工程質(zhì)量保修服務(wù)書合同編號：__________工程質(zhì)量保修服務(wù)書名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條保修范圍1.1乙方承擔對該工程的保修責任，保修范圍包括工程設(shè)計、施工、材料及設(shè)備等。1.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.3保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)的保修期限為2個采暖期、供冷期；（4）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝的保修期限為2年；（5）裝修工程的保修期限為2年。第二條保修內(nèi)容2.1乙方在保修期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責修復、更換或賠償。具體保修內(nèi)容如下：（1）主體結(jié)構(gòu)工程：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜、變形等質(zhì)量問題；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：出現(xiàn)滲漏、滴水等質(zhì)量問題；（3）供熱與供冷系統(tǒng)：設(shè)備運行不穩(wěn)定、溫度不達標等質(zhì)量問題；（4）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝：設(shè)備故障、線路短路、漏水等質(zhì)量問題；（5）裝修工程：墻面開裂、脫落、地面空鼓等質(zhì)量問題。2.2乙方在接到甲方提出的保修要求后，應(yīng)在48小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進行核實，并按照相關(guān)規(guī)定及時予以修復、更換或賠償。第三條保修費用3.1保修范圍內(nèi)的問題，乙方向甲方提供免費保修服務(wù)。3.2保修范圍外的問題，乙方向甲方提供有償保修服務(wù)。具體費用根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。第四條保修流程4.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方；4.2乙方在接到通知后，應(yīng)在48小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進行核實；4.3乙方根據(jù)核實情況，按照本保修服務(wù)書約定及時予以修復、更換或賠償；4.4保修完成后，甲方應(yīng)對保修結(jié)果進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收意見。第五條違約責任5.1乙方未按照本保修服務(wù)書約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；5.2甲方未按照本保修服務(wù)書約定履行驗收義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本保修服務(wù)書簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照本保修服務(wù)書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本保修服務(wù)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本保修服務(wù)書的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署；7.3本保修服務(wù)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.工程施工圖紙3.工程材料合格證4.設(shè)備安裝說明書5.工程驗收報告6.保修服務(wù)記錄表7.違約行為認定表8.維修、更換或賠償申請單9.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照保修服務(wù)書約定履行保修義務(wù)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照保修服務(wù)書約定履行驗收義務(wù)的，構(gòu)成違約。3.乙方在保修期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題不及時予以修復、更換或賠償?shù)模瑯?gòu)成違約。4.甲方在保修期限內(nèi)，未通知乙方工程質(zhì)量問題，導致問題擴大，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定時間派員赴現(xiàn)場核實的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.主體結(jié)構(gòu)工程：指承受建筑物自重及使用荷載的骨架部分。2.屋面防水工程：指屋面防止水滲漏的構(gòu)造和施工。3.保修期限：指工程竣工驗收合格之日起計算的，乙方對工程質(zhì)量問題承擔修復、更換或賠償?shù)臅r間段。4.違約行為：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.保修服務(wù)：指乙方在保修期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題負責修復、更換或賠償?shù)姆?wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在保修期限內(nèi)未及時通知乙方工程質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)按照保修服務(wù)書約定，在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時及時通知乙方。2.問題：乙方在保修期限內(nèi)未按照約定時間派員赴現(xiàn)場核實。解決辦法：乙方應(yīng)按照保修服務(wù)書約定，在接到甲方通知后48小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實。3.問題：保修范圍外的問題，乙方向甲方提供有償保修服務(wù)，費用雙方協(xié)商確定。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定保修費用，如有必要，可簽訂補充協(xié)議。4.問題：在保修過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.工程質(zhì)量保修服務(wù)書適用于各類建筑工程項目。2.工程質(zhì)量保修服務(wù)書可用于規(guī)范施工方和建設(shè)方之間的質(zhì)量保修關(guān)