對房屋的出售權，并確保房屋不存在任何法律糾紛。甲方還應負責辦理產權過戶手續，并承擔相關費用。3.甲方違約責任如甲方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。4.甲方權益保障如因房屋存在瑕疵或者質量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付義務乙方應按照合同約定的支付方式和支付時間，向甲方支付房屋購買價款。如乙方逾期支付價款，應支付滯納金。2.乙方驗收義務乙方對甲方提供的房屋現狀說明有疑問時，有權要求甲方進行澄清和補充。在房屋交付時，乙方應進行驗收，確認房屋符合合同約定。3.乙方違約責任如乙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。4.乙方權益保障如因房屋存在瑕疵或者質量問題，導致甲方遭受損失的，乙方不承擔責任。但乙方有權要求甲方進行修復，并有權要求甲方承擔因修復產生的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務雙方同意，本合同的簽訂、履行及相關事宜，可委托第三方中介機構提供服務。第三方中介機構應公正、中立地協助雙方完成合同的簽訂和履行。2.第三方中介費用雙方應按照法律法規規定和不動產登記中心的要求，支付產權過戶所需的費用。其中，第三方中介機構的服務費用由雙方協商確定，并由雙方共同支付。3.第三方中介責任第三方中介機構在提供服務過程中，如因過錯導致合同無法履行或者造成雙方損失的，第三方中介機構應承擔相應責任。4.第三方中介權益保障雙方應尊重第三方中介機構的工作，如因一方不配合導致合同無法履行或者造成第三方中介機構損失的，該方應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明復印件2.房屋現狀說明復印件3.買賣雙方身份證明復印件4.房屋買賣合同復印件5.產權過戶登記證明復印件6.房屋質量保證書復印件7.維修費用收據復印件8.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，不履行產權過戶手續的，視為違約。2.甲方提供的房屋存在瑕疵或者質量問題，導致乙方遭受損失的，視為違約。3.甲方未按照約定時間支付過戶費用的，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付房屋購買價款的，視為違約。5.乙方未按照約定進行房屋驗收的，視為違約。6.雙方未按照約定時間完成產權過戶的，視為違約。7.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經發生過一次或多次交易的房屋。2.產權過戶：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。3.不動產登記中心：負責辦理房屋所有權、土地使用權等不動產權利的登記、變更、轉移等手續的機構。4.過戶費用：指辦理產權過戶手續所需支付的費用。5.違約責任：指違約方應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等。6.滯納金：指乙方逾期支付價款時，應支付給甲方的違約金。7.維修責任：指房屋在保修期內，因質量問題需要維修時，甲方應承擔的維修義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權爭議的問題，應及時向不動產登記中心申請查詢，并根據法律規定解決爭議。2.如房屋存在瑕疵或者質量問題，應及時與甲方溝通，并可請第三方專業機構進行鑒定，根據鑒定